房产新政的意图是什么？希望解决什么？投资者发现现存的问题，自然就可以准确预测政策

kazama2007

rzrljb 发表于 2021-3-26 15:02
我觉得有道理，所谓的住房缺口是不存在的，缺口因为投资者把自住的人的房子都抢了，然后还盖这么多新房最后 ...

是的，有多套投资房的人其实也不必骂政府的政策，大不了卖几套留几套就行了

小小星走天涯

政策里有说因为什么，不公平呗，拿利息抵税，对于第一套或者租房的人来说不公平，说白了，政府想通过收税，来达到控制炒房的目的，我个人认为操作上没有问题，只是对两三套的中产来说，每年多交7000-15000的税，使得房子没有这么快供完罢了。还有一些人就hold5年挣钱，收这个税让他挣少了不少，就这样，不是什么要命的招数，对于全款买房的土豪来说没有关系，对于只有一套房的老实人也没有关系，就是那些投机倒把的家伙加以限制罢了，新西兰越来越把自己当成了社会主义国家了。

V7

土豪够上能贷款的条件绝对是贷款的，怎么可能全款买房呢。现在这帮有钱人6字尾7字头后在国内就是贷款起家的，又不是当初的煤老板。

原始人

rzrljb 发表于 2021-3-29 10:26
但是他买不了第13套了，因为银行贷款对投资房收紧了

这个我有点不明白了，如果买进第13套自主，把现在自主的租出去，这个操作可以吗？

原始人

V7 发表于 2021-4-1 15:10
土豪够上能贷款的条件绝对是贷款的，怎么可能全款买房呢。现在这帮有钱人6字尾7字头后在国内就是贷款起家的 ...

是呀，同意你的说法。感觉越是有钱的人贷款越多。

rzrljb

原始人 发表于 2021-4-4 18:38
这个我有点不明白了，如果买进第13套自主，把现在自主的租出去，这个操作可以吗？

...

不可以的，这么做没用

anyang_lee

其实大多数人心里都清楚，靠新西兰政府养老不现实，只能买房防老，多几套收租给自己一个保障，给儿孙一个保障，现在难度加大了，想成为这样的阶层的人难度也加大了。不过也很难说，靠用杠杆的人难度大了，更加能够平均一下的可能性也加大了，大家加油全款买房吧。大家的最终目标不都是拥有多几套房，没有贷款吗。

BNC2015

政府的意图很清晰. 向租客收税(借房东的手).

按照利益追踪法, 此新政只有政府收益, 房东房客均需要多交钱.

人在他乡

2020年的经济危机被直升机撒钱糊弄过去了  可是有借有还 现在到了还钱的时候了

穷人没钱就不谈了 中产被高房价高通胀压的喘不过气来 也没戏， 就只能拿房东开刀了  虽然还有同时通过的38%的税率 那个针对的人群太小 不值一提

最后说一句  这年头 地主家也没有余粮啊

人在他乡 发表于 2021-4-5 19:36
2020年的经济危机被直升机撒钱糊弄过去了  可是有借有还 现在到了还钱的时候了

穷人没钱就不谈了 中产被 ...

新政策贷款利息不能抵税，那么租金扣除成本，再加在工资上面，达到最高税率可能就多了不少人。到时候影响面就大多了，现在说是paye income 超过18万的只占2% 工作人口。确实影响不到98%的人。
直升机撒钱确实治标不治本，就靠打鸡血撒钱也不可能持续。出来混，迟早得还，就看怎么收拾这个摊子了，目前看是加税。

V7

原始人 发表于 2021-4-4 18:43
是呀，同意你的说法。感觉越是有钱的人贷款越多。

他们是总量多，但是比例不大。收益率低，但抗风险性高。