欢迎指正.........房价涨跌最终与疫情息息相关......

20080428

讨论一下房市吧

货币贬值是肯定的， 大家都在拼命印钱， 不过房市好坏还是取决于新冠病毒是否能放过人类

现在已知的后遗症已经非常明显了， 即便治愈也会一辈子很痛苦.

假如病毒变异人口数量骤减或者传染根本无法控制， 大家都在担心明天或者还有没有明天的话房价肯定暴跌， 最简单的供求关系eco101， 再有钱也不可能同时住两套房子， 如果朝不保夕的话自住房以外的房产根本就不是刚需，烟酒，食品，博彩，大保健才是真的刚需， 投资房只是收益刚需的假象。谁不想在最后的日子里活的舒服点呢？ 守财奴和地主活的舒服吗？

不过话说回来， 如果真的明天都是个未知数的话房价暴跌也没人在乎了， 连命都没了要钱有屁用.

现在投资自己才是明智之举， 没有人寿保险或者健康保险的赶紧买， 如果新冠控制不住， 保险收益不比房产强多了

上班无聊瞎写的， 对新冠疫苗持悲观态度， 不过对于热爱科学戴口罩的人类持乐观态度


补充内容 (2021-9-14 10:43):
7个月后回顾之前的想法觉得幼稚了， 即便人口因为新冠和mRNA的不确定性会造成锐减房价也不会有大的变化， 因为人嗝屁了资本依然存在，更集中而已

房奴甲

的确是瞎写啊。

我公主我怕谁

没看懂。。。。。

anzbank

林副主席卖保险了？

angelee123

根据楼主说了这么多，我来总结一下

不要买意外险

人都没了，还管别人干啥

bondbunny

听长辈讲林副统帅的话要反着听

20080428

anzbank 发表于 2021-2-18 09:52
林副主席卖保险了？

倒是真的想卖， 不过没接触过这个行业， 疫情期间保险应该是热门行业了吧

20080428

angelee123 发表于 2021-2-18 09:54
根据楼主说了这么多，我来总结一下

不要买意外险

有道理， 听天由命吧

CelestialBeing

金庸大师

烟酒，食品，博彩，大保健这些消费不需要钱啊?n买投资房是为了让钱的积累得更快，消费起来没负担

20080428

金庸大师 发表于 2021-2-18 10:00
烟酒，食品，博彩，大保健这些消费不需要钱啊?n买投资房是为了让钱的积累得更快，消费起来没负担 ...

的确是一种平衡， 可惜租金上涨完全抵消不了房价上涨， 到时候租金收不回来就逼着大家出手卖房了

我觉得资本政策这些在西方都好预测， 唯独疫情无法预测， 也是决定因素

Just4LD

没有人寿保险或者健康保险的赶紧买

保险公司破产了还会赔钱给客人么？

金庸大师

20080428 发表于 2021-2-18 10:04
的确是一种平衡， 可惜租金上涨完全抵消不了房价上涨， 到时候租金收不回来就逼着大家出手卖房了

我觉得 ...

林总是我佩服的将才，可惜没能当上领袖。前怕狼后怕虎，啥事都干不成。任何事物都会有多种发展可能性，积极观察变化趋势，只要赶在韭菜之前跑掉就好了。

无过

你既然说了货币贬值....那么你应该知道钱放银行是最不应该的..
这时候钱该去哪里？？ 股票基金是一个选择，但是全球经济就那样，股市不确定因素太多。
相比较持有房产的风险是最低的
最后，建筑行业已经是新西兰经济的遮羞布，从建筑行业到周边的配套产业聚集了大量的工作者。假如这时候房产暴跌，尤其在旅游，教育，出口等几大支柱产业没有得以恢复的情况下，新西兰可以承受数以万计的建筑产业的失业人口么？换句话说，新西兰还能承担那么多的失业补助来维系最低生活开销么?
Eco101是泛型规律，供求关系并不仅仅只是单纯的物质需求，同样也是资金或者资产需求

jbr3346

那不是一般的人口骤减，应该会出现在人口大基数的死亡。
cov其实是被过度关注了（因为离我们太近）
事实上，cov19从开始到现在死亡人数242万人，但是每年因为饥饿和饮水死亡的人数，光15岁以下儿童就死亡没每年超过650万。
不会有人因为每年饿死那么多人认为房价会降，cov更不会。

rabbit

“自住房以外的房产根本就不是刚需。”

你的投资方可能是别人的刚需。。不是自己的刚需所以不值钱了？

什么逻辑？

还是回国吧

满大街的“开发商”以后就是满大街的房产砖家，预测砖家了。。。哈哈！！！

angelee123

jbr3346 发表于 2021-2-18 10:25
那不是一般的人口骤减，应该会出现在人口大基数的死亡。
cov其实是被过度关注了（因为离我们太近）
事实上 ...

说句很多人不爱听的，死的多数是老人，多数是又慢性病的老人，其实covid本身伤害并不是很大，略高于流感

现在纠结在几个问题上
1.后遗症
2.政治正确
3.沉没成本

lodn

anzbank 发表于 2021-2-18 09:52
林副主席卖保险了？

保险不赔付暴跌损失

20080428

无过 发表于 2021-2-18 10:19
你既然说了货币贬值....那么你应该知道钱放银行是最不应该的..
这时候钱该去哪里？？ 股票基金是一个选择， ...

