基督城房价个人看法，欢迎评论

daniel6811

绿叶子 发表于 2021-7-10 13:09
你好，在那里可以看到拍买直播的

https://www.holmwood.co.nz/property/auction/upcoming-auctions/
https://www.homes4sale.co.nz/auctions/
https://liveauctions.co.nz/
https://raywhite.co.nz/live-auctions/



YouTube有很多重播可以看

绿叶子

daniel6811 发表于 2021-7-10 15:52
https://www.holmwood.co.nz/property/auction/upcoming-auctions/
https://www.homes4sale.co.nz/auctio ...

Thanks..........

新人

昨天5 kiltie st，upper riccarton房东接受72万提前出价，被一路叫到91.8，当然那个在可分割区域，否则我觉得70多差不多了，感觉现在市场上钱好多啊，不管是自有的还是银行贷款的，难道疫情后反而收入增加或者银行容易贷款了，真是想不太明白。

daniel6811

整个坎特博雷地区5月的销售价格中位数创历史新高达$ 582，000，同比增长了26.5％。房屋的销售速度也是5年来最快的一个5月（28天）。随着政府限制措施的生效，投资者在慢慢放缓脚步。首套房自住买家仍保持稳定，但对他们来说找到适合自己的房产并不容易。坎特博雷地区市场上的房源数量降至新低，比去年同期下降了-42。8％。

冬天的风

新人 发表于 2021-7-10 18:04
昨天5 kiltie st，upper riccarton房东接受72万提前出价，被一路叫到91.8，当然那个在可分割区域，否则我觉 ...

信贷扩张就是这样的，因为利率降低了将近一半，同样的收入，以前只敢贷50万的，现在都敢贷100万，房价自然就上去了。信贷收缩的时候，也就是加息的时候，房价就会掉下来，但是能回调多少，很难说。也许会回调一部分，也是横盘，等市场完全消化这一波涨幅。

xli422

新人 发表于 2021-7-10 18:04
昨天5 kiltie st，upper riccarton房东接受72万提前出价，被一路叫到91.8，当然那个在可分割区域，否则我觉 ...

看了一下 这个地址应该属于RSDT的Zoning. 应该可以盖4个左右

新人

xli422 发表于 2021-7-11 21:39
看了一下 这个地址应该属于RSDT的Zoning. 应该可以盖4个左右

想请教下，RMD和RSDT具体能盖几个，非专业人士是怎么估算的，具体数量是不是必须要设计师确定呢？在以前L1, 至少900平方米可以分割，像这里类似信息在council网站上能查到么？谢谢

Ray602

新人 发表于 2021-7-12 20:00
想请教下，RMD和RSDT具体能盖几个，非专业人士是怎么估算的，具体数量是不是必须要设计师确定呢？在以前L ...

Rsdt类似过去的L2, RMD类似L3.

owendabai

同样大小的地 Rsdt, Rmd 哪个能盖更多？

新人

rmd更多，以前L3比L2可建密度高

xli422

新人 发表于 2021-7-12 20:00
想请教下，RMD和RSDT具体能盖几个，非专业人士是怎么估算的，具体数量是不是必须要设计师确定呢？在以前L ...

这个要具体看CCC的city plan.或者直接打电话去问市政府的工作人员

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-2 13:54
很多东西并不是线性关系的, 尤其是经济方面.
另外, 我并没有说加息是利好, 并且现在也不可能加息.
不管你 ...

来，出来打脸了。。你不是信誓旦旦 现在不会加息吗。今天asb刚刚确认加息

你这满口放屁也不过才十来天就被打脸了啊。

20080428

冬天的风 发表于 2021-7-14 09:56
来，出来打脸了。。你不是信誓旦旦 现在不会加息吗。今天asb刚刚确认加息

你这满口放屁也不过才十来天就 ...

所以说投资要谨慎， 风控很重要， 步子大了容易扯着蛋

冬天的风

20080428 发表于 2021-7-14 10:56
所以说投资要谨慎， 风控很重要， 步子大了容易扯着蛋

...

