租房中介的作用

venus52155215

大家好，作为投资客我是小白。今年找了一家华人租房管理中介。刚开始还挺热情，但是租客入住后，我就不开心。想问问经验人士的看法。
1. 我用2周时间打理房产，期间问中介或者签约的房客要不要再看一下房子，哪里有问题，搬进来之前我可以修补。入住以后不方便，而且也不想总是占用时间和精力。但是中介没来，签约的房客也没来。
2.房客入住后，有3天的验房时间，房客提出一堆问题。包括卫生间有MOUD，百叶窗坏了，有几个灯不好用。这我就很不开心，在我看来，房产中介应该在租客搬进来之前帮我检查一下房产或者房客入住当天，中介和房客都在，大家当面把问题指出来。这些过程都没有。就给我感觉，中介没有起什么作用，房客搬进来，房客提出问题，直接甩给房东。
3.房客的问题，中介直接转发邮件给我。我问他，那些是作为房东，是属于我的责任，那些我可以不管？他才帮我写了回复的邮件，但是回复的内容，我觉得不专业。房客给他拍了视频说百叶窗坏了，他也没有转给我。

总体感觉就是，房客的问题，他直接转给邮件给我。但是这个问题，他没有核实过。也没有专业的判断是不是我应该负责的。我不知道是不是现在房产中介都管理很多房产，根本顾不上我这个小房产。还是我对中介的期望值太高呢。不知道大家怎么看租房中介的作用？

也不知道是不是房客的问题，都要满足。有时候想，房客开心，是不是能长期租还是别次次都满足，将来胃口越来越大。
房客说，你的门铃坏了，我认为门铃不在租房合同里，我可以不负责。租房合同里包括洗碗机，烤箱，吸油烟机，窗帘，但不包括门铃。
房客说，百叶窗坏了，我觉得我可以先清洁修理，清洁修理还不行才换新的。不能件件房客说坏了就买新的。不是钱的问题，怕胃口越来越大。

希望大家给些经验和意见。谢谢！

venus52155215

是个狼灭 发表于 2021-4-15 11:28
你的想法是对的，如果初期这个中介就这个反应，那么你现在可以考虑break了，付点违约金也没事，你现在完全 ...

房客是KIWI。房客说，热水炉墙面脏，这是事实，我承认。他说需要擦干净，刷漆。正常是这样，人家检查确实墙面脏了。可是热水炉在一个独立的空间，还有门。一般人谁会整天开热水炉的门呢。恰好我有油漆，就答应了房客。但是觉得房客真的非常较真，我就很神经兮兮，怕以后更难相处。。。