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楼主: 一天一碗肉

[说地] 新屋主打算开发,邻居们打算找律师提告了 pakuranga   [复制链接]

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发表于 2021-3-25 11:39:06 |显示全部楼层 微信分享
越拥挤的地方越不值钱,康嫂现在任由大家在奥克兰卖地建房,只要钱到位基本都给你批了。但是停车,倒垃圾这些小问题根本不看,最后影响的还是街区,不少买这些房子的都是投资或者拿来出租的,6 个 3 居的联排少说也是住10 几户人,十五个车位一下子就进来了,周末叫几个朋友来家里开个 party,整条街都堵上你信么,倒垃圾的时候一排十几个垃圾桶,想想就知道多酸爽了。最后还是想说,工党一群垃圾。

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发表于 2021-3-25 12:03:34 |显示全部楼层 微信分享
catalsdevelop 发表于 2021-3-25 11:39
越拥挤的地方越不值钱,康嫂现在任由大家在奥克兰卖地建房,只要钱到位基本都给你批了。但是停车,倒垃圾这 ...

這是council 的高級官僚寫出來的政策 也通過所謂諮詢和那堆法律程序 和工黨不工黨沒什麼直接關係 高密度發展這個大方向的話哪個黨都一樣
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发表于 2021-3-25 14:05:59 |显示全部楼层 微信分享
catalsdevelop 发表于 2021-3-25 11:39
越拥挤的地方越不值钱,康嫂现在任由大家在奥克兰卖地建房,只要钱到位基本都给你批了。但是停车,倒垃圾这 ...

挺好的,这样房价就下来了啊。有多少钱办多少事。80万只能住2-3房联排,不要幻想带地带校区带景色了就。现在就是地价高,所以房子价格下不来,没选择。以后都是这样的大家都买的起,也没什么不好。不喜欢只能去外地了。

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发表于 2021-3-27 09:57:01 |显示全部楼层 微信分享
adsl2 发表于 2021-3-24 17:28
哈哈哈 楼主我现在都有点可怜你了 可怜巴巴的 既然这么勉强就不做喽

可怜还不会,我除了不想花钱,不想卷入这些麻烦,其它还好。看这里大神的分析,我应该do nothing, 希望他们顺利解决,不然谁都不好受,目的没有达到的一方,卖掉就是了

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发表于 2021-3-27 13:45:54 |显示全部楼层 微信分享
一天一碗肉 发表于 2021-3-27 09:57
可怜还不会,我除了不想花钱,不想卷入这些麻烦,其它还好。看这里大神的分析,我应该do nothing, 希望 ...

你这个准备开发的邻居,是一半地是个坡,在一个拐角的地方吗?

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发表于 2021-5-2 12:12:36 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2021-5-2 13:42:46 |显示全部楼层 微信分享
janluo 发表于 2021-5-2 11:12
有后续吗?

后续就是不了了之,民与官斗就是白斗,从古到今,从中国到外国都一样

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发表于 2021-5-2 13:46:49 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2021-5-2 12:55 编辑
onetreehill1 发表于 2021-5-2 12:42
后续就是不了了之,民与官斗就是白斗,从古到今,从中国到外国都一样

不是  說了這是民與開發商鬥  官倒不想也不會介入......可法庭就是真的判鄰居勝了 他們又一樣繼續開工 誰會enforce 也是個問題 我理解是 council 應該也不會管這些民事裁決的
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发表于 2021-5-2 14:48:05 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bungyjumping999 于 2021-5-2 14:10 编辑

"法庭就是真的判鄰居勝了" --------> Court order can be an injunction to carry work.

Someone might end up going to prison for breaching the injunction and "contempt of court" (蔑视法庭)

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发表于 2021-6-13 10:14:37 |显示全部楼层 微信分享
请问楼主是那一家啊?我在这条街上也有房子.咱们是邻居啊!

