讨论- 如何快速在大量新旧listing中刨走石头挑出金蛋，最后成功买下？

野牛

金庸大师 发表于 2021-4-12 09:15
我从来不放屋检报告，LIM和Title这些条件，LIM和Title只有我理解和满意了所有条款的房子才看，屋检报告是浪 ...

能看懂Lim最好了， 屋检报告自己能看那绝对省不少钱，没有丰富经验的买家建议专业的提供指导和建议。

property file很有用， 必须订一份

房奴甲

野牛 发表于 2021-4-12 13:11
能看懂Lim最好了， 屋检报告自己能看那绝对省不少钱，没有丰富经验的买家建议专业的提供指导和建议。

pr ...

有property file 可以不用Lim

房奴甲

金庸大师 发表于 2021-4-12 09:15
我从来不放屋检报告，LIM和Title这些条件，LIM和Title只有我理解和满意了所有条款的房子才看，屋检报告是浪 ...

我们也是看property file和title这两个东西。但是有的时候property file特别慢出来，耽误时间。另外这个需要自己比较仔细，property file要有经验，看title 下面那些附属文件需要语言好一点。

金庸大师

房奴甲 发表于 2021-4-12 14:26
有property file 可以不用Lim

那就大错特错了，LIM更重要，因为银行需要看的

金庸大师

野牛 发表于 2021-4-12 13:11
能看懂Lim最好了， 屋检报告自己能看那绝对省不少钱，没有丰富经验的买家建议专业的提供指导和建议。

pr ...

这个几个东西看不懂，投资房产就是瞎了只眼，纯凭运气，大部分的律师也是半桶水，经常会出现关键内容没看出来，花了钱出了问题律师也不会承担责任。

野牛

金庸大师 发表于 2021-4-12 15:41
这个几个东西看不懂，投资房产就是瞎了只眼，纯凭运气，大部分的律师也是半桶水，经常会出现关键内容没看 ...

说实话不是所有人英语水平都足以看懂Lim的

房奴甲

金庸大师 发表于 2021-4-12 15:37
那就大错特错了，LIM更重要，因为银行需要看的

Kim所有的东西property file里都有。Lim有问题就是property file有问题。

金庸大师

Waitākere Ranges在property file里面是肯定不会出现，出现在LIM的风险是什么？对未来开发有什么影响？需要增加多少成本？不像你想象那么简单

blackbirds

收藏了，好帖

Venox10111

野牛 发表于 2021-4-12 13:06
华人的看房网啊，论坛头像是一只咩

感谢带货，收费功能肯定是更高级了，其实免费的也很好用了，一直在增加新的功能。

野牛

Venox10111 发表于 2021-4-12 19:24
感谢带货，收费功能肯定是更高级了，其实免费的也很好用了，一直在增加新的功能。 ...

多了不少方便的功能，不错的

为什么犯罪率和公屋分布图没有了，  现在只能手动移动看公屋在哪， 不如以前方便，以前扫一眼就看完了，现在很浪费时间

jarod_2003

金庸大师 发表于 2021-4-12 09:15
我从来不放屋检报告，LIM和Title这些条件，LIM和Title只有我理解和满意了所有条款的房子才看，屋检报告是浪 ...

flood prone 你会买吗？

jojoo

Venox10111 发表于 2021-4-12 19:24
感谢带货，收费功能肯定是更高级了，其实免费的也很好用了，一直在增加新的功能。 ...

是relab吗？哪里看listing啊？

chany

野牛 发表于 2021-4-12 13:06
华人的看房网啊，论坛头像是一只咩

一只咩有这么高级的功能吗？难道不是要手动输入地址的吗....我落伍了.....马上打开来研究一万遍.....

野牛

chany 发表于 2021-4-12 23:31
一只咩有这么高级的功能吗？难道不是要手动输入地址的吗....我落伍了.....马上打开来研究一万遍..... ...

有啊，在那个高级搜索里

房奴甲

金庸大师 发表于 2021-4-12 17:55
Waitākere Ranges在property file里面是肯定不会出现，出现在LIM的风险是什么？对未来开发有什么影响？需 ...

那是啥？放狗一搜说是西区一个park？                                                                                

金庸大师

房奴甲 发表于 2021-4-13 08:56
那是啥？放狗一搜说是西区一个park？                                                                 ...

只能说你只关注北岸，对其它地区不研究。每个区都有不能开发的可能问题

是个狼灭

金庸大师 发表于 2021-4-12 09:15
我从来不放屋检报告，LIM和Title这些条件，LIM和Title只有我理解和满意了所有条款的房子才看，屋检报告是浪 ...

我就是看了天维上好多人说不用做屋检，差点买到一个地基有问题的房子，新手还是老老实实做屋检比较好

hlissnake

野牛 发表于 2021-4-12 22:00
多了不少方便的功能，不错的

为什么犯罪率和公屋分布图没有了，  现在只能手动移动看公屋在哪， 不如以 ...

没错，黑羊现在这个查公屋的自从更新以后就特别不好用，要拉半天还看不出个什么，强烈要求改回以前的查找模式

hlissnake

简爱 发表于 2021-4-10 09:25
天！现在奥克兰的人买房，不做 lim ,不做 builder report ?都是直接无条件？
贷款预批的，好竞争，这个我 ...

现在奥克兰房子全是拍卖，拍卖就意味着无条件，只能在拍卖前把该做的工作做了，哪有什么资格去谈一个带条件的offer 关键卖得还特快特贵。。。。

hlissnake

金庸大师 发表于 2021-4-12 09:15
我从来不放屋检报告，LIM和Title这些条件，LIM和Title只有我理解和满意了所有条款的房子才看，屋检报告是浪 ...

很高效的买房高手～
可惜现在这样的行情下，根本没有议价的机会。。。至少这两个月看了40个盘吧，喜欢的全是拍卖当场拍掉了。。。。。哎，新政出来，也并没感觉出来冷却

bossy174

这个路数只能买市场上没人要的。

bossy174

直接去谈还没上市的，直接unconditional 。这个最有效。