史上最坑买房经历........

kelongrenwei

我觉得应该就事论事，不要动不动就说华人BUILDER盖房子不好，如果说20年前华人刚进入建筑圈，很多人半路起家，连个英语都不会说几句，可能确实那时盖的水平有待提高。但是现在的华人BUILDER几乎都是UNITEC或者学徒出来的，对BUILDING CODE非常清楚，大部分人都非常有责任心，而且本着一份事业再做这些事情。包括很多大的洋人建筑公司都找华人BUILDER盖房子，很多COUNCIL INSPECTOR都对华人BUILDER赞赏有佳。

我没JJJJJ

kelongrenwei 发表于 2021-2-21 10:46
我觉得应该就事论事，不要动不动就说华人BUILDER盖房子不好，如果说20年前华人刚进入建筑圈，很多人半路起 ...

我同意你说的，特别是直接一句不要买华人建的新房那些人，好像除了中国人，其他人放的屁都是香的一样

ctai010

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-21 08:57
那是你没看到而已了。搞装修的那些人都给你修好了。这东西，填个腻子刷个漆，啥都看不出来。那些100年的 ...

沒錯，這就是我一直強調的地方，舊房裂更多，油漆後你看不到而已。

老實說吧，我賣過一棟舊房，我自己重新油漆的。哈....漆了過後看起來真不錯，但只有我知道，很多問題我跟本懶的修了，兩三層油漆下去全部都蓋過去了。

红叶疯了

匿名者 发表于 2021-2-19 11:13
见怪不怪，这都不是事，新西兰昼夜温差大，各种材料之间热胀冷缩比率不同，这种头发丝一样的裂缝我住过的 ...

啪啪声 确定是房子啪啪

russellwang

如果华人盖的房子别买，那么基本你就买不到新房了。
即使是fletcher之类的公司，其实很多部分也是外包的。
另外，木头的东西，热胀冷缩小毛小病而已，打胶吧。
我跟你说，地下的东西，都在水泥里面，真有问题你也看不到，崩角开裂说明不了什么。地上的部分，框架有检查的，不会有大问题，但装配是个大问题，你可以拿水平尺靠靠，看看墙可垂直。油漆之类面上的玩意，自己打打胶吧，老房子新房子都一样，早晚得小补一下。
总之，大毛病没有，小毛病难免。

老北

处处都是坑啊，看来还是租房省心

轻描淡写

kelongrenwei 发表于 2021-2-21 10:46
我觉得应该就事论事，不要动不动就说华人BUILDER盖房子不好，如果说20年前华人刚进入建筑圈，很多人半路起 ...

说的没错，很多华人builder是非常好的。真正烂的是印度builder，屎一般的技术，谜一般的自信。

AndrewAUT

这个如果是全新房子的话，这还不到半年是有点夸张了（不过也是要看当初的建筑成本吧）。。。
我们这一片都是FLECHER的房子，住了差不多5年了，一个区也有百十来套房子了。。。
从今年第5年开始屋里照样发现了15处HAIR LINE CRACK， 还有基本上一半的门窗JOINNIN会有裂痕（没有楼主的那么厉害罢了） --- 和邻居聊了大家多少都有这样的问题。。。
3期2年前盖的房子也有这些问题。。。
后来找了FLECHER管事的，2周久派人来给补了补---问了干这活的大哥（做了20年了吧 - KIWI手底下带了几个人） - 也说是正常现象，因为90%所谓CRACKING都是在JOINNING和GIBBING BOARD接缝处。。。
很多新房子（特别是大面积开发的），土地开发后新铺的土需要3年的“沉淀”，当然开发商不会等那么久，还有比较急着盖---效率= 利益嘛 ； 当然上面也有大神说了这个冬天雨季盖的房子木头水汽是要大些。。。

看看当时买房子的MAINTENANCE MANNUAL 和MASTER BUILDING WARRENTY上如何说的吧，实在不放心就联系专业人士来INSPECT。。。
楼上还有一个大神说的也很好-房子嘛，特别是新的每年固定的保养和维护是要自己做的。。。 咱那车不也是每年都做SERVICE嘛。。。

dx502

现在这半年你买新房？那不是跟自己过不去吗？他们为了赶这波儿行情，早上的晨屎都不拉，憋出痔疮都得赶紧去工地抓紧完工，旧房新装修打算卖的，你也得仔细看，也都是坑。

dx502 发表于 2021-2-22 10:33
现在这半年你买新房？那不是跟自己过不去吗？他们为了赶这波儿行情，早上的晨屎都不拉，憋出痔疮都得赶紧去 ...

