基督城房价个人看法，欢迎评论

1977pacmann

几点标志：
1.拍卖清房率
2.市场上待售数量是否有超过百分之十以上的变化，相比去年。
3.利率水平和利率走势，政府政策和新闻讨论， 仅供参考
4.成交价变动情况

经济基本面也是考虑的一方面，毕竟买了房不是摆那里捂盘的，需要租金回报抵消部分按揭的；

1977pacmann

美联储大水漫灌4万亿美圆。。。全世界除了中国都跑不了。  就算是中国也有很大压力，何况新西兰这种弹丸之地。。
只能说 这 只是开始 直到明年美帝考虑升息结束割羊毛为止。。。哎

1977pacmann

墨尔本？ 疫情中心， 来吗？ 平均价已经80多万直逼百万。。。
政府是鼓励盖房， 给2两万多，前提是不能超过75W。。。看看地都多少钱了。。

1977pacmann

zks19960911 发表于 2021-4-4 21:37
哎，最怕的就是像工党政府一样明明穷的要死依然一边割韭菜一边骗人说我们有钱经济很好
遭殃的还是勤勤恳 ...

政府无非是在印钱顶着， 哪来钱。。。借的债。
请看新西兰支柱产业是啥，没错，羊毛农产品， 旅游，留学
亚当斯密说过一个国家的财富何来， 创造的价值

好， 旅游封国一年，留学也都知道是啥样子 移民也来不了 请问新西兰靠什么来拉动经济？ 当然 新西兰签了进一步自贸协定和中国， 所谓中国给个汗毛就能吃饱了，但是 这能多久呢  美帝能坐视5眼之一居然搞小动作？ 哎。。

1977pacmann

关于盖房的深坑 我只能说 楼上这个预算很勉强 后期会给你加各种各样的巧立名目 建议这盖房子 可别找小公司或者皮包的 当然 大公司一样割韭菜 反正都是被割  大公司还起码顾忌下几十年声誉 小公司和华人公司 就不好说了  血泪教训
另外 在原材料各种跟风涨价的现在 墨尔本盖房早就不是这个价格了； 是人 都是趋利避害 都会算一笔账 否则就不会加价抢几十年老房 自己推了找人盖不是更好。  当然有人喜欢现房 有人喜欢新房  这个因素得考虑进去

1977pacmann

还有一点 就是盖房一定要逐条看明白看清楚fine prints， warranty， 不明白的 咨询律师 或者当面指出 问明白 再签字 切记切记 别迷信builder warrantyi!! 普通人很难有精力财力去打这个官司 丑话都要说明白了 还要调动其他的力量如律师 保险公司 银行 因为这不只牵扯甲方的利益 换句话说 拉更多的盟友 善于借力； 千万别模模糊糊 以为 也许 大概 这类； 也不要听中介动听的语言和保证 俗话说口说无凭 落纸为证； 当然有时候这张纸 也是藏有各种狡猾的条款 也不能百分比保证 何况还有盖房公司跑路破产走人的事情。 但是起码比一抓黑赌运气强些。

1977pacmann

华人公司？ 呵呵

1977pacmann

楼上 这种情形，还有人来旅游留学吗 爱必应？
客流何来
就算来了客流， 住motel不香吗， 巴掌大地方的城， 可以看看 riccarton多少motel？ 住一周也就七百。。

个人觉得起码得等好几年 就现在这形势。。

1977pacmann

地震以后开发商蜂拥而来 因为有保险赔的钱。。。拿地炒的都差不多了 而需求没怎么涨反而人口少了 等地震维修的职位一没有 很多人又走了 这一下好几年没缓过来 加上这恐袭闹得 经济本来也就不咋地。。更差了

2020一闹病毒 许多海外新西兰人回来 住房刚需 加上低利率 又给炒上来了 毕竟比奥克兰便宜一半了快。 也可以说是溢出效应吧 ？南岛还有啥大城市？ 达尼丁？ 小城市基本上没啥开发商盖新房，因为无利可图。