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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 完了完了完了，西区也完蛋咯
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[谈房] 完了完了完了，西区也完蛋咯   [复制链接]

anzbank

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 新时政 元老勋章 体育勋章 胜利勋章 哈卡一族 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2021-4-16 11:18:09 |显示全部楼层 微信分享
就剩中区和东区顶住


我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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angelee123 商业/机构认证 

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发表于 2021-4-16 11:21:40 |显示全部楼层 微信分享
同志们呐  天台见
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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留下足迹 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 人气勋章-女性 新时政 畅游勋章 游戏勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 玫瑰勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2017年度金ID 2018年度金ID 2018许愿勋章 2014许愿勋章 暗黑破坏神III 家有学童 2019许愿勋章 平安如意勋章

发表于 2021-4-16 11:25:35 |显示全部楼层 微信分享
真的错过了之前的最佳时机了。。。。

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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10周年纪念

发表于 2021-4-16 11:44:33 |显示全部楼层 微信分享
现在不是降得时候
现在降就软着陆了
升上去，咱们瞧个硬着陆乐呵乐呵~

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zks19960911

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2021-4-16 11:51:56 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-4-16 11:44
现在不是降得时候
现在降就软着陆了
升上去，咱们瞧个硬着陆乐呵乐呵~

原来老爷也在等天台啊
一直以为你是多军

点评

巴依老爷  我多个毛~ 我就是个说相声的  详情 回复 发表于 2021-4-16 11:55:50

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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10周年纪念

发表于 2021-4-16 11:55:50 |显示全部楼层 微信分享
zks19960911 发表于 2021-4-16 11:51
原来老爷也在等天台啊
一直以为你是多军

我多个毛~
我就是个说相声的

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2021-4-16 12:16:23 |显示全部楼层 微信分享
30 April 之后投资房交割40%首付现在看来效果已经显现，现在拍下西区投资房基本没可能月底前交割了，再加上之前投资房抵税取消，西区成交量肯定会一落千丈的。

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-4-16 12:19:53 |显示全部楼层 微信分享
一中介朋友说西区只有大盘涨的时候一起涨，跌的时候最不抗跌

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jessy2016

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发表于 2021-4-16 13:23:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
已经拍了30个，成交4个

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Jan90

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发表于 2021-4-16 13:30:37 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
房地产崩了，究竟有什么好处

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AKL_CBD

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发表于 2021-4-16 13:46:47 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2021-4-16 13:30
房地产崩了，究竟有什么好处

增加自住拥有率， 保持社会稳定。

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zcufo123

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新时政

发表于 2021-4-16 13:48:32 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2021-4-16 13:30
房地产崩了，究竟有什么好处

让热钱回到商业 才能增加就业和GDP
如果买房不开发的话 对于社会不能带来任何收益
这就是政府想做和需要做的

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冬天的风

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哈卡一族

发表于 2021-4-16 14:05:15 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
有个傻逼不是一直在强调房价都翻倍了，最少得也涨了50%吗。。

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crystal-nemo

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新时政 畅游勋章 元老勋章 游戏勋章 10周年纪念

发表于 2021-4-16 14:32:17 |显示全部楼层 微信分享
这么惨~~~~~~~~
。。。。。

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我公主我怕谁

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永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 新时政

发表于 2021-4-16 14:39:38 |显示全部楼层 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-4-16 12:19
一中介朋友说西区只有大盘涨的时候一起涨，跌的时候最不抗跌

西区是比其他区涨的晚，跌的早一些

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zks19960911

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2021-4-16 15:02:42 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2021-4-16 13:30
房地产崩了，究竟有什么好处

还是回到最根本，房子是用来住的不是炒的，并不会生小房子
如果再涨三个月迎接新西兰的就是经济全面萧条，10年都不一定缓过来
现在房价如果能软着陆当然是好事，所谓的‘崩盘’也可能只是几年跌30%到疫情初的水平
如果硬着陆就会全民包括政府债台高筑，房市直接崩塌，是会死人的

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ybc16

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尊贵铂金 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2021-4-16 15:17:23 |显示全部楼层 微信分享
AKL_CBD 发表于 2021-4-16 13:46
增加自住拥有率， 保持社会稳定。

说的有道理的，社会稳定是大事。

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Jan90

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发表于 2021-4-16 15:50:26 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
zks19960911 发表于 2021-4-16 15:02
还是回到最根本，房子是用来住的不是炒的，并不会生小房子
如果再涨三个月迎接新西兰的就是经济全面萧条 ...

