中区买房记～～这年头想置换个适合的自住不容易啊

eric791013

leonardo216 发表于 2021-2-28 13:06
建议楼主尝试一下Ellerslie 。这个区北面靠近remuera和 medowbank，距离高速和火车站也近，价格没有像rem ...

同意 2.5m在Ellerslie 和Meadowbank東部（除了Rutherford Terrace)都可以買到裝修不錯的全腹地

hlissnake

eric791013 发表于 2021-2-28 13:11
同意 2.5m在Ellerslie 和Meadowbank東部（除了Rutherford Terrace)都可以買到裝修不錯的全腹地 ...

谢谢你的中肯回复，这几个区我也都在看的，希望两个月内能拍到适合的房子咯
感谢～

Venox10111

leonardo216 发表于 2021-2-28 13:06
建议楼主尝试一下Ellerslie 。这个区北面靠近remuera和 medowbank，距离高速和火车站也近，价格没有像rem ...

楼主的问题是ellerslie人也许只愿意出1.5，meadowbank非名街只愿意出到2m，狗r 只觉得值1.8
就像小老鼠说的拿着2m想买2.5的房，怎么都难

kikilulu

St John's park 也可以

leonardo216

Venox10111 发表于 2021-2-28 13:18
楼主的问题是ellerslie人也许只愿意出1.5，meadowbank非名街只愿意出到2m，狗r 只觉得值1.8
就像小老鼠说 ...

大多数人是这样的，哈哈。预算跟着Location走。总想买低于预算或与预算持平的房子，因此屡屡错失良机。

CodeSteven

Venox10111 发表于 2021-2-28 13:18
楼主的问题是ellerslie人也许只愿意出1.5，meadowbank非名街只愿意出到2m，狗r 只觉得值1.8
就像小老鼠说 ...

非常同意，虽然2.5m的确有房子可买，但只看over3m的房子，永远也买不到啊，说45 Grand 那个只要1.8m我好想笑。

edwardyd

hlissnake 发表于 2021-2-28 12:51
就是来这里向大家请教的，因为之前完全不了解中区，自己一直住北岸的，不好意思让大家笑话了
哎，这 ...

Orakie basin 和 Hobson Bay 双龙聚宝盆格局，位置好学校好环境好。属于Parnell, Remuera区精华。太多人想要了， lucerne 走到底看得到聚宝盆的房子好多都是千万级别的。

hlissnake

leonardo216 发表于 2021-2-28 13:22
大多数人是这样的，哈哈。预算跟着Location走。总想买低于预算或与预算持平的房子，因此屡屡错失良机。 ...

是啊，身边好多人都是这么想的，华人遇到喜欢的房子就不管不顾的往上10万20万30万加的应该不多吧。当然在拍卖里面好多洋人就是这样的，不会分析来分析去的，喜欢就一直加上去。
只能说还是预算不够。这样的话我只能把预算调整到3m，卖掉北岸房子，那买这几套类似预算应该就问题不大吧，可能还存在一个时间问题，因为自己房子上市最快肯定要3月中旬了，交割怎么也到5月6月了，这样拍卖的时候那些4月份交割的都没戏，只能选5，6月份交割的了。也是一种back up解决方案吧

Venox10111

edwardyd 发表于 2021-2-28 13:32
Orakie basin 和 Hobson Bay 双龙聚宝盆格局，位置好学校好环境好。属于Parnell, Remuera区精华。太多人 ...

北坡就算没有double grammar的也有巨豪宅巨富。比如阿里巴巴有几个排名靠前的都在那买的不远，身家都百亿那种。海外其它富豪也太多了身家都是百亿千亿的身家。

南坡有很多本地精英律师医生名中介等，接壤Epsom很多华人非常误解南坡，实际上一个公寓也是2m 的。

所以2.5在普通区或者北岸来说算不错，但要在中东奥克兰龙脉买房还是属于比较入门的，特别是对于房子还有很高的要求。接下来r不管南北东坡都有很大涨幅，因为豪宅比较澳洲toorak, double bay还是超级便宜的，普通区普通房实际上和墨尔本悉尼差不多了，大佬富豪疯狂的来扫货

Venox10111

hlissnake 发表于 2021-2-28 13:49
是啊，身边好多人都是这么想的，华人遇到喜欢的房子就不管不顾的往上10万20万30万加的应该不多吧。当然在 ...

你把预算提高到3m，看得上的都要4m在，你把预算提高到4m看得上的都是5m， 一样都是不够的。。。

hlissnake

Venox10111 发表于 2021-2-28 13:53
你把预算提高到3m，看得上的都要4m在，你把预算提高到4m看得上的都是5m， 一样都是不够的。。。
...

