19 Volcanic Street, Mt Eden能賣多少

bondbunny

这边虽然比Dominion Dd以东房价略低一些，但仍然是很popular的地段。中心地段，闹中取静的街道，交通极为方便，几步就是著名的华人美食圈，St Lukes也在步行距离内，9分小学，所以我估计在250～270之间

缺点是房子一般，外观如果在其它区也就是个普通蓝领住宅。地点虽然方便但周边人员复杂，附近租户不少。
记得前几年这条街北端靠Balmoral Rd那头还发生过精神病人租客杀人的案子。附近不远还有座印度神庙
而且500多地弄个泳池有点画蛇添足，泳池玻璃围栏与老木板房风格也不协调，有点过度装修了

2019年我看过这个房子后面那条街一个房子的拍卖，漂亮villa，Freehold 613 m²，屋况不错，成交163万。买下房子的那对洋人小夫妻现在应该很开心了
https://uprealestate.co.nz/UPM11773

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zhyq77 发表于 2021-4-26 10:15
19年是个低点，低于cv15% 是正常事，这附近大概$150 to 185左右，这回海外回流买家就喜欢Mt Eden,现在大 ...

中区好地段好房子价格一直是坚挺的，我在09～11年、18～19年都买过房，深有体会，这个地段房子也不会低于cv。我当时觉得这个villa应该在170左右，163拿下绝对赚到了

这条街很少房子上市，LZ说的这个房子隔壁，25 Volcanic Street，cv153，2018年卖了168

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真是完全没想到，Relab显示这个房子拍了351.1万。。

bondbunny

对这个价格蛮吃惊的。我对那片还算熟悉，亲眼见到那里装修后的Villa老房从10年前90万的成交价涨到1~2年前的170万左右，如今又到300多万。这个成交价说明：
中心地段的房价一直很坚挺
买家并不都是开发商，好地段好房子不能开发也能拍岀天价

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雄安百亩良田 发表于 2021-7-10 18:12
过了三个月现在这个市场看来，3.511M的价格是符合市场现状的吧

看到这个成交价就想起这个房子后面那条街那个villa 2019年的拍卖，那对买家怎么也想不到仅用2年他们拍下的房产就升值了一倍

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雄安百亩良田 发表于 2022-5-11 23:26
据说19号那是那条街最靓的房子。这两天去倒霉路吃饭路过，现在正在拍电影，看架势是新西兰本地大片制作， ...

旁边21号比较靓。19号外观一般没啥特色，但现在成了那条街cv最高的房子，估计参考了成交价