床帘坏了，房东叫我附修理的钱，不知道是否合理？

澳洲奥克兰漂泊者

ilmaro 发表于 2021-3-6 11:24
确实，是一对很好的洋人夫妇。。。

他们有多套房子出租，有自己的出租管理公司。。。 ...

贵吗？能介绍下吗？

留下足迹 发表于 2021-3-5 18:47
对哦。。我有时候。。还火辣辣滴嘞。。。哈哈哈哈哈哈。。。。我喜欢开玩笑啦。。

鼠兄哭死在窝里

ilmaro

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-6 10:59
贵吗？能介绍下吗？

都在东区的，合适你吗？


而且据我所知，他们的房子全租出去了，目前没有空房……


我整租的两室一厅，全新装修，设备全都是新的，550 一周……贵吗?

澳洲奥克兰漂泊者

ilmaro 发表于 2021-3-6 12:13
都在东区的，合适你吗？

有点远，也挺贵的

ilmaro

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-6 11:21
有点远，也挺贵的

呵呵……

海边风

理论上是应该你负责。你可以自己找修理人员，减少费用。
或者你给房东说，赔点钱，先不修理了，反正不影响使用。

澳洲奥克兰漂泊者

海边风 发表于 2021-3-6 13:12
理论上是应该你负责。你可以自己找修理人员，减少费用。
或者你给房东说，赔点钱，先不修理了，反正不影响 ...

现在网上回复的有两种声音，我的和房东的，我也不知道该信哪个，周一tenancy问一下估计就能比较清楚了

Grayshen

感觉硬装坏归房东管
软装弄坏应该租客复原

T--

ilmaro 发表于 2021-3-5 19:58
他的意思是：新西兰阳光太厉害，你一洗，有可能就破了……因为晒脆了……所以，他支持我直接一年换一次 ...

你这个房东真不错。我也这么觉得新西兰太阳大，所以一直没有洗窗帘的习惯，但一年一换真换不起。

aoaoaoao

ilmaro 发表于 2021-3-5 19:44
上次，我问我的洋人房东，我可不可洗一下窗帘……我有习惯每年洗一下窗帘……

发霉了的窗帘都照样出租...那个洋人房东的操作, 真是第一次听说

ilmaro

T-- 发表于 2021-3-7 05:52
你这个房东真不错。我也这么觉得新西兰太阳大，所以一直没有洗窗帘的习惯，但一年一换真换不起。 ...

我觉得我房东是不错……

ilmaro

aoaoaoao 发表于 2021-3-31 21:11
发霉了的窗帘都照样出租...那个洋人房东的操作, 真是第一次听说

也许是我碰上好房东了吧……

aoaoaoao

ilmaro 发表于 2021-3-31 22:13
也许是我碰上好房东了吧……

神话一样的好

ilmaro

aoaoaoao 发表于 2021-3-31 21:18
神话一样的好

呵呵，真事来着，所以我每年送他酒……

胜意对局

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-5 19:52
谢谢你~之前一次房东说我在楼上（有地毯的）穿鞋（室内鞋），造成地毯上有黑印子要洗地毯，然后要我付钱 ...

需要。               

Yalisu

这个应该看情况处理。 2019年的legislation（on 27 August 2019) 对tenant's liability for damage有更改。如果是租客不小心弄坏的，租客有责任赔偿，但是房东要求的费用是不可以超过四周的租金的或者房东对房屋的保险额度（如果房东有的话）。二者取最低价。 房东不可以要求超过以上要求的赔偿。 如果房东不同意，要求您赔偿多余四周租金或者高于他（她）申请的保险额度，您可以申请Tenancy Tribunal干预。

如果这个损坏既不是由于租客的不小心引起的，也不是故意为之，那么作为租客，则无需赔偿。

如果需要赔偿，作为证据，您或者房东需要提供相应的保险条款，损坏处照片以及修理费用quote或者收据。

不合理！而且放心，这官司在哪打你都赢！

你想啊，整天委屈自己省吃简用，住车库的房东，
对别人能大方才怪呢！再找房子一定要注意这点了。

酒盈樽

刚刚给租客换了窗帘，还不是坏了，只是旧了

裤衩不卖

trdeyoualbert 发表于 2021-3-5 18:47
洋大人就是好，中国人就是坏，哈哈哈

是不是你弄坏的，你搬进去是不是好的