基督城房价个人看法，欢迎评论

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四面可扩张不是房价低的原因吧，一直就存在，以前和奥克兰放假差距也没那么大。可能就是没人吧，移民相对比例少，没啥活力，瞎猜猜。

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就事论事，最近一段时间，很多房子比上个高点价格，也就是2016前后买的房子都涨了百分之四五十甚至更多，这个回报平心而论算非常不错了。尤其如果是买在2019年上半年，更属于短期获利颇丰，毕竟2016前后到2019几乎没怎么涨。基督城房价基数低，有时候想想南岛最大城市房价却是排在很多小城市后面，确实蛮怪异的。

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基督城房屋价格要是能恢复到像以前一样，奥克兰价格65%左右就好了，现在才一半，真的蛮失望。

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昨天5 kiltie st，upper riccarton房东接受72万提前出价，被一路叫到91.8，当然那个在可分割区域，否则我觉得70多差不多了，感觉现在市场上钱好多啊，不管是自有的还是银行贷款的，难道疫情后反而收入增加或者银行容易贷款了，真是想不太明白。

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xli422 发表于 2021-7-11 21:39
看了一下 这个地址应该属于RSDT的Zoning. 应该可以盖4个左右

想请教下，RMD和RSDT具体能盖几个，非专业人士是怎么估算的，具体数量是不是必须要设计师确定呢？在以前L1, 至少900平方米可以分割，像这里类似信息在council网站上能查到么？谢谢

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rmd更多，以前L3比L2可建密度高

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daniel6811 发表于 2021-7-15 14:57
9 mooray ave bishopdale 1960老房土地660室內110   cv43萬重整理看起來窗戶還是舊的，應該花不到幾萬
今天 ...

看了47 worthy st, ilam么，那个拍了68多点是不是有点偏低了，当然房子也是很旧，只是我觉得那个区域地价应该比bishopdale高一些吧

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看今天16 bounty st拍到79.2以及35 suva st 拍到76.7感觉市场真是火热，这两套房子政府估价都是四十二三万，即使政府估价没啥参考意义，但是房子本身年代久远，且周边不远政府公房不少，这一波的低价房以及围绕两个传统高价区的周边区域strowan, bryndwr, st albans涨幅真大。不过话说回来，和奥克兰比较下，真是一半价格都没到。当然人口规模也差很多。

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大家不要吵，不要吵。主观的看涨看跌不影响客观事物的发展。用后视镜来看，开贴到现在3月到8月确实是涨的，且涨幅不小，可能有15-20%。但是随着明后年利率上升以及各个区域大量的新房，联排为主上市，会不会把市场往下拉一拉也没人知道。反正长期十年二十年来看，房产投资还是稳定的，抗通胀的。但是这一年差不多30%涨幅后，作为短线投资似乎真不是一个好的买入点。现在买入，在下一轮的周期应该还是会资产明显增值，但是就这一轮来说，不知道现在是山腰还是山顶。至于burwood 90万的新房，我想大多是买来自住的。仁者见仁智者见智。就好像有人喜欢大城市一个狗窝，有人喜欢乡村一套大房子。莫吵啦，大家包容，要允许别人有不同想法。

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daniel6811 发表于 2021-8-26 14:22
后花園網站今天剩基督城680間房，我從三月1100多間房看到現在680間，沒房源了，基督城年均價漲30%應該是被 ...

请问下怎么看zoom拍卖，不登记意向，没法进房间看啊。

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借个人气了解下，基督城搞迷你或小型分割，比方成熟老区单块地的开发，有哪些华人设计师可以找？谢谢。

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22 Rubens Place, Burnside，说老破，可能没大错，说小，这可有250平方米，大多数家庭都够了，真心不小