可能有人被套牢！

sunxu77

悦享奇城 发表于 2021-3-24 09:31
根据谣言听说年底利率就要4%到5%了。如果夫妻双方年收入12W以下，银行基本不会放款或者极少。因为他们连利 ...

的确是谣言！澳洲这边两年固定利率继续降！现在可以做到两年1.79。 你说新西兰会不会加息？哈哈哈 现在的情况是房价高企，而且新cv10 月后也会出来 cv必定大涨 你说房价呢？

还是回国吧

sunxu77 发表于 2021-3-24 12:54
这次的政策可以说是不疼不痒。看似要房市降温其实埋有伏笔！ 这次的政策间 直接导致投资者的钱流向郊区，迫 ...

你在澳洲没被水淹啊？哈哈

sunxu77

还是回国吧 发表于 2021-3-24 12:58
你在澳洲没被水淹啊？哈哈

你个不见光的老鼠 你自己担心的鼠洞吧。哈哈哈

太极宗师001

巴依老爷 发表于 2021-3-24 11:17
10%你就下手太保守了
不跌50%以上我不会动的

50%估计要下个世纪了

巴依老爷

太极宗师001 发表于 2021-3-24 13:22
50%估计要下个世纪了

时间越久，房价永远看涨
下个世纪肯定是现在的3000%或者10000%的价格

ilmaro

巴依老爷 发表于 2021-3-24 12:24
时间越久，房价永远看涨
下个世纪肯定是现在的3000%或者10000%的价格

这个可未必……


我朋友不听劝，15 万美金买了 希腊 的房子，全家移民希腊了……

太极宗师001

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:29
这个可未必……

结果希腊经济崩溃了？

ilmaro

太极宗师001 发表于 2021-3-24 12:30
结果希腊经济崩溃了？

不是，结果发现，事实上，那房子才值 7 万美金……


我想告诉老爷的是：长期来看，也不是每个地方的房价是上涨的……希腊这破产国家，就是如此……

巴依老爷

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:29
这个可未必……

目的达到了呀
已经拿到希腊绿卡了呀
我们华人呀就是狠贪婪，总是想既要房子涨还要拿绿卡，哪边的亏都不要吃，就想着一鱼两吃甚至三吃
当然，最后不要嘣到牙就好呀

ilmaro

巴依老爷 发表于 2021-3-24 12:32
目的达到了呀
已经拿到希腊绿卡了呀
我们华人呀就是狠贪婪，总是想既要房子涨还要拿绿卡，哪边的亏都不要 ...

达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……


我怎么劝，都没有用……

V7

sunxu77 发表于 2021-3-24 12:54
这次的政策可以说是不疼不痒。看似要房市降温其实埋有伏笔！ 这次的政策间 直接导致投资者的钱流向郊区，迫 ...

我没有你乐观呢。。。
我觉得这次是作死的节奏。40%首付就是让子弹成倍数的减少，房产投资又不能扣税，难道一直负数等到capital gain吗？！买中区大地的应该要想想了，想的人多了自然就不进场了，越不进场就越平缓，持有累不累只有自己知道。现金少的投资者就很难了，再加上利率稍微上升都不好看啊，还有借钱当首付入场的，更惨。。。

anzbank

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
不是，结果发现，事实上，那房子才值 7 万美金……

希腊再懒再衰也有欧盟兜底德国丹麦荷兰这些富邻居捏着鼻子给丫擦屁股，还有意大利葡萄牙这些难兄难弟一起抱团打气开价要钱
新西兰破产了你真指望澳贼会借贷撑腰？？就是澳贼愿意借，毛利人也不会答应

巴依老爷

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……

哈哈
有梦想总是好的
无论这个梦想是否能达到
人嘛，最幸福不是达到目的，因为人一旦达到目的就会不知足还要有新的目标，所以人最幸福是死在追求梦想的路上

虽然这哥们不一定能办的成，但总好过在国内迈不出这一步患得患失因循守旧的人要强多了

ilmaro

巴依老爷 发表于 2021-3-24 12:44
哈哈
有梦想总是好的
无论这个梦想是否能达到

是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的……


现在好了，英国脱欧了，不知道这申根的问题是怎么样的，我也没去研究她这问题……


都是被国内中介给骗的，我认为……

ilmaro

anzbank 发表于 2021-3-24 12:39
希腊再懒再衰也有欧盟兜底德国丹麦荷兰这些富邻居捏着鼻子给丫擦屁股，还有意大利葡萄牙这些难兄难弟一起 ...

所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉……

anzbank

ilmaro 发表于 2021-3-24 15:48
所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉……

整个教育制度就是左，entitlement mentality爆棚，用爱发电，用嘴发展，动辄示威，随时可以为了政治正确来事搞运动，这种体制生产出来的年轻人当然都偏左，然后它们再教育下一代... 等保守baby boomer都挂了，就无人可挡，右的想翻身就得也搞民粹走极端，两边就撕吧

ilmaro

anzbank 发表于 2021-3-24 14:54
整个教育制度就是左，entitlement mentality爆棚，用爱发电，用嘴发展，动辄示威，随时可以为了政治正确 ...

所以我一直说：


受了数十年共产主义教育，在中国我却发现自己生活在越来越资本主义的资本主义社会……


来了资本主义新西兰，还想着体验一下资本主义优越性呢，擦，发现自己一直在被共产……


所以啊，什么资本主义，共产主义，社会主义，全他妈的是统治阶级的坏主意……都是口号而已……

sunxu77

V7 发表于 2021-3-24 13:34
我没有你乐观呢。。。
我觉得这次是作死的节奏。40%首付就是让子弹成倍数的减少，房产投资又不能扣税，难 ...