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发表于 2021-6-13 11:18:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-3-25 13:05
挺好的,这样房价就下来了啊。有多少钱办多少事。80万只能住2-3房联排,不要幻想带地带校区带景色了就。 ...

客观讲这个是解决社会问题的正确方向。而且就基本生活需要来说,八十万的联排足够舒适了,属于照顾了经济能力差的人,同时又没有占用很多资源。非常公平合理。

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发表于 2021-6-13 11:20:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-5-2 12:42
后续就是不了了之,民与官斗就是白斗,从古到今,从中国到外国都一样

你说的什么意思,谁是民谁是官?council 可没跟人斗。

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发表于 2021-6-16 14:08:54 |显示全部楼层 微信分享
janluo 发表于 2021-5-2 11:12
有后续吗?

那个房子一直是空着的,最近看到好像有个洋人builder再干活,应该不准备拆房子了吧。

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发表于 2021-6-16 21:04:46 |显示全部楼层 微信分享
一天一碗肉 发表于 2021-6-16 13:08
那个房子一直是空着的,最近看到好像有个洋人builder再干活,应该不准备拆房子了吧。 ...

就是说,邻居们赢了?

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发表于 2022-12-30 12:59:49 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2021-6-16 21:04
就是说,邻居们赢了?

好像不分割了,又租出去了。
最近看房子成交,发现价格都回落了

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发表于 2022-12-30 13:00:57 |显示全部楼层 微信分享
这个价格是真实的吗?
55 Walworth Avenue, Pakuranga Heights

九百多的全副地,才卖了125万,不知是真是假啊 这个homes上的 ASR是啥意思呀

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发表于 2022-12-30 13:27:50 |显示全部楼层 微信分享
一天一碗肉 发表于 2022-12-30 13:00
这个价格是真实的吗?
55 Walworth Avenue, Pakuranga Heights

agent sales record

价格挺不错的
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-12-30 14:12:01 |显示全部楼层 微信分享
一天一碗肉 发表于 2022-12-30 13:00
这个价格是真实的吗?
55 Walworth Avenue, Pakuranga Heights

这个价格不错,独立车道,有管线,没坡度,房子看着也比较大暂时租出去留待以后开发,good buy啦

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发表于 2023-1-8 23:34:51 |显示全部楼层 微信分享
高密度不好,但政府大力推广还说可以增加房屋供给,除开发商以外还是有人受益的。
邻居住了几十年,就不希望环境改变,所以谁开发就告谁,这玩意说来说去也都是讲自己的道理。
开发商和邻居大家都是守着自己的利益,自说自话,就别谈什么品格和善恶了,过了

所以分错对无意义,这帖子真心希望一个懂covenant的高人给讲解一下 具体哪些covenant会实际影响土地的后续开发与规划,咱们都学习学习。
喜事天成。

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发表于 2023-1-9 00:30:56 |显示全部楼层 微信分享
喜诚木工 发表于 2023-1-8 23:34
高密度不好,但政府大力推广还说可以增加房屋供给,除开发商以外还是有人受益的。
邻居住了几十年,就不希 ...

这玩意在高也说不清啊 每一份covenant都不一样  又不是都是制式的 你要让你的律师去研究每一句话每一个词 英联邦现有case 有没有重合的 再去法院和反对方打官司 据我所知 澳洲新西兰英国都有赢的case 也有输的 总的来说 看你的covenant怎么写的 怎样的限制 有没有漏洞 不是哪个人能告诉你结果的

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发表于 2023-1-9 01:08:41 |显示全部楼层 微信分享
喜诚木工 发表于 2023-1-8 23:34
高密度不好,但政府大力推广还说可以增加房屋供给,除开发商以外还是有人受益的。
邻居住了几十年,就不希 ...

