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[民事] 能否提前解除租房合约(已经回答) [复制链接]

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发表于 2021-6-5 17:20:46 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 艾美斯大律师 于 2021-6-14 14:24 编辑

大律师您好!请教二个问题:1、与旧屋主签订定期租房合同,前屋主卖房后,新屋主要求租客必须住到合同到期,但租客想提前搬走结束合同是否可以?因为旧屋主之前有邮件说提前2⃣️周通知就可以搬出。但卖房后旧屋主要求租客必须遵循新屋主的要求。所以才有疑惑。另外,2、例如租约到12月31日止,屋主不想租了,那么租客是不是应该提前3个月找房子,找到后给屋主6周通知就可以了呢?还是说必须要到12月31日才可结束合同。望解惑,谢谢!谢谢

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发表于 2021-6-11 17:02:56 |显示全部楼层 微信分享
你好,

简单来说, 有租约的话双方都必须履行租约。 想改变租约, 必须双方都同意才行。
艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务,我们的领域包括商业纠纷,婚姻财产纠纷, 移民服务,家庭法,刑事案件,以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮:info@adventark.co.nz 微信:AdventArkLawyers

地址: Level 6,300 Queen Street, Auckland City.

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发表于 2021-6-13 21:38:50 |显示全部楼层 微信分享
艾美斯律师所 发表于 2021-6-11 16:02
你好,

简单来说, 有租约的话双方都必须履行租约。 想改变租约, 必须双方都同意才行。 ...

谢谢大律师。还以为有3个月时间找房子,找到了就可以提前6⃣️周屋主就可以了!一定按租约时间那这3个月似乎没有任何意义了!

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

发表于 2021-6-14 14:36:24 |显示全部楼层 微信分享
打0800 836262 他们会告诉你怎么弄。

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发表于 2021-7-9 21:18:40 |显示全部楼层 微信分享
LU99 发表于 2021-6-14 13:36
打0800 836262 他们会告诉你怎么弄。

谢谢你,已电话

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发表于 2021-7-14 16:26:49 |显示全部楼层 微信分享
正规流程下, 双方都不可以提前解除合约。但是一般房东会同意你找适合的租客接替你的合同,而且再找到之前,你必须照顾好房子而且租金必须交到新的租客入住前一天。 同时你需要提供几天时间给landlord进行outgoing inspection 和ingoing inspection的检查。 另外房东可以要求您支付相关合理的费用譬如广告费,汽油费等等。 但是必须有细节而不是要求您给一个flat rate。希望这个可以帮到您

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发表于 2021-7-14 22:20:21 |显示全部楼层 微信分享
blacklsj 发表于 2021-7-14 15:26
正规流程下, 双方都不可以提前解除合约。但是一般房东会同意你找适合的租客接替你的合同,而且再找到之前 ...

谢谢你,说的很祥细*

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