基督城房价个人看法，欢迎评论

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-9 12:47
基本上翻倍了。那你四月份买的房子现在卖出去也可以赚几十万了。
我要是你，现在转手就卖掉。
赚到口袋里 ...

我買房是自住沒打算賣了

daniel6811

siu cube 发表于 2021-7-9 16:53
所以你連building report和合約都沒看就拍下來了，還是提前看好?

Building report，在拍賣前我有跟仲介要，結果隔天屋主趕緊叫人去做，然後過兩天給我，朋友有幫忙看說沒問題，然後再隔兩天就拍賣，所以我知道屋主很缺錢，因為我看網上這是要買家自己找人做的

daniel6811

siu cube 发表于 2021-7-9 17:00
請問開發的區是指ROLLESTON嗎

不是啦就找目前基督城有哪幾個區大量正在在蓋房，那附近的舊房就比較便宜，也都在cv以上，能找到比cv多約一成的房，不然熱門區都多3，4成以上

daniel6811

绿叶子 发表于 2021-7-10 13:09
你好，在那里可以看到拍买直播的

https://www.holmwood.co.nz/property/auction/upcoming-auctions/
https://www.homes4sale.co.nz/auctions/
https://liveauctions.co.nz/
https://raywhite.co.nz/live-auctions/



YouTube有很多重播可以看

daniel6811

整个坎特博雷地区5月的销售价格中位数创历史新高达$ 582，000，同比增长了26.5％。房屋的销售速度也是5年来最快的一个5月（28天）。随着政府限制措施的生效，投资者在慢慢放缓脚步。首套房自住买家仍保持稳定，但对他们来说找到适合自己的房产并不容易。坎特博雷地区市场上的房源数量降至新低，比去年同期下降了-42。8％。

daniel6811

9 mooray ave bishopdale 1960老房土地660室內110   cv43萬重整理看起來窗戶還是舊的，應該花不到幾萬
今天提早拍賣拍到81.9
又破bishopdale老房子新紀錄

daniel6811

zks19960911 发表于 2021-7-15 15:57
因为bishopdale 那边有很多地是可以分割的mixed housing zone可以建连排，开发商根本不在乎现房怎样反正 ...

這間不是可以分割的

daniel6811

Ray602 发表于 2021-7-15 19:11
今年5月才卖了50多万，两个月时间转手又卖了个好价。

我有仔細看，就是換個廚房廁所地毯，花園整理一下，窗戶也沒換還有一些是幾十年前舊式木窗，不懂紐西蘭行情，這樣需要10萬嗎，才兩個月轉手賺25萬成本就算10萬，淨賺15萬，扣除仲介廣告傢俱3萬，賺12萬再扣所得稅算一算賺個8萬，但如果當時沒拍到81萬他不就白搭的

daniel6811

新人 发表于 2021-7-15 17:03
看了47 worthy st, ilam么，那个拍了68多点是不是有点偏低了，当然房子也是很旧，只是我觉得那个区域地价 ...

感覺應該是室內沒有重新整理比較賣不到好價錢，但至少也比CV多20萬不是嗎，而且學區會不會不是Burnside，感覺比較靠西邊

daniel6811

全國五月中價82萬
第二大城基督城中價56萬
去別的城市說來自基督城，真是抬不起頭來
尤其奧克蘭，人家一間這裡可以買兩間

daniel6811

這星期harcourts三家總共 拍賣36間房只有3間流標，雖然升息，但房市還是很熱門
甚至其中一間wigram，cv68萬成交99.8萬都高於Cv31.8萬了
沒想到wigram房價從年初高於cv10萬到現在都要30萬了,有夠誇張

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-24 16:29
每个房子都高于cv30万吗。

當然是沒有啦，只是上星期就只有一間wigram房推出,4月初當時有看wigram房，看open home時很有名的華人女仲介講說現在wigram沒有地在開發了，只會一直漲，當時買價約高於cv15萬左右就能買到wigram房，才3個月現在真的不高出20幾萬是真的買不到，沒房源，華人跟華人仲介又一堆在炒這區

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-7-24 16:29
每个房子都高于cv30万吗。

Wigram房大都大同小異，cv68萬拍到99.8萬
其他的低也低不到哪裡去，wigram，四房的cv都是60幾萬左右
6 Handley Crescent, Wigram 99.8萬

daniel6811

penguinbigeyes 发表于 2021-8-5 14:20
今天有人看拍卖吗？流拍的增多，房市在降温

今天流拍是比較多，但上星期harcourts,拍36間只有3間流標超過9成多全部成交

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-8-6 10:11
5 burnside crescent, 去年12月70万卖的，昨天又拿出来拍，78万流拍了。

主要是去年底他就買貴了，cv50萬買70萬，然後又再重新翻修，目前開85.9萬給米雪兒賣，看起來沒啥甜頭

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-8-7 14:40
甜头还是有一点的，就是心太黑了，想一口吃成大胖子。

