欢迎指正.........房价涨跌最终与疫情息息相关......

Lease

指望房价下跌的人恐怕又得受点打击， 今天ANZ最新的季报出来了， 有下面这段话.

COVID-19 SUPPORT

ANZ supported ~145k home loan and commercial customers in Australia and New Zealand with repayment deferrals to help them manage the impact of COVID-19. Approximately 1% of home loan customers in Australia and New Zealand are still receiving COVID support. In Australia, 84% of deferred home loans have rolled off with 98% returning to repayment. In New Zealand, 92% of loan deferrals have rolled off with 86% returning to repayments.

澳纽大部分申请 loan repayment deferral的都已经恢复正常还贷了.

pategao

Lease 发表于 2021-2-18 17:34
指望房价下跌的人恐怕又得受点打击， 今天ANZ最新的季报出来了， 有下面这段话.

COVID-19 SUPPORT

你发这个信息，让Winte-c 怎么进来看啊

20080428

angelee123 发表于 2021-2-18 16:09
在我看来，别太激进的话，买就对了

有些人特逗，觉得自己能趁着腰斩时抄底，嗯，房价每天涨600的时候， ...

嗯 同意， 我看房子已经看了有小半年了， 基村里房子便宜， 我自住已经付清了， 一套投资房未来几年也能付清， 原本想再买一套学区投资房， 但是看了很多， 出了几个我认为合理的offer都没成， 不是买不起， 是觉得不值这个价格， 所以现在准备买地自己盖房了， 坎特伯雷别的没有， 地有的是

20080428

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 17:01
这些人，其实就是已经错过了，便宜时没买，现在贵了更觉得不划算，所以只能喊喊口号，让自己心里舒服点。 ...

如果还没有入坑的朋友的确需要赶紧入坑了，钱在手里最不值钱，不过投资需要量力而为，钱不凑手可以先买个小的嘛

猩猩都叫兽

20080428 发表于 2021-2-19 13:01
如果还没有入坑的朋友的确需要赶紧入坑了，钱在手里最不值钱，不过投资需要量力而为，钱不凑手可以先买个 ...

你这个论调在winte-c眼里就是多军，要上天台的

angelee123

20080428 发表于 2021-2-19 13:01
如果还没有入坑的朋友的确需要赶紧入坑了，钱在手里最不值钱，不过投资需要量力而为，钱不凑手可以先买个 ...

只能这么说，现在150，稍微远点还能买个带地的自住，再过一轮，无论是5年还是10年，150只能在同样的地方买个不带地的联排，再过十年，150可能只能在同样的地方买个不带地还漏水的联排

当然了，中间肯定会有几个类似于2018左右的空挡，聪明人可以入场，能捡些便宜，但是首套入坑的话，想捡便宜会越来越难，毕竟首套出的是真金白银，别人都是用的equity

再有极其个别情况，比如2008金融海啸重演，很多人想着，现在不买到时候腰斩脚踝斩，不是说不可能，连疫情全世界都停摆都没发生的事，之后发生的可能性更小，印钱的连脸都不要了，小老百姓自求多福吧

20080428

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-19 13:35
你这个论调在winte-c眼里就是多军，要上天台的

买不买和值不值是两码事， 再贵也好过帮别人还贷款吧

20080428

应个景， 关于新冠影响， 房价真的看不到跌的可能， 最多也就是震荡调整

20080428

7个月后回顾之前的想法觉得幼稚了， 即便人口因为新冠和mRNA的不确定性会造成锐减房价也不会有大的变化， 因为人嗝屁了资本依然存在，更集中而已

xuli019

之前没疫情的时候房价 不也是一样有涨跌
疫情只是一个因素 没什么决定性

Jan90

xuli019 发表于 2021-9-14 13:48
之前没疫情的时候房价 不也是一样有涨跌
疫情只是一个因素 没什么决定性

当然有影响了，因为疫情很多行业的都把资金投到房地产了，开始了全民开发，导致大地疯涨。

现有的UP 2016就出来了，那为什么没疫情的时候，大地不疯涨，疫情来了，大地被疯抢？

xuli019

Jan90 发表于 2021-9-14 13:51
当然有影响了，因为疫情很多行业的都把资金投到房地产了，开始了全民开发，导致大地疯涨。

现有的UP 201 ...

大地是因为unitary plan 还全民开发 你有开发吗

Jan90

xuli019 发表于 2021-9-14 14:48
大地是因为unitary plan 还全民开发 你有开发吗

又一个宇宙中心人物的调调，您厉害，您无敌

雪2003

angelee123 发表于 2021-2-18 09:39
说句很多人不爱听的，死的多数是老人，多数是又慢性病的老人，其实covid本身伤害并不是很大，略高于流感
...

放心吧 再变异几次就会达到一个病毒和人类的平衡点 也是共存点 就是一个可以接受的大号流感 到时候后遗症什么的会减轻至几乎没有

xuli019

Jan90 发表于 2021-9-14 14:56
又一个宇宙中心人物的调调，您厉害，您无敌

你别玻璃心了 你不说全民开发吗 你开发了吗 你没有就不是全民开发

Jan90

xuli019 发表于 2021-9-14 15:12
你别玻璃心了 你不说全民开发吗 你开发了吗 你没有就不是全民开发

哈哈哈哈…您继续

xuli019

Jan90 发表于 2021-9-14 15:17
哈哈哈哈…您继续

还是那句话 你别玻璃心了要不你自己嗨吧

cx1122

这个帖子看不到那几个空军啊, 不好玩.

如果只说疫情的话, 如果疫情更严重了, 不是需要更多的房子来隔离? 这个供需关系更堪忧了啊
如果疫情好转, 基本就是人口回流的节奏.
当然空军会说, 开放边界了 新西兰的人肯定会坐着火箭跑光的~~  也不知道他们跑不跑, 有没有那个资格跑

20080428