小gao最近很闲啊，都有空评价房子了

ctai010

dx502 发表于 2021-2-22 10:33
现在这半年你买新房？那不是跟自己过不去吗？他们为了赶这波儿行情，早上的晨屎都不拉，憋出痔疮都得赶紧去 ...

最近幾年的新房不能買
華人蓋的房不能買
舊房新裝修不能買
連體房不能買
platster房不能買


還有什麼房能買?

ACEpilot

其实所有的房子都要单独来看，当然这是要讲经验和知识的，就购房而然，房子质量只是其中一个部分，每一处房产都要看综合情况，街区，土地面积，zoning，价格，屋况等等因素，每个人都会有自己的先后顺序，需求不同选择也不同。

认识几个华人的开发商，如果建自己住的房，都特别讲究，也特别用心，那些建来卖的就随便，能赶紧拿ccc赶紧卖掉就好，这个就是区别，本质还是开发商和买家就是零和博弈。

如果对房子是小白，去买全新房或近新房吧，最起码看都的问题都是表面问题，虽然看着恶心，但不影响使用；如果是有经验的就无所谓了，根据需要自己选择就好。

limmytony

一样，我的是十月交割，外墙把木板刷成了黑色，还不承认自己的错误，材料上写了必须用lvr45的颜色，列的到处都是
交割当天只给了大门所有人都知道的密码，没有任何说明书，alarm也没有说明书，没钥匙，提前做好的几张门卡也没给，都丢没了吧？
马桶里还有不知道拉了多久的*，都干上面了
，住了三个月，外墙开裂，找开发商跟我各种借口，就是颜色刷错了还各种拖鞋责任，也问了master builder warranty,因为颜色错了，所以外墙墙体出现任何相关问题，以后不会受理。
差点闹上tribunal,最后他们还是认错了
改色不到一周，新刷的漆面有上千个小水泡，现在过了几天了。，水泡没了，不知道晚点会怎么样呢
新房的质量真的应该让TVNZ曝光一下，是不是任何一个人有一张证书可以带着好几十人一起盖房子呢？

Isidor

好多新房都这样，要不怎么盖那么快呢

还是回国吧

limmytony 发表于 2021-2-22 13:45
一样，我的是十月交割，外墙把木板刷成了黑色，还不承认自己的错误，材料上写了必须用lvr45的颜色，列的到 ...

唉，都说了八百遍了，千万别买全新房

loszsy2011

还是回国吧 发表于 2021-2-22 17:12
唉，都说了八百遍了，千万别买全新房

最近看了不少房，老房子进去一股霉味，一股天花墙面窗框地毯都腌制入味的感觉，还rimu，地板嘎吱响，水龙头还是冷热分开的，那厕所感觉自己在破落户一样，这个是好区大地的老房，这种情怀，还木窗，还不如租房

楼主已经哭晕在厕所。
现在一楼天花板出现印痕，感觉是开裂前兆。
楼上房间还是空的，都没啥东西。

为了一家人的生命安全考虑，准备出去租房了！FML

还是回国吧

loszsy2011 发表于 2021-2-22 17:21
最近看了不少房，老房子进去一股霉味，一股天花墙面窗框地毯都腌制入味的感觉，还rimu，地板嘎吱响，水龙 ...

唉，都说了八百遍别铺地毯了，臭臭的不说，还永远都没法弄干净。。。哈哈！！！

limmytony 发表于 2021-2-22 13:45
一样，我的是十月交割，外墙把木板刷成了黑色，还不承认自己的错误，材料上写了必须用lvr45的颜色，列的到 ...

老哥我深表同情，这波太惨了。

小手冰凉的兔子

LZ应该庆幸现在发现了问题，赶快叫开发商该修的都修了吧，现在应该还会配合的。有实力的话修好了能卖就高价卖了吧，现在的新房质量真是堪忧，尤其是现在工地缺人，很多新手没经验的。那些工人干活，卖的房子和自住房有不同的标准的。

nzrover

loszsy2011 发表于 2021-2-22 17:21
最近看了不少房，老房子进去一股霉味，一股天花墙面窗框地毯都腌制入味的感觉，还rimu，地板嘎吱响，水龙 ...