中午去吃goodthai,吃完牽車剛好看到這間，85.9萬真的好貴，cv才50，房子也是普通老房，我寧願找cv70萬房用85.9去買，也不當凱子

daniel6811

這兩天hourcourt拍賣，42間房39間全部賣光，pass in只有3間大都是屋主貪心要賣更高

64 Somerville CresSOLD
Aidanfield$1,085,000
144 The RunwaySOLD
Wigram$865,000

華人區的房價噴到不要不要的，都比cv多三十幾萬了，真夭壽，短短幾個月從原本cv多十萬變三十幾萬

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-8-8 13:50
大哥，凯子还是很多的，比如说房东有可能就是凯子。

5 Burnside crescent結果還是賣出去了，房市太火熱了，不管開多高都賣的掉，然後再過幾個月才發現賣便宜了

daniel6811

新人 发表于 2021-8-16 16:52
看今天16 bounty st拍到79.2以及35 suva st 拍到76.7感觉市场真是火热，这两套房子政府估价都是四十二三万 ...

https://mp.weixin.qq.com/s/szVudYbop_gwSui_Od02dg



7 月份房价增长步伐加快，主要受奥克兰和基督城市场强劲增长的推动。



根据新西兰房地产协会的房价指数 (HPI)，7 月份全国整体价格上涨了 2.4%，年增长率为 30.6%。



这一增长的最大推动力是奥克兰地区，该地区在 7 月份录得 3.3% 的价格增长，基督城增长了 4.7%。

daniel6811

EzPhoto 发表于 2021-8-25 01:23
ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

一直ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd也無法阻止房價正在升值現在進行式，基督城沒房源了，一堆拍賣都提前拍賣，沒看新聞嗎，基督城7月漲幅是全國第一，沒房的或沒買到投資房的人現在一堆人看空，他們正在虎視眈眈的準備下手，會跌嗎，三月初出租房只要多10萬，現在能找到多15萬就謝天謝地了，全紐西蘭還有哪裡可以找50-60萬在市區的房子，這區間單價的房子漲最凶，現在一堆cv三十幾的，要賣五十幾都一堆人搶翻，超過RV 20萬比比皆是

daniel6811

后花園網站今天剩基督城680間房，我從三月1100多間房看到現在680間，沒房源了，基督城年均價漲30%應該是被高價房拖累，因為RV 100或200以上的房屋價值高折舊大於土地增值，成交價有時只有RV價或甚至低於Rv，基本上RV在30-45萬的低價房，漲幅都超過50%甚至60,70%,目前還沒看到反轉趨勢，畢竟房源就在那，沒房源要跌很難
這幾天lockdown線上拍賣幾乎全拍光

daniel6811

新人 发表于 2021-8-26 17:45
请问下怎么看zoom拍卖，不登记意向，没法进房间看啊。

我也不知道怎麼看，我是看是否有成交，真想找成交價位就找賣的仲介他fb臉書,通常會po出來炫說高於Rv多少等等

daniel6811

四文鱼哥 发表于 2021-8-26 22:08
很多Harcourts都有拍卖的录像的
Harcourts gold
harcourts grenadier

他意思是指這幾天lockdown的拍賣，都是網路線上拍賣沒有直播得跟仲介要zoom資料才能看

daniel6811

xli422 发表于 2021-8-28 01:12
（坐标基督城北）估计是KAIPOI那边的区吧？属于WAIMAK地区

我猜是Highsted跟Styx Mill Park附近連接papanui club後面那一整片正在開發，幾百塊土地一推出全部賣光
在casebrook這區

daniel6811

xli422 发表于 2021-8-28 15:53
啥时候推出的 哪个开发商卖的？怎么都没有听说过

很多開發商，網路上查都有，不便宜就是了，新房都百萬起跳

daniel6811

peewee 发表于 2021-8-29 12:42
我买的是life style 想去住住郊外 但又不想太远 哈哈哈 我买在Waimakariri Mandeville  ...

我4月也看一間lifestyle,在471 springs road prebbleton
Cv91萬，仲介說至少要120萬以上，我下125萬，結果沒買到，結果成交149萬多，真是超誇張，土地上還有個大電塔啊房子還在路邊，原來你那裏的lifestyle便宜多了，但離市區遠點

daniel6811

peewee 发表于 2021-8-29 20:43
我主要工作在redwood 不想跑太远了，现在那里life style 也涨了很多了基本都要1.1m-1.3m之间 ，ohoka 有 ...

Ohoka那邊還真沒去過，明天再去那逛逛，Northwood房價也好貴都得破百了，很美的社區，房子比wigram漂亮許多

daniel6811

https://www.oneroof.co.nz/news/40088

daniel6811

169 Kittyhawk Avenue, Wigram, Christchurch

Rv72萬就在剛剛拍到132.6萬

daniel6811

^$^ 发表于 2021-9-16 22:46
估计老头当时有点恍惚，以为在抢奥克兰的房子 : )

可是也是有人和他競爭才喊到那麼高價，該不會和他競爭的也是奧克蘭來的