我，我，我。。。我错了。。。
调整，调整，3m预算就看2.5预期的房子，哈哈哈

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-28 13:55
我，我，我。。。
我调整，我调整，3m预算就看2.5预期的房子，哈哈哈

这样很快就能买到
了。楼主并不是预算不够。就算2.5也够了，即使在中东。只是不够买自己心仪的，总是差一点。

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-28 13:57
这样很快就能买到
了。楼主并不是预算不够。只是不够买自己心仪的，总是差一点。 ...

你说的对，离自己心仪的，总还是差一点
所以我错了，还得调低期望

还是回国吧

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 13:03
原来这样子，哈哈哈，幸亏当年坚持不去北岸

当年要是去了，现在卖掉还是会有很多Chinese sounding name接盘，不会亏的。。。哈哈

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 13:03
原来这样子，哈哈哈，幸亏当年坚持不去北岸

北岸也有好地方啊

金庸大师

hlissnake 发表于 2021-2-28 12:06
预算根据房子可以做适当的调整嘛。45号这套我看过，在南坡，房子老破旧，但的确可以自己翻新，翻新后住住 ...

加80-100万看能不能拿下来

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-28 14:08
北岸也有好地方啊

北岸takapuna miford campbells bay 也挺贵的，miford 连体那种联排都2m+

hlissnake

金庸大师 发表于 2021-2-28 14:13
加80-100万看能不能拿下来

那套拍卖我也不会去啦，黑羊都说了他好多朋友就盯着那套呢。抢不过的

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2021-2-28 14:07
当年要是去了，现在卖掉还是会有很多Chinese sounding name接盘，不会亏的。。。哈哈 ...

你去不？         

Venox10111

hlissnake 发表于 2021-2-28 14:17
北岸takapuna miford campbells bay 也挺贵的，miford 连体那种联排都2m+

刚卖了个 1.4的。。。

trdeyoualbert

kikilulu 发表于 2021-2-28 14:08
北岸也有好地方啊

哪里？？         

hlissnake

还是回国吧 发表于 2021-2-28 14:07
当年要是去了，现在卖掉还是会有很多Chinese sounding name接盘，不会亏的。。。哈哈 ...

是的，北岸还是很多西区南区或外地的人来接盘的，不会亏的。只是比不上中区而言。

猩猩都叫兽

hlissnake 发表于 2021-2-28 13:58
你说的对，离自己心仪的，总还是差一点
所以我错了，还得调低期望

买自住，真的不是光看价格。舒不舒服，还是看个人感觉。让一个普通人住千万豪宅，他并不一定舒服，比如特兰普的豪宅，金碧辉煌的，可是大多数人还真的不羡慕。还是要买符合自身喜好和阶级的房子最重要其实。生活方面，你住herne bay也好，st heliers 也罢，可能还是需要些华人设施，可能并不如你现在住的北岸比如pinehill albany让你觉得舒服，方便。比如你想去吃个饭，就算你有钱，不在乎有钱，也不想每天往返50-60公里去吃是吧。买自住，还是要多调查，这个区好不好是别人说的，但适不适合自己的需求更重要。

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 14:18
哪里？？

77楼说的那些

trdeyoualbert

kikilulu 发表于 2021-2-28 14:22
77楼说的那些

哦黑羊讲的那些

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-28 14:19
买自住，真的不是光看价格。舒不舒服，还是看个人感觉。让一个普通人住千万豪宅，他并不一定舒服，比如特 ...

是的，我看的房子已经很小了，室内130，140的，不能再小了吧。生活方面倒是还好，不少朋友都住在中区和re区挺久了，没觉得哪里不方便呀，除了华人超市没北岸多，华人餐馆没北岸多，其他和华人相关的还好啊。
我自己也住北岸的bay区，离海滩很近，不在pinehill albany,。可能还是因为全家都喜欢去海边，家人都会下水玩水，会冲浪，会kayak，会潜水，所以相对喜欢离海边近一点的区域吧。所以我选的这些区还是兼顾了自己家庭的需求和喜好的。

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 14:28
哦黑羊讲的那些

是楼主说的那些区。她住北岸，了解比较深

kikilulu

还是回国吧 发表于 2021-2-28 14:07
当年要是去了，现在卖掉还是会有很多Chinese sounding name接盘，不会亏的。。。哈哈 ...

现在的房市基本都不会亏的，就是赚多还是赚少的问题。每个区涨幅和先后速度都不太一样。

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-28 14:34
是楼主说的那些区。她住北岸，了解比较深

是啊，住中区的不用鄙视住北岸的哈，北岸其实不错的，离海边近，随时有海景，水上项目开车两分钟随时可以去玩，居住宽敞，我们现在自住是300平，去中区现在只敢看150平以下的。。。只是说孩子大了，教育资源集中肯定还是中区更有优势，所以才想置换。
老了以后我肯定不会想住中区，北岸long bay那边或许不错，最好越远越好，也许离开奥克兰。

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-28 14:36
现在的房市基本都不会亏的，就是赚多还是赚少的问题。每个区涨幅和先后速度都不太一样。 ...

中肯。