请问封闭水泥阳台需要COUNCIL批准吗？

topure

房子是1950年代经过2次加建的两层结构，2楼的露台下面是1楼的车库。如果下雨时间长了，车库顶会渗水。
问了做防水的说是需要拆车库上方二楼对应位置的门还有WEATHER BOARD最下1层板重新做防水，费用不低。
也有推荐把露台封闭的，请问大家COUNCIL对于露台封闭有什么规定吗？

anyang_lee

我看你这阳台也不好封。趁早脱手这房子，下面车库木头烂掉是迟早得事

夏么浅浅

anyang_lee 发表于 2021-4-14 20:40
我看你这阳台也不好封。趁早脱手这房子，下面车库木头烂掉是迟早得事

如果已经漏水了，价格会低很多。
现在大部分买房子都会做个检测的吧。

陌生的香港人

這些找建築設計師問問比較好 但這麼近邊界又在樓上 目測陽光角就可能是問題了 這個可是要鄰居同意的事情

topure

陌生的香港人 发表于 2021-4-14 22:14
這些找建築設計師問問比較好 但這麼近邊界又在樓上 目測陽光角就可能是問題了  ...

谢谢！如果不考虑阳光角，COUNCIL对于阳台封闭有什么规定吗？

陌生的香港人

topure 发表于 2021-4-15 08:23
谢谢！如果不考虑阳光角，COUNCIL对于阳台封闭有什么规定吗？

Building方面包括結構這些 真的問問設計師 甚至結構工程師比較好 但這些都是比較技術性的 應該在設計時就能解決 (或者知道不能解決)  

Planning 的話就是陽光角了 因為這個東西在樓上 所以不用再加建築覆蓋率  主要就是這兩樣

Elddies

做封闭阳台的价格也不低吧

如果是玻璃房那种挺丑的，还不如做防水呢。

topure

谢谢各位解答     

悦享奇城

要不卖了换一套，这一动工起来说不定还有更多惊喜。。。。

songinator

anyang_lee 发表于 2021-4-14 20:40
我看你这阳台也不好封。趁早脱手这房子，下面车库木头烂掉是迟早得事

这个设计我是欣赏不来 - -

荒岛余生

不用封闭，直接搭个棚子就行了。如果要漂亮，就搭铝合金的，大概五六百每平米吧。搭的稍微伸出来多一点，下雨如果稍进去点与点雨，也不会漏到楼下的，只要阳台上不要积水就行。搭棚子，不用政府批的。
如果要做防水，那要瓷砖去掉，很麻烦，估计要1000以上每平米，还不是一定能解决问题。