现在的情况是不可能升息的，国家经济已经一潭死水了，澳洲这边也是持续降利息。现在两年fix 1.79 四年fix 1.8几 你说银行会不会亏钱贷给你。所以新西兰还有降息的可能但是不可能短期升息，否则就是自杀，弄不好是要造成社会动荡的。

V7

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:28
现在的情况是不可能升息的，国家经济已经一潭死水了，澳洲这边也是持续降利息。现在两年fix 1.79 四年fix ...

就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉。
我是说如果以后还这么再加上升息，应该会死吧。

留下足迹

嘿嘿嘿，你们继续讨论吧

钱拉进才是硬道理耶


还是我老公英明果断

设高位为底价，最后还是高于底价而出

选择正确时机，出现正确的人接盘

潇洒完美成功脱手，然后，，，，主动权在手，，哈哈哈


讲真，华人实际战斗力不行，洋人完胜

包不同

人家被套牢你高兴什么呀？

sunxu77

V7 发表于 2021-3-24 16:34
就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉 ...

就说澳洲悉尼，墨尔本吧，买房有印花税，卖方也要交税，海外投资交的更多。

政府现在规定凡是卖房价超过75万澳元的，卖家是海外税务居民时（这里包括长期生活在海外的PR和澳洲公民），买家需要扣下卖价12.5%的金额作为预扣税交给税局。

税率澳洲和新西兰基本一样

你再看看悉尼墨尔本的房价。本来就高，疫情之后像窜了火箭一样！

261874939

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……

希腊是属于欧盟吧？以后拿了护照可以随意在欧洲任何国家工作定居啦。优势很大哦。。。

还有希腊酸奶貌似很出名哦 哈哈哈哈

ilmaro

261874939 发表于 2021-3-24 15:49
希腊是属于欧盟吧？以后拿了护照可以随意在欧洲任何国家工作定居啦。优势很大哦。。。

还有希腊酸奶貌似 ...

她主要是想以希腊为跳板，去英国……


因为她女儿是在英国溜学的……

如今不知道是否已泡汤了，因为英国脱欧了，不是吗？

包不同 发表于 2021-3-24 16:42
人家被套牢你高兴什么呀？

楼主莫名其妙，这个和他有什么关系啊，人家套牢，等了几年了，好不容易等到这高兴的时刻？？发帖庆祝？几年，房子都涨几波了。

sunxu77

V7 发表于 2021-3-24 16:34
就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉 ...

Up to $14,000        10.5%
Over $14,000 and up to $48,000        17.5%
Over $48,000 and up to $70,000        30%
Over $70,000 and up to $180,000        33%
Remaining income over $180,000        39%
没有那么高了，一般人正常工作，加上一两个投资房的收入也肯定超不过15万！再说只有超过的部分才交相应的税费，又不是15万都按照30%来收。
按照一个投资方贷款60万来算，一年还贷大概25000 ，房租收入3万左右，以前是按照5000来交税，现在就是按照多2万五来付税，2.5万30%来付税就是7500，每周就是多150，房东加到房租里就好了吗。而且国家刚给你涨的基本工资，俩全职每周能多将近90的收入，租房的自己填90就好了啊。

danson

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:59
Up to $14,000        10.5%
Over $14,000 and up to $48,000        17.5%
Over $48,000 and up to $70,000        30%

你说的这类PAYE+ 1-2套投资房的人群只是小韭菜。

自雇+8套以上投资房的人群分分钟成为大韭菜。
8万年薪+ 8套x3万房租收入=  年总收入32万。 直接最高税率走起交9万6的税。

Individual income tax rates - 01 April 2020 to 31 March 2021
Income tax rate
Income
Tax
Income up to $14,000.00, taxed at 10.5%
14,000.00
1,470.00
Income over $14,000.00 and up to $48,000.00, taxed at 17.5%
34,000.00
5,950.00
Income over $48,000.00 and up to $70,000.00, taxed at 30%
22,000.00
6,600.00
Remaining income over $70,000.00, taxed at 33%
250,000.00
82,500.00
320,000.00
96,520.00
Print summary

sunxu77

danson 发表于 2021-3-24 17:49
你说的这类PAYE+ 1-2套投资房的人群只是小韭菜。

自雇+8套以上投资房的人群分分钟成为大韭菜。

你身边接触那几个人代表不了整体情况。大多数人还是基本一套自住，一两套投资房。抛开对象谈结果就跑偏了啊。

巴依老爷

ilmaro 发表于 2021-3-24 15:46
是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的……

英国和美国是不少人的首选
现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到英国去退休）
国家就是这样，哪有黑钱，哪有人才那里发展就快
如果姐们家不缺钱，无非就是走几年弯路，50岁之钱把移民办了都可以的

ilmaro

巴依老爷 发表于 2021-3-24 17:58
英国和美国是不少人的首选
现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到 ...

这弯路，我怕她走大发了哇……

她女儿还有一年就毕业，然后拿工签，我估算下来，就算能办申根，也来不及，更何况，申根也许还不行呢……

本来呢，也许 2020 年头，就可以办下来了，可惜又是疫情，至今未动哇……只是已买好了房子……


希望她成功吧……