问个新租赁法下的租房合同问题

whwy160

简单点说就是，新租赁法2021年2月17正式生效，以后的定期合同无需再签新的固定期限，而是自动变为开放式合同。

我的租房合同是2020月6月生效，一年期，2021年6月到期后，是不是就自动变无期限合同了呢？这是我理解的。

但房东中介说，2021年6月到期后，我还需要再签一个定期合同（一年也好半年也罢），等这次定期到期后才能转开放合同。


到底是谁理解的对呢？有人能指点一下吗？谢谢

马车会杂工

这里不是问询贴吧，这里是FML

whwy160

马车会杂工 发表于 2021-4-14 20:05
这里不是问询贴吧，这里是FML

我就是看这里比较热闹，好，我再去其他版问一次

Just4LD

马车会杂工 发表于 2021-4-14 20:05
这里不是问询贴吧，这里是FML

现在FML就是匿名房版，只要涉及房事的都可以发

LU99

准确说你是对的， 房东是错的。 你可以打0800 836262 。
新的法律规定一年后自动转成open 约， 房东无权决定。 决定权在房客。
除非双方自愿。 房东也不能赶走你， 除非他卖房子， 装修。
自己真回去住。 不过华人房东， 喜欢冒险。 你不签。 他肯定让你滚。
说个理由。 一般华人房客也不会回去找房东麻烦， 毕竟找证据也烦

马车会杂工

Just4LD 发表于 2021-4-14 20:20
现在FML就是匿名房版，只要涉及房事的都可以发

这样啊，那就多点房事，造福新西兰

whwy160

LU99 发表于 2021-4-14 20:31
准确说你是对的， 房东是错的。 你可以打0800 836262 。
新的法律规定一年后自动转成open 约， 房东无权决 ...

感谢回复呀，我明一早打电话去问。
我这个是洋人中介，房东哪国人不详。

无论新租赁法还是旧的租赁法，如果要续固定约一年或半年，都是需要双方同意。

新的租赁法是，固定约到期后除非双方同意要继续固定约，不然就是会自动转成开放式合约。
所以你可以选择和房东说要以开放式合约继续。

不过在2月11日之前签的固定约，在到期后，房东可以使用旧的租赁法，不需要理由就可以不续约。
例如你在2020年6月30日签固定约，2021年6月30日到期，房东可以在到期前21天-90天内给通知说不跟你续约了，你就得搬走。
https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/giving-notice-to-end-tenancy/?decisionpathway=670%2C661%2C658%2C44