没办法，有些人就喜欢胡说八道带风向。在他们眼里，只要买就对了，不要管价格多少，买到就是赚到。现在价格高也没事，一百年以后也肯定能长回来。

这些人要么是中介，要么就是自己买入了也叫别人买入给他们接盘。

cx1122

冬天的风 发表于 2021-7-14 11:47
没办法，有些人就喜欢胡说八道带风向。在他们眼里，只要买就对了，不要管价格多少，买到就是赚到。现在价 ...

对对对 你是对的~~~ 加息你赚到钱了吗? 降息你赚到钱了吗? 没事 多敲敲键盘, 钱就从天上掉下来了.
而且有些人不是阅读理解有问题, 就是眼睛只有门缝大. 请结合上下文 再问问自己: 是央行加息了吗? (一般央行0.25起步到商业银行至少升个1%), 现在商业银行升个0.3x 就这么激动?
我是不是说过, 政府肯定会控制房价使它温和上涨? 我说的是不是都是5年左右(现在基督城牛市已经有1年多/其余新西兰已经牛市N年)的时间范围?
你是眼睛瞎了还是脑子失忆了? 我最前面是不是有说投资房产要注意杠杆率? 我从来都是建议大家在自己可承担范围内投资, 怎么到你这就是不管什么价格都可以买了? 杠杆率低一点 价格买高了 风险也不大, 反之亦然!
而且我一直说 房产是长期投资, 杠杆率低一点, 就算现在利息升到7% 对生活也不会有影响, 升到10% 也就自己补贴一点而已. so what?
你这 5年的全部工资跑过房子的涨幅了吗?

17 年房价高的时候, 你们在背后嘲笑那些买了高价房的人傻X, 19年价跌了些, 又笑去买低价房的人傻X. 现在价格上去了, 又开始喷现在买房的傻X. 怎么就你们最聪明呢? 一群鼠目寸光, 不学无术, 无能狂怒的家伙. 房产价格低的时候你们去哪了? 怎么也不敢买? 价格上去了就出来哭爹喊娘, 泼妇骂街?

怎么? 房价跌了就是正义? 那这几年买房 刚需的 改善的 投资的就该为你们希望的房价下跌买单陪葬? 谁的钱都不是大风刮来的, 吃的到红利是因为我们承担了风险!
就该你们顺心顺意想买房的时候就在最低价, 想卖房的时候就在最高峰? 一个个自私自利还觉得自己多高尚, 不觉得自己恶心吗?
我们都在争渡, 你们在岸边笑. 等我们都到远方了, 你们还在那边笑. 可笑啊可笑
夏虫不可语冰,
希望你眼界, 脑子和心眼 都要比其他眼大点
懒得和你们这些不学无术的人浪费我的时间.
请勿再回复
PS: 中介现在缺的是房源不是购房者, 投资者如果是去年今年买入的, 税太高基本都不会卖. 还接盘?? 脑子里请带点逻辑好吗?????

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-15 03:52
对对对 你是对的~~~ 加息你赚到钱了吗? 降息你赚到钱了吗? 没事 多敲敲键盘, 钱就从天上掉下来了.
而且有 ...

还涨到10%，笑死人的，现在投资房利息不能抵税，房价涨这么高，租金涨不上去，没有现金流，利率只要回到疫情前就有人会卖房了。
我是嘲笑你信口开河，信誓旦旦现在不可能加息，央行没加息又怎样，商业银行先加息，因为他们看到风险了。央行马上就跟上了。再说了，你还贷款是给商业银行还是央行啊。

再说一下，美国六月份通胀又超过5%了。

我可记得你之前说这波上涨才刚刚开始，离奥克兰价格还有很大的差距的。

那就加油冲啊。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-7-15 03:52
对对对 你是对的~~~ 加息你赚到钱了吗? 降息你赚到钱了吗? 没事 多敲敲键盘, 钱就从天上掉下来了.
而且有 ...