Covenant 各式其式 最厲害就是這種不讓人建多一個房子這個了  但上面說了這只是民事方面的事情 和政府沒關
基本就看甲/乙方怎樣反應和法院怎樣判

真正對開發有影響  council 會執法/干預的那個叫consent notices  但一般也只是近十多二十年的分割地才有
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发表于 2023-1-9 17:29:43 |显示全部楼层 微信分享
开发是将来必然的趋势,尤其是成熟的老区里的再次开发,我有几个builder朋友都是在做开发,但是开发不是破坏性的毁灭性的开发,举例来说,我朋友他开发的原则是在好区,绝对不建联排,至少都是4房的独栋,因为他自己在这个老区也生活了几十年,开发了至少50套房子了,也对这个社区有感情,不会为了个人私利完全的破坏性的毁灭性的去开发,因为一条好的街道,一旦有一块地被破坏性的开发,后面就是连锁效应,最后这个社区就慢慢死掉了,这真不是危言耸听,朋友所在的很好的一个老区,就是这两年有开发商在600的地开发那种2房上下楼的超级小的联排,导致旁边邻居直接卖房,然后被买下接着开发又是那种毫无设计毫无居住舒适感的超级小的2房联排,然后旁边的邻居不愿意住了,就这样恶性循环,一个好的街区,社区就像是得了白癜风一样,被蚕食了。
  晚上各种汽车直接开在人行道上停着,因为路边根本不够停车位,草地里经常都是碎玻璃瓶,半夜各种改装车轰鸣,大喇叭,大PARTY, 警车来的越来越频繁,然后更多的人选择卖房搬走.......
  这不是开发,是下毒,是劣币驱逐良币,用脚趾头都能想到,这些开发商当初这样压榨土地设计这样的房子的时候,他们会不知道将来对社区造成什么样的危害???

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发表于 2023-1-9 17:50:11 |显示全部楼层 微信分享
hfh555 发表于 2023-1-9 17:29
开发是将来必然的趋势,尤其是成熟的老区里的再次开发,我有几个builder朋友都是在做开发,但是开发不是破 ...

能推高SHZ的价值 哈哈
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2023-1-9 21:59:56 |显示全部楼层 微信分享
songinator 发表于 2023-1-9 17:50
能推高SHZ的价值 哈哈

SHZ 已經是個夕陽zone 了 只有在那些鄉郊地帶人口不多於5000的小鎮才有 原來的SHZ大部分都變成mixed housing urban 或者由新的 Low Density Residential zone 代替啦
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hfh555 发表于 2023-1-9 17:29
开发是将来必然的趋势,尤其是成熟的老区里的再次开发,我有几个builder朋友都是在做开发,但是开发不是破 ...

如果你builder 朋友可以把好區的街道像玩大富翁一樣都買下來那多好...
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发表于 2023-1-9 23:10:56 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2023-1-9 21:59
SHZ 已經是個夕陽zone 了 只有在那些鄉郊地帶人口不多於5000的小鎮才有 原來的SHZ大部分都變成mixed hous ...

真没啥人开发。。。。。我们家那条街路边还是一辆车没有
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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songinator 发表于 2023-1-9 23:10
真没啥人开发。。。。。我们家那条街路边还是一辆车没有

現在都什麼市場環境了....
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发表于 2023-1-10 01:27:20 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2023-1-9 23:16
現在都什麼市場環境了....

都大豪宅 谁推了啊
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2023-1-10 14:31:21 |显示全部楼层 微信分享
hfh555 发表于 2023-1-9 17:29
开发是将来必然的趋势,尤其是成熟的老区里的再次开发,我有几个builder朋友都是在做开发,但是开发不是破 ...

别人开发你还是拦不住,总有人这么干。这是其一。其二是可能其他邻居觉得过去650地一个,你现在盖4个,和那些盖联排的人也没区别啊哈哈。都是唯利是图的商人。这不能怪个人,只能是等政府纠错。不过城市发展肯定需要这个过程,谁也不能阻挡历史的车轮

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