大家好，我熬过来了~~ 23/03/21 更新

zhong5487

littlewoman 发表于 2021-3-19 08:33
楼主跟我情况类似，请教一下建筑贷款， 是走财务公司，还是传统银行？ 利率多少？
我们的贷款中介说走传 ...

我最近咨询了一下，申请费就要百分之2.5左右，年利率9点多，比如100万，一年就要12万利息，传统银行很难贷款，要求多，放款复杂

gawen1972@gmail.com

金庸大师 发表于 2021-3-19 09:17
昨天听某位拥有二十多套房产的高人说，如果有四到五套没贷款的投资房，就可以在奥克兰实现财务自由了 ...

普通百姓，自住房无贷款就很轻松了。4-5套投资房无贷款，周收入都3000刀以上。当然财务自由了。

zhong5487

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-3-19 09:55
普通百姓，自住房无贷款就很轻松了。4-5套投资房无贷款，周收入都3000刀以上。当然财务自由了。 ...

这个是很难成立的，华人有4.5个没贷款的房子的人，会想办法top up出来继续买房再来上4.5套，用来避税或者实现资产最大化，傻子才付清楚然后啥都不干

猩猩都叫兽

金庸大师 发表于 2021-3-19 09:17
昨天听某位拥有二十多套房产的高人说，如果有四到五套没贷款的投资房，就可以在奥克兰实现财务自由了 ...

差不多啊。一套房现在平均也500-600了租金每周，这样一年就10万+了税前。当然你抛去些支出和税务啥的，可能只有5,6万了到手最后。4套可能悬点，5套现阶段肯定是可以了。但是以后房租会不会涨，房子多了会不会不好租或者租金下降等不确定因素还是存在的。所以也不一定全款，可以贷款些，只要是正现金流，就可以

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2021-3-19 10:04
这个是很难成立的，华人有4.5个没贷款的房子的人，会想办法top up出来继续买房再来上4.5套，用来避税或者 ...

确实是，人的欲望是无限的。敢于急流勇退，才是成功的人生。否则累一辈子最后没准都被孩子啊孙子辈啊把财又散去了，何苦呢呵呵。

金庸大师

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-19 10:30
确实是，人的欲望是无限的。敢于急流勇退，才是成功的人生。否则累一辈子最后没准都被孩子啊孙子辈啊把财 ...

跟年龄有关，不同的年龄段投资策略不一样。三十多岁即使失败了还是有机会翻身的，五十多岁肯定是比较保守了，如果失败了晚年就比较惨了

猩猩都叫兽

金庸大师 发表于 2021-3-19 10:42
跟年龄有关，不同的年龄段投资策略不一样。三十多岁即使失败了还是有机会翻身的，五十多岁肯定是比较保守 ...

30多失败了也没机会了其实哈哈。真的机会只有一次，抓住才能成功，失败了再成功像褚时健那样的真是人中龙凤。不过话说回来他都80多了再成功又啥意义呢哈哈。成名要趁早，成功也一样。

金庸大师

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-19 10:47
30多失败了也没机会了其实哈哈。真的机会只有一次，抓住才能成功，失败了再成功像褚时健那样的真是人中龙 ...

确实是这样，过了四十吃也吃不动，干也干不动了。还好我二十到三十初这十年各种潇洒都享受过了我三十初后赤贫过一次，还是有机会翻身。我信某位大师所言，人每十年都有一次转运的机会，只是抓不抓得住。

liheqi98

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-19 10:30
确实是，人的欲望是无限的。敢于急流勇退，才是成功的人生。否则累一辈子最后没准都被孩子啊孙子辈啊把财 ...

是啊，我现在就是埋头苦干，你这么一说，还真是。。。 我图什么呢？

金庸大师

年轻的时候埋头苦干是正确的

liheqi98

真的要继续写了，不写对不起大家了。只是感觉写下去会设计很多技术方面的东西，大部分人看起来会不适应。我再思考怎么写呢？

zhong5487

liheqi98 发表于 2021-3-22 20:43
真的要继续写了，不写对不起大家了。只是感觉写下去会设计很多技术方面的东西，大部分人看起来会不适应。我 ...

不会的，能看完你文章的，都是对投资房子感兴趣又多少懂一点的网友们，期待你接下来的内容。。。。

liuyangyi

liheqi98 发表于 2021-3-22 20:43
真的要继续写了，不写对不起大家了。只是感觉写下去会设计很多技术方面的东西，大部分人看起来会不适应。我 ...

