4月17日报道：拍卖跟天气一样变得冷清了

changing

Flatbush那边就更多了，三房独立的开价九十万中 https://www.trademe.co.nz/property/new-apartment/auction-2910400283.htm

阳光假日

woshibaba 发表于 2021-4-18 09:35
对，北岸，4-5房不跌

为啥？            

iceberg2

阳光假日 发表于 2021-4-18 14:56
为啥？

因为有护法 因为有信仰，有强大的祖国作后盾，北岸永远涨

房奴甲

woshibaba 发表于 2021-4-18 09:35
对，北岸，4-5房不跌

对，这个我在新政出台那天就发帖说了。大房大地，高端住宅不受影响。毕竟土地还是保值的。

wyrainman

哈，为啥北岸4，5房不降价，还用说吗，那是因为发言人自己买的这种房，北岸大护法，刀枪不入的太平天国，见了棺材都不落泪，当着别人面假装坚强说不疼，回家对着厕所镜子扇自己大嘴巴后悔的不要不要的，哭着对自己说早几天卖了多好。。。。。

Jan90

今天天气不错

太极宗师001

changing 发表于 2021-4-18 14:10
这个旧两房流拍的，可能面积和三房差不多要价95万院子大一些还是卖不出去
https://www.trademe.co.nz/prope ...

trademe估价这个房子中位价只有78万。
连体房，分离车库，没有好学校，马路附近，
这个房子能卖85就是赚到了。

zwanything

太极宗师001 发表于 2021-4-19 09:16
trademe估价这个房子中位价只有78万。
连体房，分离车库，没有好学校，马路附近，
这个房子能卖85就是赚 ...

85是不可能的，前面一条街，靠近加油站的两房新政后卖了86.你想想看吧。

kikilulu

wyrainman 发表于 2021-4-19 08:56
哈，为啥北岸4，5房不降价，还用说吗，那是因为发言人自己买的这种房，北岸大护法，刀枪不入的太平天国，见 ...

任何一套房子都不会孤立于市场之外的，如果其他房子都跌，就只有一个人的房子涨或某种类型涨，只能说明这是屋主的主观意愿，粗俗一点的说法就是“屁股决定脑袋”。

太极宗师001

zwanything 发表于 2021-4-19 09:32
85是不可能的，前面一条街，靠近加油站的两房新政后卖了86.你想想看吧。

trademe估价整体比homes低了一大块。

changing

太极宗师001 发表于 2021-4-19 09:40
trademe估价整体比homes低了一大块。

你不说我都忘了trademe的估价了，其实trademe估价算中位数还蛮准的，看了几个卖掉的基本都是中位数，比homes上稳定,homes有的高有的低。这个房子我没仔细看，反正卖不掉肯定是要价太高了。

changing

zwanything 发表于 2021-4-19 09:32
85是不可能的，前面一条街，靠近加油站的两房新政后卖了86.你想想看吧。

你说的那个我好像知道，和加油站还隔着一条街的，而且靠里面，地理位置还行吧，而且那个是新政出来没几天就拍卖的。

DeAthWoOD

changing 发表于 2021-4-18 13:37
现在两三房的新房比旧房还便宜

对比不能只拿房间去比的。有地的大小，学区，生活设施等各种因素...难道你单纯指望拿remuera的三房和papakura的三房去对比压价么？

changing

DeAthWoOD 发表于 2021-4-20 06:29
对比不能只拿房间去比的。有地的大小，学区，生活设施等各种因素...难道你单纯指望拿remuera的三房和papa ...

就是对比的同一地区甚至街道的的房子，链接不是有。

太极宗师001

changing 发表于 2021-4-19 10:03
你不说我都忘了trademe的估价了，其实trademe估价算中位数还蛮准的，看了几个卖掉的基本都是中位数，比ho ...

我看了一个房子，trademe中位价比homes 和relab低了将近20万。
我当然希望trademe更准。我就可以出手了。哈哈哈

zwanything

changing 发表于 2021-4-19 10:06
你说的那个我好像知道，和加油站还隔着一条街的，而且靠里面，地理位置还行吧，而且那个是新政出来没几天 ...

对啊，但还是加油站射程范围内，只有两房，门口望出去就只能看到加油站，还是不爽的。

changing

zwanything 发表于 2021-4-20 10:41
对啊，但还是加油站射程范围内，只有两房，门口望出去就只能看到加油站，还是不爽的。 ...

你说的好像发射导弹似的

DeAthWoOD

changing 发表于 2021-4-20 07:30
就是对比的同一地区甚至街道的的房子，链接不是有。

抱歉，之前没往前边看。这个旧房95w是叫高了，我没去现场看过，网上查的也不会太准，但价格在87w左右可能比较适合。新房的地比较小，看图片也不像有车库，只有里边一个车位，花园也相对小。当然，新房基本不需要维护，有问题也能第一时间找开发商处理。而且新的也比较干净和舒服。这旧房就没有新房那么的舒适，而且相对维护费用也比较高，但它的地相对大很多，有比较舒适的花园和deck。当然，如何选择见人见智，毕竟我没去看过那边的房子，任何东西都有自己的价格，现在上市的房子基本都会收到合约，大多原因是价格方面的问题没谈妥。