华人房东又被告倒

nzrover

房东既然请了中介，中介应该负责搞定这些事情。拿钱不干事那就是中介全责。

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hunterfreak 发表于 2021-4-17 13:55
中介有告知意義務, 但很多事必須要有房東授權中介才能執行, 畢竟要花錢的事仲介不可能自掏腰包或擅自動用 ...

stuff的新闻最后一段是说法官判罚中介公司付给房客$2223.93。说明房东在这个案子中不负任何责任，而是完全因为中介而疏忽导致。

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carrier29 发表于 2021-4-16 11:52
这告倒不正常吗？没有锁没有保暖没有浴室的房子怎么住人啊，房客能忍下来才给2000我还觉得房东赚大了
...

中介的问题是没及时沟通。如果中介在房客和房东中间做好了及时沟通。问题早解决了。具体是什么原因导致沟通不畅只有当事人自己知道。这个仲裁的结果并不严重。对于中介公司来说应该重新审查旗下的中介手上的出租物业看看是不是因为太多了顾不过来还是因为个人原因。

对于老房子加保温棉的问题。我觉得保温棉没有那么神奇，保暖还是要靠空调，电暖器，壁炉这种主动供暖设备。我买的老房子就是屋顶和地板下新装的保温棉。冬天一样冷到呼出来白色的水汽。睡觉前必须抽湿机和暖气一起开才能睡觉。早上一起来还是冷。我睡觉都戴围巾的。所以我觉得这个房客说很冷还是没舍得用电暖气和抽湿机。

nzrover

salesonline 发表于 2021-4-17 16:46
加装保温棉并不能让房子变暖，只是让房子的温度随着室外温度缓慢下降，不开暖气，唯一的热源就是几口人呼 ...

The house was “extremely cold”, Paulo said, and she and her 15-year-old daughter had to sleep in one bed to keep warm with hot water bottles.
During winter the home was particularly cold and there was no heating, Paulo said. She would put towels at the bottom of the doors to stop draughts.
你看文中这个房客说很冷要和女儿抱在一起相互取暖。后面说没有heating。我想就算房东没装暖气自己去Bunnings买个几十块钱最便宜的电暖器开着也不至于这样吧。这个惨卖得太假了。自己整个冬天宁可冻死也不买个电暖器这也太违反常理了。

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trdeyoualbert 发表于 2021-4-17 16:59
卖惨才赔二千刀这才叫惨惨惨，哈哈哈

所以仲裁员没裁定巨额赔偿也是体现了这个惨没卖到位。如果我是这个记者肯定不会把这个卖惨的桥段写出来。

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tauno 发表于 2021-4-19 09:54
JC Property Holdings Ltd 就是业主，不是物业中介，所以看起来有点外行。如果职业的物业中介，一般不会犯 ...

那我错了。感谢你指出这家公司是业主。 代表这家公司出庭的是不是这家公司的shareholder或者director呢？

nzrover

tauno 发表于 2021-4-24 10:32
这栋房子放在公司名下（看公司名就像房产公司），而没有在个人名下，出庭的只能是公司Director或者由他/ ...

房主住车库那真是把钱看得比什么都重要。