我天天刷一遍，看楼主更没更新， 期待的不行不行的，还想请楼主喝杯咖啡请教请教

wyrainman

我也天天刷一遍，看楼主更没更新， 期待的不行不行的，还想请楼主喝杯咖啡请教请教

rzrljb

请问lz新政下还怎么投资啊

zhong5487

更新了哈，楼主，但是你好像就写了三套房的购买经历啊，自住房，然后glen eden, birken dale,第四套房是什么类型，好像没有介绍，还是我看漏了，再去看看

糖卜唬

我怎么感觉楼主又要焦虑了

trdeyoualbert

zhong5487 发表于 2021-3-23 12:44
更新了哈，楼主，但是你好像就写了三套房的购买经历啊，自住房，然后glen eden, birken dale,第四套房是什 ...

你沒看漏哈哈哈，可楼主够励志的，一周工作一百小时以上，真的疯了

liheqi98

rzrljb 发表于 2021-3-23 12:42
请问lz新政下还怎么投资啊

你是说今天刚刚出的新政策吗？ 真的大家需要好好想想。不过有4年缓冲期呀。可以先想想

liheqi98

糖卜唬 发表于 2021-3-23 12:48
我怎么感觉楼主又要焦虑了

哈哈，焦虑每个人都会有，慢慢调整吧。其实来新西兰就是为了减少焦虑。我怎么又焦虑了，还是自己把心态调整一下。

liheqi98

trdeyoualbert 发表于 2021-3-23 12:50
你沒看漏哈哈哈，可楼主够励志的，一周工作一百小时以上，真的疯了

这个跟我当时工作的性质有关系，我当时刚刚毕业，学的是healthcare，其实工作就是照顾老人家，照顾残疾人。我当时英语好（我在国内就是雅思老师），人又高大，就让我去招顾一个自闭症小孩。24小时付钱的。睡觉也给钱。所以我才能一周上120多小时。

angelee123

liheqi98 发表于 2021-3-23 12:56
这个跟我当时工作的性质有关系，我当时刚刚毕业，学的是healthcare，其实工作就是照顾老人家，照顾残疾人 ...

什么，你睡了小孩，你个禽兽

开个玩笑，顺便恭喜，熬过最难的时候

现在，准备继续熬吧。。。。。或者趁着市场好，出一个

trdeyoualbert

liheqi98 发表于 2021-3-23 12:56
这个跟我当时工作的性质有关系，我当时刚刚毕业，学的是healthcare，其实工作就是照顾老人家，照顾残疾人 ...

这样子呀，好

variable

糖卜唬 发表于 2021-3-23 12:48
我怎么感觉楼主又要焦虑了

對啊，剛剛想說樓主熬過來了，之後又要重頭熬過。

rzrljb

liheqi98 发表于 2021-3-23 12:53
你是说今天刚刚出的新政策吗？ 真的大家需要好好想想。不过有4年缓冲期呀。可以先想想 ...

4年是每年递增加1／4这样，而且感觉一下就不能买新的了，新的直接受影响

variable

昨天很羨慕樓主，今天很幸運不是樓主。

Jan90

楼主是开发商，根本没有影响，酸精就是没眼力

zhong5487

Jan90 发表于 2021-3-23 15:02
楼主是开发商，根本没有影响，酸精就是没眼力

完全没有影响是不可能的，消息出来后带动的投资客焦虑，广泛深入下去，可能会导致一大波投资房放盘，结果就是买家心理价位的降低，未来市场真的不好说，贷款金额大的，确实还是会有焦虑的

金庸大师

主要是奥克兰的房产数据模糊，只要知道新房有多少比例是投资者买的，那就很清楚后面的走势了

liheqi98

angelee123 发表于 2021-3-23 13:00
什么，你睡了小孩，你个禽兽

开个玩笑，顺便恭喜，熬过最难的时候

哈哈，那个小孩其实比我大2岁，他有严重暴力倾向，是不是需要人把他按在地上。他会自残，会伤人，所以需要高大有劲的看护，我那个时候也为了讨好雇主办身份，所以揽下了很多活，因为kiwi不太愿意做这样的工作，岛毛又太过于粗暴，他家人不喜欢。但是中国人，英文好到写报告，又愿意做这样的工作，还能按住一个爆发起来不要命的人， 貌似真不太多，我就顺理成章接下了120个小时的活，结果轮到我递交PR申请的时候，政策严格了，把我给拒绝了。我只好一直做做这份工作，做到team leader, 又到manager，最后才移民的。然后房产投资才起步的。