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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 潜在漏水房，敢买吗？

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[谈房] 潜在漏水房，敢买吗？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-4-17 11:21:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由简爱于 2021-4-22 12:22 编辑

卖房中介在Offer里明确指出，这个房子使用的是便宜材料做的，律师看了合同，律师直接喊我放弃那个房子，说这是一个漏水房。

可是某人说他喜欢那个房子，非得花钱去做builder report, lim report, 说先看看各种 report.

说实话，我个人可能就直接放弃了。毕竟风险那么明显。

PS：已做 builder report, builder 说房子没有漏水。他用专门的机器测试墙的干燥程度。

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nz1st

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小手冰凉的兔子

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沙发

发表于 2021-4-17 11:26:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

看价格，按地价卖当然可以。漏了大不了重建。关键看你是银行会不会给你贷款

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板凳

发表于 2021-4-17 11:41:36 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-4-17 11:26
看价格，按地价卖当然可以。漏了大不了重建。关键看你是银行会不会给你贷款 ...

律师说银行不会给批贷款的。
我直觉是 Builder report & lim report拿到手之后，应该房子本身问题，目前还不太大，但是以后就难说。

那个房子并不是便宜地按地价卖，而是按正常市场价卖，真是一点不便宜。所以，我对那个房子兴趣不大。可是某人说很喜欢。我我自己考虑几天吧。

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地板

发表于 2021-4-17 11:43:43 |只看该作者 微信分享

只問樓主，潜在風險有多大？妳能承担有多大？銀行又願不願意貸？

SIGN

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吃草的狮子

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发表于 2021-4-17 11:46:21 |只看该作者 微信分享

那就等各种report出来再说呗

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发表于 2021-4-17 12:04:58 |只看该作者 微信分享

pchen 发表于 2021-4-17 11:43
只問樓主，潜在風險有多大？妳能承担有多大？銀行又願不願意貸？

等各种report 出来之后，自己分析，同时也给银行看，看银行愿意贷款不？我自己是不太喜欢任何麻烦事，哪怕潜在的麻烦事。所以等 Report 出来之后，看看吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-17 12:05:19 |只看该作者 微信分享

中介能说cheap material 那得多cheap？有地吗？能分吗？有管线吗？没有的话你应该换了某人

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发表于 2021-4-17 12:05:51 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-4-17 11:46
那就等各种report出来再说呗

是啊。
过几天，看看

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发表于 2021-4-17 12:19:00 |只看该作者 微信分享

一定要买下，我非常欣赏这样的某人

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-4-17 12:23:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

修漏水房超贵的，这个维修费用是无底洞的，经常我们看到房子外面用白色的塑料模包起来就是基本是漏水维修，我印象中有个洋人的房子微信费用超过60万，比房子拆了重建还贵

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发表于 2021-4-17 12:25:07 |只看该作者 微信分享

当年刚来时对一个海边的plaster房一见钟情，那时plaster名声没现在这么臭，也没有现在building report一说。那个房子被屋主保养得很好，内外屋况一流。当时房市较淡，我们按市场行情出了价，屋主没接。后来房子在拉锯战中被另外一个买家岀价抢走了

现在真要感谢那个洋人屋主不接offer之恩

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发表于 2021-4-17 12:27:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

买这房一般都是builder懂的才会买，一般都是室内拆了重新审批，而且价格一定要好，位置也要不错。怎么样也得比cv低个几十万，普通人劝你别买，一是房子维修怎么样也得1年半左右，而是你得准备好现金几十万，3是估计保险都不好买

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发表于 2021-4-17 12:28:07 |只看该作者 微信分享

小心某人喜欢cheap material

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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发表于 2021-4-17 12:44:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

这叫不见棺材不掉泪啊！

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我请您们蓝光版

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发表于 2021-4-17 13:23:13 |只看该作者 微信分享

不想以后花钱保养的话，那就不要买

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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心中有爱

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发表于 2021-4-17 13:53:48 |只看该作者 微信分享

有啥不敢买的，反正从满清来的傻逼接盘侠源源不断，只要入手价格够低再转卖总有赚头。

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发表于 2021-4-17 16:02:41 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-4-17 13:53
有啥不敢买的，反正从满清来的傻逼接盘侠源源不断，只要入手价格够低再转卖总有赚头。 ...

你是哪里来的呢？

点评

trdeyoualbert 混乱中，哈哈哈详情回复发表于 2021-4-17 16:14:55

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-4-17 16:14:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-4-17 16:02
你是哪里来的呢？

混乱中，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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雄安百亩良田

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发表于 2021-4-17 19:28:55 |只看该作者 微信分享

在市场交易活跃看涨的时候千万不能买，因为没有太多议价空间。如果市场低迷的时候尽量压价，哈哈！

不正常人类研究中心首席风控师

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-17 21:53:05 |只看该作者 微信分享

如果是St Lukes Garden或者Stonefield的Fletcher的大楼，立马放弃，哈哈

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发表于 2021-4-22 10:38:55 |只看该作者 微信分享

原来爱爱姐姐转战房版。。。。

小妹我最近没有来屎盖。。。

错过加分

自以为是、自娱自乐。

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发表于 2021-4-22 11:06:23 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-4-17 21:53
如果是St Lukes Garden或者Stonefield的Fletcher的大楼，立马放弃，哈哈

lz 好像不在奥克兰吧？不过为啥要买潜在漏水房啊？不是很理解。是要学习建筑知识么？一般都是buider买吧，他自己可以修

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发表于 2021-4-22 11:37:46 |只看该作者 微信分享

银行不会贷款的，先过银行这一关吧

似水流年……

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发表于 2021-4-22 12:20:07 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-22 11:06
lz 好像不在奥克兰吧？不过为啥要买潜在漏水房啊？不是很理解。是要学习建筑知识么？一般都是buider买吧， ...

我做了 builder report, builder说没问题，可以买。

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发表于 2021-4-22 12:21:15 |只看该作者 微信分享

静海以南发表于 2021-4-22 11:37
银行不会贷款的，先过银行这一关吧

已经跟银行沟通过了，贷款经纪人没说什么。
Offer 里有带条件： Subject to finance.
要是银行不批贷款，那就不买

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发表于 2021-4-22 12:23:12 |只看该作者 微信分享

nz1st 发表于 2021-4-22 10:38
原来爱爱姐姐转战房版。。。。

小妹我最近没有来屎盖。。。

瓜妹，你好。

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nz1st

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发表于 2021-4-22 12:23:44 |只看该作者 微信分享

小灰灰发表于 2021-4-17 12:05
中介能说cheap material 那得多cheap？有地吗？能分吗？有管线吗？没有的话你应该换了某人 ...

大地破房。。。

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发表于 2021-4-22 12:24:11 |只看该作者 微信分享

88china 发表于 2021-4-17 12:23
修漏水房超贵的，这个维修费用是无底洞的，经常我们看到房子外面用白色的塑料模包起来就是基本是漏水维修， ...

唉。。。。

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发表于 2021-4-22 12:24:51 |只看该作者 微信分享

88china 发表于 2021-4-17 12:27
买这房一般都是builder懂的才会买，一般都是室内拆了重新审批，而且价格一定要好，位置也要不错。怎么样也 ...

价格一点都不低。。。
就是买个喜欢。。。大地破房，以后大不了把房子推倒

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发表于 2021-4-22 13:26:50 |只看该作者 微信分享

简爱发表于 2021-4-22 12:24
价格一点都不低。。。
就是买个喜欢。。。大地破房，以后大不了把房子推倒
...

关键是银行给不给批呀，要是现金买房就没人管了

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