中区买房记～～这年头想置换个适合的自住不容易啊

kikilulu

楼主这两个2.5都未必能买到。而且中区东部的潜在买家很多是kiwi. 自住型的会被疯抢的。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3998182&extra=page%3D1 强烈的建议你看看这帖子里的销售记录，很多都是中东的。这也就有个概念了。
封城太无聊了，我查了一下Grand dr的销售记录，50C GRAND DR 是220多土地的全新房，2019年卖了156万。115A grand dr , 半幅地1/2 share 770, 去年10月份卖了143万，161 GRAND DR, 连体房，1/2 crosslease 700多的地，卖了147万。45号这种700多的全副地基本上2M没啥悬念吧，2.5也正常。86号是全副地，去年2.7M流拍了。

kikilulu

eric791013 发表于 2021-2-28 12:33
Lucerne那棟才應該不用去了 傳統Remu era區
Kohi cv1.5的被虐還沒學乖嗎

中区东部就是这样竞争激烈。楼主多看看就行了。

kikilulu

edwardyd 发表于 2021-2-28 13:00
是的。Luncern 好多房子比双校网还贵。
感觉现在中区 R, P, M 区如果换房，加一个20-30 万的预算根本没鸟 ...

挪1公里就是20万，不敢乱动，只能苟且。

kikilulu

Venox10111 发表于 2021-2-28 13:01
现在大批的北岸都往中东跑，认识的已经搬好的都一打了，预算都在3到5m
北岸这一波主要是westlake取消剑桥 ...

北岸护法还有一分钟就到了，把你这个南非人抓回北岸，呵呵

kikilulu

St John's park 也可以

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-28 13:55
我，我，我。。。
我调整，我调整，3m预算就看2.5预期的房子，哈哈哈

这样很快就能买到
了。楼主并不是预算不够。就算2.5也够了，即使在中东。只是不够买自己心仪的，总是差一点。

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 13:03
原来这样子，哈哈哈，幸亏当年坚持不去北岸

北岸也有好地方啊

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 14:18
哪里？？

77楼说的那些

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 14:28
哦黑羊讲的那些

是楼主说的那些区。她住北岸，了解比较深

kikilulu

还是回国吧 发表于 2021-2-28 14:07
当年要是去了，现在卖掉还是会有很多Chinese sounding name接盘，不会亏的。。。哈哈 ...

现在的房市基本都不会亏的，就是赚多还是赚少的问题。每个区涨幅和先后速度都不太一样。

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-28 14:39
是啊，住中区的不用鄙视住北岸的哈，北岸其实不错的，只是说孩子大了，教育资源集中肯定还是中区更有优势 ...

东南西北都有好地方，完全不需要鄙视，自住纯属个人需求。只是你现在看的这区域刚好最近比较疯，也许是回流kiwi太多了。

kikilulu

还是回国吧 发表于 2021-2-28 15:01
我比楼主明白，直接跳过北岸了。。。哈哈

为啥跳过北岸啊？

kikilulu

金庸大师 发表于 2021-2-28 15:17
St John's Park 600多地的房子也要250万以上，那里很适合居住，绿树成荫，里面马路都很宽，住家大部分都 ...

Greenbank dr 有一个前阵子卖了2.55M ,所以2点五还是有希望的。况且楼主不是说会提高预算么？SJP 还是可以买到的。

kikilulu

还是回国吧 发表于 2021-2-28 15:38
中区为王啊，而且北岸比较适合不用上班的土豪，我是苦逼上班族。最近大桥出事，北岸的缺点就更明显了。当 ...

有道理啊~~~~

kikilulu

leonardo216 发表于 2021-2-28 16:00
黑羊有没有统计数据啊？有多少海外回流kiwi在大批抢房？
如果属实，本地人真的悲剧了！可怜的低工资，低 ...

这时不时的level 3 lockdown, 我如果是海外kiwi， 我就不回流了，回流也先得隔离14天，出来还是时不时的被封在家里工作。
话说本地和海外收入确实差了一大截。我看Onehunga这类区域都被回流kiwi搞到2M价位，500左右的土地，房子是那种bunglow/villa的有特色的那类。和2000年到2010年那批的喜好比较类似，也许是那时段去海外的kiwi回流，审美还没变化。这如果是本地收入，购买力可没那么强大。

kikilulu

pc1 发表于 2021-2-28 21:04
如果我是在海外工作的Kiwi，当欧洲其他国家疫情这么严重时，应该也会考虑回国的，毕竟老家疫情控制的还行 ...

疫情控制的还行，这个就见仁见智了，我是觉得很多kiwi回流也是为了这边相对比较自由，没那么多封城，可是现在时不时就封，也没那么自由。基本就是在家工作的节奏。
当然每个人想法也不一样，回流kiwi确实也没停过，隔离酒店人也源源不断的。

kikilulu

还是回国吧 发表于 2021-2-28 21:16
你没看新闻？现在欧洲的疫情还是很恐怖，新西兰这些真的是小菜一碟。英国好像lockdown很久了，到现在还没 ...

我看澳洲还可以，悉尼已经40天没社区传播了，确实没关注欧洲那边的情况，美国好像也不太行？听你说完，那我们只是在家上班，也该知足了。

如果回流kiwi越来越多，那本地买家竞争力真是不如他们。本地工资水平不高，税率不低，加个那么高基础消费。