就是不懂为什么有人把房地产当作劫富济贫的靶子来看待，买不起自有买不起的理由，但不等于人家要贱卖啊

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yangranwu

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发表于 2021-4-16 16:00:03 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2021-4-16 15:50
就是不懂为什么有人把房地产当作劫富济贫的靶子来看待，买不起自有买不起的理由，但不等于人家要贱卖啊 ...

一个字，穷......

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zks19960911

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2021-4-16 16:00:27 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2021-4-16 15:50
就是不懂为什么有人把房地产当作劫富济贫的靶子来看待，买不起自有买不起的理由，但不等于人家要贱卖啊 ...

政府根本不敢劫富，但是要济贫，所以就割中产韭菜了
奥克兰现在房屋中位数120w刀，收入中位数才7万，这叫贱卖？？？

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 元老勋章 新时政 畅游勋章 体育勋章 人气勋章-男性 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

发表于 2021-4-16 16:06:56 |显示全部楼层 微信分享
买涨不买跌，正常

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Jan90

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发表于 2021-4-16 16:13:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
zks19960911 发表于 2021-4-16 16:00
政府根本不敢劫富，但是要济贫，所以就割中产韭菜了
奥克兰现在房屋中位数120w刀，收入中位数才7万，这叫 ...

最好共产主义啦，大家工资都一样，拿着票去领配额肉跟盐油米

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2021-4-16 16:23:23 |显示全部楼层 微信分享
zks19960911 发表于 2021-4-16 16:00
政府根本不敢劫富，但是要济贫，所以就割中产韭菜了
奥克兰现在房屋中位数120w刀，收入中位数才7万，这叫 ...

我看悉尼的House一般都200万起啊。。。悉尼工资也没高太多吧？不过不同的是，悉尼有很多便宜的公寓，想有个地方住还是可以的。奥克兰除了市中心，其他地方可负担的房子确实太少，都是house, 很少便宜的联排或者公寓目前，这是问题所在，只能去买house，但是土地价格太贵。奥克兰趋势是有地的以后只能越来越贵，开发出来的没地的相对便宜很多，去稀释土地的成本

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zwanything

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发表于 2021-4-16 16:31:51 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2021-4-16 12:16
30 April 之后投资房交割40%首付现在看来效果已经显现，现在拍下西区投资房基本没可能月底前交割了，再加上 ...

你应该理解错了，五月一号之后的预批才是要40%， 之前的预批还可以飞一阵。不过大银行早就不批少于40%，就只能小银行了

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-4-16 16:43:01 |显示全部楼层 微信分享
zwanything 发表于 2021-4-16 16:31
你应该理解错了，五月一号之后的预批才是要40%， 之前的预批还可以飞一阵。不过大银行早就不批少于40%， ...

嗯是这样的，我理解错了，现在好像工商银行和Hartland还做30%，但是要求在30/04之前交割

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zks19960911

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发表于 2021-4-16 16:50:40 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-4-16 16:23
我看悉尼的House一般都200万起啊。。。悉尼工资也没高太多吧？不过不同的是，悉尼有很多便宜的公寓，想有 ...

是啊悉尼多发达呀500多万人口地铁都有，工程师很多都30w+的工资
奥克兰大桥都过了使用期限了新建个大桥估计得几十年更别说地铁了
主要就是生产效率太低程序繁杂，又不想引进移民韭菜，大规模建个房连木头都不够了哈哈

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fernandol

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发表于 2021-4-16 16:57:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
zks19960911 发表于 2021-4-16 16:50
是啊悉尼多发达呀500多万人口地铁都有，工程师很多都30w+的工资
奥克兰大桥都过了使用期限了新建个大桥估 ...

确实悉尼悉尼的工资高太多了，税率也不一样

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fernandol

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本帖最后由 fernandol 于 2021-4-16 17:01 编辑
Jan90 发表于 2021-4-16 16:13
最好共产主义啦，大家工资都一样，拿着票去领配额肉跟盐油米


炒房也专业点好不好，才跌这么点就哭爹喊娘了。这种心理素质不适合在资本主义国家生活，回祖国享受社会主义吧，房价跌了可以砸开发商的场子。

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Jan90

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fernandol 发表于 2021-4-16 17:00
炒房也专业点好不好，才跌这么点就哭爹喊娘了。这种心理素质不适合在资本主义国家生活，回祖国享受社会主 ...

你理解能力有问题

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aragornknt 天维论坛20周年认证 

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猩猩都叫兽 发表于 2021-4-16 16:23
我看悉尼的House一般都200万起啊。。。悉尼工资也没高太多吧？不过不同的是，悉尼有很多便宜的公寓，想有 ...

奥克兰何德何能跟悉尼比？是交通规划还是城市规划？奥克兰房价就应该比悉尼便宜，就跟苏州房价肯定比上海便宜一样，城市规划，配套设置，收入分布都不是一个级别

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