有人不怕过敏和哮喘就喜欢那种历史的厚重感！关键是不差钱！

nzrover

AndrewAUT 发表于 2021-2-22 06:08
这个如果是全新房子的话，这还不到半年是有点夸张了（不过也是要看当初的建筑成本吧）。。。
我们这一片都 ...

住了5年的房子fletcher 还管给维修这些小裂缝吗？

nzrover

ACEpilot 发表于 2021-2-19 23:46
住了几年出现那也就算了，问题是新房出现这个，就真的说不过去了

新房一年内出现任何问题都要开发商负责维修。半年就开裂的有点夸张了。现在的新房框架都是装在整块水泥基座上的。这么短时间出现裂缝我只能说这房子盖的不行啊！具体是材料问题还是人的问题就不得而知了。这需要专业人士来解答。

AndrewAUT

nzrover 发表于 2021-2-22 21:42
住了5年的房子fletcher 还管给维修这些小裂缝吗？

这点FLECTHER还算可以，和他们联系后2周后就来人维护了。。。
因为我们这里5年来他们开发了上百套房子，现在还在开发+还会持续3到5年的时间---所以为了口碑这些事情也就解决了。。。
加上周围邻居都不错，所以只要大家谁家有点啥问题就互相联系帮助---介于舆论和群众的力量嘛。。。

limmytony

kelongrenwei 发表于 2021-2-21 10:46
我觉得应该就事论事，不要动不动就说华人BUILDER盖房子不好，如果说20年前华人刚进入建筑圈，很多人半路起 ...

你真应该看看质量在发表，我是深受其害，抛开速度不说，其它无一可取

ctai010

limmytony 发表于 2021-2-23 10:13
你真应该看看质量在发表，我是深受其害，抛开速度不说，其它无一可取

我覺得最大的問題是以偏概全，更大的問題是，很多人又要撿便宜又要一點問題都沒有。

很多人自己買了一個有問題的新房就說全部新房都不好。

我自己的例子吧，我自己這7-8年年陸續買了三個新房，都是自住（自己家庭住，自己父母住等等，詳細就不說了，隱私。）如果新房一堆問題我自己怎可能買了一棟又買。不過我買的房都算高價，長輩都說我買貴了，說我旁邊不遠的房才多少多少錢，也是新的，怎樣怎樣。也有些朋友說我如果買一塊地，自己找人蓋才1400一平米，他們聽說某某人在某某區蓋房詞1400等等。我就只能呵呵不語。
我是不理會其他人的看法，自己篩選builder, 看他蓋房多久，公司成立幾年，打聽打聽他其他蓋了什麼房（更旁邊的builder 聊聊，可發現很多東西）.

當然，我也不能說全部的新房都好，明顯不可能，
我最後只能說，要質量就要付相應的價錢。

Quad

匿名者 发表于 2021-2-22 18:41
楼主已经哭晕在厕所。
现在一楼天花板出现印痕，感觉是开裂前兆。
楼上房间还是空的，都没啥东西。

过度担心了。

去年租了一个也是开发商房东造的新房，到现在已经住了一年多了。本来想着租新房住还是很开心的，但是房子到处都是问题。楼梯边上也是有这个裂缝，因为是新房子还想是不是我们平时没有及时开窗通风导致的，一直在想到时候退房房东会不会让我们把这个修好。。因为确实也不知道墙角为什么会自己裂开，和楼主家情况类似。大门口木头楼梯的边框住了半年多的时候也自己掉了，应该是当时漆就没上牢，我们想着新房。。还给房东搞坏了，自己去买了胶水就给糊上了。厨房柜子的铰链也是用了没几个月就坏了。。浴室的淋浴头也是没半年就漏水，跟房东说换的时候，房东十分不开心。。

还是回国吧

匿名者 发表于 2021-2-23 20:19
去年租了一个也是开发商房东造的新房，到现在已经住了一年多了。本来想着租新房住还是很开心的，但是房子到 ...

你这个房东应该自己知道的吧？房子是自己盖的，什么质量心理明白。。。哈哈

都说了八百遍了，别买全新房