FML 买房子的奇遇

中区地产 发表于 2021-3-4 12:48
可能你的交割日期太长。卖家不喜欢

交割日期不都是卖家定好写在卖房合同么？难道买家还能改交割日期？

好像确实有这种事情的，楼主你运气太差了。

261874939

人家爱卖给谁给谁 实属正常。。

想要所谓的价高者的得 去拍卖吧。

auckland.clark

joyjoyjoy 发表于 2021-3-4 13:06
希望我将来也可以当这样的好人。

我想你会的，你本身就是富有和善良。  

auckland.clark

bing513 发表于 2021-3-4 13:10
为啥我买的房子那俩KIWI老夫妻一分不能降呢，说精准计算了去养老院的费用才定的价 ...

哈哈，卖家是看出你有钱了。

hx500

Had samilar scenario before. my offer was slightly lower and got accepted. agent should know why.

auckland.clark

ling6264 发表于 2021-3-4 13:12
可能原因，两位买家不同的中介导致的，因为listed agent卖出可以拿到全款中介费，而另一个中介带客人最终售 ...

H公司很容易导致这样的操作。除拍卖外，所有的offer 都必须通过listing agent和房主联系，变成事实上的信息扭曲。

在2014年的时候，一个华人中介为了自己拿全部的佣金，把另外一个中介的买家高出自己买家出价5万刀的无条件offer，居然没有给房主，这个事情在2年多后房主才知道（后来证实是真的）。

ling6264

auckland.clark 发表于 2021-3-4 13:46
H公司很容易导致这样的操作。除拍卖外，所有的offer 都必须通过listing agent和房主联系，变成事实上的信 ...

为了排名，冲冲冲，每年都会颁发奖杯和称号。

auckland.clark

ling6264 发表于 2021-3-4 13:51
为了排名，冲冲冲，每年都会颁发奖杯和称号。

这样做的，不可能排名靠前的，都是为了维持生计。

ling6264

auckland.clark 发表于 2021-3-4 13:52
这样做的，不可能排名靠前的，都是为了维持生计。

中介竞争太激烈，各大branch，前五名的中介不会做，那些比较滑头的agent，一年卖7 至 14套的Agent有时候会玩下擦边，但不至于闹到REAA那边让他们失去工作。

auckland.clark

ling6264 发表于 2021-3-4 14:01
中介竞争太激烈，各大branch，前五名的中介不会做，那些比较滑头的agent，一年卖7 至 14套的Agent有时候 ...

其实，这个中介的listing，我去过open home，但是最后还合法地没有和他买，他也知道，但是他没有办法。

gracenz

我身边的有一个就这么便宜很多卖给了first home buyer, 主要以前买得便宜，那个买家都没有做final inspection. 现在想想其实能多个一两万有什么不好，不过中国买家确实是特别感动，也算是与人为善。

alike0932

我第一套房子是个旧房子，买了以后几年花了很多精力整修打理翻新，后院重整草坪，自己做landscaping，前院修缮了篱笆种上植物，屋里也是重新翻修打理，花了不少钱整理到很好的状态，后来卖掉了换了大房子，卖给投资客租给留学生后来又租给了岛民住，去年开车路过的时候特意下车看了一下，我操，那些年的辛苦全他妈废了，后院杂草半人高，前院的树东倒西歪篱笆也被车刮蹭的破破烂烂，外墙上还被喷上了涂鸦，deck上堆满了杂物，尼玛的真心疼啊

adsl2

the vendor maybe wanted to find a buyer who can really look after his house after purchasing,the develper may have his property demolished if he sells to...................................

当时我的贷款不够，首府差一点吧，给中介讲没有办法买，第二天中介讲房主接受了我的价格。过了很久才明白，中介不想分他的奖金给别人。

还是回国吧

匿名者 发表于 2021-3-4 16:05
当时我的贷款不够，首府差一点吧，给中介讲没有办法买，第二天中介讲房主接受了我的价格。过了很久才明白， ...

卖家碰到这种中介真是倒霉。。。哈哈，还傻傻地以为中介是给卖家服务的

还是回国吧 发表于 2021-3-4 16:07
卖家碰到这种中介真是倒霉。。。哈哈，还傻傻地以为中介是给卖家服务的 ...

那时哪里有现在卖家的疯狂，房子几个月卖不掉很正常，中介哪有现在牛逼，

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2021-3-4 16:07
卖家碰到这种中介真是倒霉。。。哈哈，还傻傻地以为中介是给卖家服务的 ...

中介都是为自己的佣金服务的。

hx500 发表于 2021-3-4 13:42
Had samilar scenario before. my offer was slightly lower and got accepted. agent should know why.

你当时是写了给房东的信吗？？哈哈

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2021-3-4 16:14
中介都是为自己的佣金服务的。

哈哈，还有很多傻逼不知道这个事实，还以为中介是帮卖家的。。。哈哈

Blackangel

三次，我出的都是无条件OFFER，并且是屋主定的时间。
我遇到过三次，2015年的时候，我比一个买家高3万，是无条件，交割日期也是屋主定的。屋主选了另外一个带条件的kiwi.（屋主把一块地分割了，住后面，卖前面这一户。可能因为是不想买给华人。）

第二次2020年， 屋主选了个有条件的比我价低5千的OFFER,因为说认识那家人。

第三次2020年，屋主选了个有条件的比我价低2.2万的买家。因为我不是Listing agent, 在有两个中介都有OFFER的情况下，有些地区的R公司，并不是经理递offer，最后是Listing agent 递的Offer, 让2个最高的OFFER加价，在屋主还没看到我的OFFER之前就听LISTING AGENT别人的OFFER签了。（我估计是Listing agent 没有告诉屋主我们的价格。因为我们没有拖很久5分钟内就给回复了。）

119900

正常。。。

还是回国吧

Blackangel 发表于 2021-3-4 16:23
我遇到过三次，2015年的时候，我比一个买家高3万，是无条件，交割日期也是屋主定的。屋主选了另外一个 ...

哈哈，卖房子也好，买房子也好，太相信中介只能吃亏了

Blackangel

还是回国吧 发表于 2021-3-4 16:25
哈哈，卖房子也好，买房子也好，太相信中介只能吃亏了

没有相信中介，这些不是由自己决定的。所以下次能找LISTING AGENT的情况下都找LISTING AGENT。谁知道最后会不会做手脚。

还是回国吧

Blackangel 发表于 2021-3-4 16:28
没有相信中介，这些不是由自己决定的。所以下次能找LISTING AGENT的情况下都找LISTING AGENT。谁知道最后 ...

你说的那个卖家太相信中介，房子卖便宜了。。。哈哈

小呢呢

还是回国吧 发表于 2021-3-4 16:19
哈哈，还有很多傻逼不知道这个事实，还以为中介是帮卖家的。。。哈哈

中介凭本事赚钱大家都懂的！又不是做慈善 哈哈哈 端起碗吃肉，放下筷子骂娘多的是！

auckland.clark

Blackangel 发表于 2021-3-4 16:28
没有相信中介，这些不是由自己决定的。所以下次能找LISTING AGENT的情况下都找LISTING AGENT。谁知道最后 ...

要看公司的运营模式啦。

B公司基本不存在这样的情况，卖家的信息都是向所有中介开放的，任何中介都可以直接联系卖家。有的listing中介都不知道房主的房子已经被其他中介卖了，还是买家中介短信告诉对方的，房主都没有告知。

https://economictimes.indiatimes.com/wont-sell-house-to-muslims-asians/articleshow/5871095.cms?from=mdr

Is in the news.
‘Won’t sell house to Muslims, Asians’

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