用点脑子吧，买房的人这么多，是因为利率低，利率涨起来了，需求自然就减少了。持有成本高了，卖房的人就会多了。房价自然回调。
你的眼光实在不怎么样，一直只能看到眼前。

zks19960911

冬天的风 发表于 2021-7-8 20:00
你想多了。

这里的放水是针对实体经济的，中国房地产已经到顶了。

来打个卡，仿佛听到了某某啪啪啪被打脸的声音

没错，中国房地产绝逼到顶了

从三道红线，到二手房停贷，再到学区房多校划片，就预示着一个时代的结束，精准打击炒房客，然后再全面降准刺激消费资助企业盘活经济，顺带收割一下西方国家，这盘棋下的66的

cx1122

呵呵 还中国房价, 现在讨论中国房价有意义吗? 那已经不是自由市场了
二手房停贷一条, 以后核心城市涨是给开发商涨的, 跌是全民一起跌. 政府收割人民拯救开发商, 一条政策吸走了你们父辈大部分的资产血液, 你做儿子的还在这边吃了炜哥一样兴奋. 简直老带孝子了
只能希望你们父母身体健康, 还有全款改善老年居住环境, 你们这一辈子平平安安, 没有意外, 有天上掉下来的创业基金等. 如果真有一天需要卖房救急发现二手房因为贷款问题卖不出去, 别跳脚骂政府就行.
身为社会主义国家 我倒是不怨政府. 就你们不知道有什么好乐的? 还准打击炒房客...无奈啊..
有些脑子真的看到就让人觉得反胃, 建议论坛出个屏蔽功能就天下太平了
然后就又回到我说的了: 房价跌了你们这些空军也不买啊  哈哈哈哈哈  浪费时间啊

zks19960911

巴依老爷 发表于 2021-7-2 19:46
自本回复起，再有直接攻击ID的一律禁言7天起，再有互相攻击无法制止的，帖子关闭避免引发更大的骂战

注意 ...

老爷你去看看289楼和285楼吧，某喷已经骂的不能自已了，这种喷子留在我帖子里就是老鼠屎，问题是怎么赶都赶不走，哎

该禁言禁言吧

cx1122

诶，老鼠屎在哪？ 老鼠屎再见*

巴依老爷

cx1122 发表于 2021-7-15 12:49
呵呵 还中国房价, 现在讨论中国房价有意义吗? 那已经不是自由市场了
二手房停贷一条, 以后核心城市涨是给 ...

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巴依老爷

cx1122 发表于 2021-7-15 03:52
对对对 你是对的~~~ 加息你赚到钱了吗? 降息你赚到钱了吗? 没事 多敲敲键盘, 钱就从天上掉下来了.
而且有 ...

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daniel6811

9 mooray ave bishopdale 1960老房土地660室內110   cv43萬重整理看起來窗戶還是舊的，應該花不到幾萬
今天提早拍賣拍到81.9
又破bishopdale老房子新紀錄

zks19960911

daniel6811 发表于 2021-7-15 14:57
9 mooray ave bishopdale 1960老房土地660室內110   cv43萬重整理看起來窗戶還是舊的，應該花不到幾萬
今天 ...

因为bishopdale 那边有很多地是可以分割的mixed housing zone可以建连排，开发商根本不在乎现房怎样反正都要拆

daniel6811

zks19960911 发表于 2021-7-15 15:57
因为bishopdale 那边有很多地是可以分割的mixed housing zone可以建连排，开发商根本不在乎现房怎样反正 ...

這間不是可以分割的

新人

daniel6811 发表于 2021-7-15 14:57
9 mooray ave bishopdale 1960老房土地660室內110   cv43萬重整理看起來窗戶還是舊的，應該花不到幾萬
今天 ...

看了47 worthy st, ilam么，那个拍了68多点是不是有点偏低了，当然房子也是很旧，只是我觉得那个区域地价应该比bishopdale高一些吧

cx1122

巴依老爷 发表于 2021-7-15 14:02
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诶，区长，怎么有人就这么急不可耐呢
这290楼是不是该禁言了？还“我的帖子？” 他怎么不说是他的天维网呢

p2p

daniel6811 发表于 2021-7-15 14:57
9 mooray ave bishopdale 1960老房土地660室內110   cv43萬重整理看起來窗戶還是舊的，應該花不到幾萬
今天 ...

这房子卖了81.9万？看不懂啊

Ray602

p2p 发表于 2021-7-15 18:28
这房子卖了81.9万？看不懂啊

今年5月才卖了50多万，两个月时间转手又卖了个好价。