租房中的小糟心事儿zzzz

amy314226

匿名者 发表于 2021-5-14 12:07
希望你这次解决了，以后就顺利啦~
有时候有些房客的毛特多，很多东西都会要求房东来弄，所以有些必要的维 ...

实在太感谢啦！
我们是用WhatsApp交流的，证据都有的

立场坚决不动摇! 其实她如果态度好点，有一两个过分的小要求也不是不能满足。。只是毛太多了，就只能来硬的了

amy314226

Skycity17 发表于 2021-5-14 13:30
你就让他们自己去tribunal吧，不去试试的话，他们一年都不会省心的。
反正他们没上班有时间天天找事情跟你 ...

我也是这么想的
我觉得她是不满意房子，又嫌麻烦不想搬走，就故意给我找点麻烦。

我之前已经出过healthy home的report了，他们搬走想告的话也无所谓，我也不怕麻烦，就讨厌要求贼多的人骑在我头上。

其实能选择的好房客真的不多，当时是觉得一个有小朋友的小家庭应该会很注意照顾房子。他们确实也在照顾房子，这点不能否认。但是额外要求也太多。。。可能就是利弊吧。

referee也能造假，这回就当长个记性，下回多审一审

雾中原野

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

jingqi 发表于 2021-5-13 19:33
所以我只签半年和活期两种。不行就滚蛋

新的租赁法了解一下，随便赶人走吃不了兜着走。

君住长江尾

于我多年做房东的经验，还是让中介去管理，他们有经验和租客打交道，例如garden 的维护，房子的小修。虽然你花了管理费，但是你自己管你也要花时间和精力去处理，其实也在花钱因为你牺生自己的时间，有时还很生气，作为房东被房客搞得像三孙子一样。你可以用这些时间玩玩和家人朋友聊天，还能感觉到房东的牛X，

熊猫塞特

君住长江尾 发表于 2021-5-15 10:00
于我多年做房东的经验，还是让中介去管理，他们有经验和租客打交道，例如garden 的维护，房子的小修。虽然 ...

对，关键有时候不是钱和时间的问题，关键是把自己心情搞得很糟糕，而且不是一天两天的事儿。

还有就是尽量自己尽量严谨点，押金要上交，然后进院子之前必须要提前打招呼，不是进不进大门的问题，院子也属于租客的权益。

花心大萝卜

就交了半年租金这一块 就不行了 不管是他自己愿意 还是你要求的 法律规定是不能超六周 就不要越过红线。

尤其是自己做房东，各种事情，一定要按照租房要求走，守法是底线，守住这一点，再跟租客争论任何问题，都不会损失太大。

amy314226

分析学家 发表于 2021-5-15 08:53
你就是个法盲，对当房东一窍不通。还得经历至少10个垃圾房客才能懂点。你让他上tribunal，让他把自己的记录 ...

对，我就法盲，对当房东一窍不通，不是在学习吗。都听你的

amy314226

君住长江尾 发表于 2021-5-15 10:00
于我多年做房东的经验，还是让中介去管理，他们有经验和租客打交道，例如garden 的维护，房子的小修。虽然 ...

嗯嗯，主要是我平常除了上班也没什么事情，觉得管管就管管无所谓的。我觉得我自己管理的话，我至少可以决定哪些要修，哪些不要修。我尽量不生气吧，生气对皮肤不好

amy314226

熊猫塞特 发表于 2021-5-15 10:36
对，关键有时候不是钱和时间的问题，关键是把自己心情搞得很糟糕，而且不是一天两天的事儿。

还有就是尽 ...

没有进院子啦，就是在driveway，车库边上和邻居的边界线

amy314226

分析学家 发表于 2021-5-16 05:49
你查查我在房版写的精华帖子吧，绝对不能找中介，不然只能更糟，不可能更好。楼主要价不合理，新西兰境内 ...

对呀，想挣这份钱，就得吃这份苦。我懂

amy314226

花心大萝卜 发表于 2021-5-17 09:33
就交了半年租金这一块 就不行了 不管是他自己愿意 还是你要求的 法律规定是不能超六周 就不要越过红线。

...

我当时咨询了一个管理房子的朋友，他说想交半年或者一年都行。。我为什么在网站查不到呢？方便贴一下link我可以看一下吗？谢谢

花心大萝卜

amy314226 发表于 2021-5-17 09:49
我当时咨询了一个管理房子的朋友，他说想交半年或者一年都行。。我为什么在网站查不到呢？方便贴一下link ...

不是六周 是两周 https://www.tenancy.govt.nz/rent ... rent/charging-rent/

Skycity17

中介其实也不怎么管呢，房客要修，他们就找很贵的电工水工等，不会care你房东花多少钱的。不好的中介比自己管更多事。

Raffaello

这种屋况最好选择匹配的房客 黑户或者印度人

amy314226

Skycity17 发表于 2021-5-17 14:41
中介其实也不怎么管呢，房客要修，他们就找很贵的电工水工等，不会care你房东花多少钱的。不好的中介比自己 ...

是呀，当时也是考虑了这点才自己管理的

amy314226

Raffaello 发表于 2021-5-17 14:49
这种屋况最好选择匹配的房客 黑户或者印度人

一时不知道您是在讽刺我房子，还是在讽刺印度人呢

小小星走天涯

背景调查？墨西哥？直接Pass

阿狗

有些房屋中介公司难搞，比自己找租客还烦人

rabit

mediator我去过，就是有个人帮忙调解，各自分别陈述， 双方达成共识。 如果还是无法满足任何一方，就直接tribunal。 如果房客一直按时交租，那很难赶走，但是一直提无理要求，那在mediation上就说不是房东愿意做的，如果不喜欢，就请走人。

cqiu0078

找中介吧，为了这么一点事不值得。我们的中介不错，工作挺负责的，如果需要，可以推荐给你

amy314226

rabit 发表于 2021-6-3 13:19
mediator我去过，就是有个人帮忙调解，各自分别陈述， 双方达成共识。 如果还是无法满足任何一方，就直接tr ...

谢谢分享！我看了一下网站上写的也是这样