有道理， 不过西方政府对房市的影响很有限， 即便暴跌政府也影响不了多少， 失业多了就接着印钱呗

资本的去处很多啊， 新西兰不好其他国家有好的， 现在新西兰房产这么火我觉得也是因为其他国家受疫情影响太严重， 新西兰貌似还算不错， 不过就凭新西兰这种隔离措施，说全靠运气有点冤枉， 不过也差不多吧， 新冠专治各种不服和靠运气， 等新西兰疫情爆发你觉得资本还会留在新西兰吗？

20080428

rabbit 发表于 2021-2-18 10:30
“自住房以外的房产根本就不是刚需。”

你的投资方可能是别人的刚需。。不是自己的刚需所以不值钱了？

最终还是要看房产泡沫情况， 空置房屋多了自然很多就不是刚需.

以后的情况很可能是房屋价格继续上涨， 租金下降， 最后看谁被割韭菜， 看谁先撑不住.

悉尼目前房市超级火爆， 那些公寓租金呢？ 跌了1年了还在跌， 因为根本没人住，供过于求

猩猩都叫兽

投资自己我觉得大多数情况下属于那种鸡汤文的感觉。其实话说回来，大多数家长一直在投资自己的孩子，有很多费了大力气大财力的，最后照样不是该怎样还是怎样。投资一个人是变数最大的项目，风险非常高。应该多学习，但是同时不要放弃任何机会，这些外在的机遇，往往比内在的自我修炼更重要。

无过

20080428 发表于 2021-2-18 10:53
有道理， 不过西方政府对房市的影响很有限， 即便暴跌政府也影响不了多少， 失业多了就接着印钱呗

资本 ...

呵呵，人云亦云的事情.
新西兰的疫情你觉得是因为运气么？ 网上各种说法漫天飘....什么政府隐瞒实情啊等等诸如此类...但凡对新西兰的政府构成有一定的了解，也不会说出政府可以隐瞒数据这类话.
至于你说资本走向，如果疫情结束了，国门打开，移民势必成本复苏经济的救命稻草....试问除了开放移民外，新西兰还有别的发家致富手段么？尤其其他国家还在复苏的时候，旅游和出口根本无法支撑新西兰的经济复苏。势必移民又要迎来一波高潮，随之而来的房价反而会水涨船高...

angelee123

无过 发表于 2021-2-18 14:58
呵呵，人云亦云的事情.
新西兰的疫情你觉得是因为运气么？ 网上各种说法漫天飘....什么政府隐瞒实情啊等 ...

所见略同，一开始我和朋友还担心万一不印钱了，border开了，疫情结束了，回来的人都要再走了

以现在的房市，不崩有鬼

但是，鉴于新西兰政府的一贯尿性，到时候肯定把移民的大门打开，找接盘侠

不要以为华人有多少房产，大头全在白人手里，政府没工夫帮华人解决崩盘问题，但一定得帮白人解决，要不然他们就别选了

无过

angelee123 发表于 2021-2-18 15:09
所见略同，一开始我和朋友还担心万一不印钱了，border开了，疫情结束了，回来的人都要再走了

以现在的房 ...

是的，疫情只是整体房事的一个小节点罢了...
热钱总需要去该去的地方，经济好的时候股市是和好地方，经济不好的时候守着房产是个不错的选择.
一直在外面围观的人最后将变成永远的围观.
房子只要没错，比如结构问题，地质问题等致命缺点，像赔钱真的不太可能....当然太贪心的人在哪都有失足的风险

猩猩都叫兽

angelee123 发表于 2021-2-18 15:09
所见略同，一开始我和朋友还担心万一不印钱了，border开了，疫情结束了，回来的人都要再走了

以现在的房 ...

选工党的不都是没房的屌丝像winte-c那样的吗。。。不要骗我。。。

angelee123

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 15:43
选工党的不都是没房的屌丝像winte-c那样的吗。。。不要骗我。。。

炒房现在觉得工党才是真爱

猩猩都叫兽

angelee123 发表于 2021-2-18 15:44
炒房现在觉得工党才是真爱

之前就说工党在任房价更高，很多人还选工党。哈哈。可能大部分没经历过03年那波。都是最近来的新移民看见房价从08年国家党上台后慢慢恢复并走高，成了国党粉。其实炒房真的应该投工党。不过哪个党都一样，买就对了。哈哈

angelee123

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 16:00
之前就说工党在任房价更高，很多人还选工党。哈哈。可能大部分没经历过03年那波。都是最近来的新移民看见 ...

在我看来，别太激进的话，买就对了

有些人特逗，觉得自己能趁着腰斩时抄底，嗯，房价每天涨600的时候，都不敢下手，我倒想知道房价每天跌600的时候他们敢么

猩猩都叫兽

angelee123 发表于 2021-2-18 16:09
在我看来，别太激进的话，买就对了

有些人特逗，觉得自己能趁着腰斩时抄底，嗯，房价每天涨600的时候， ...

这些人，其实就是已经错过了，便宜时没买，现在贵了更觉得不划算，所以只能喊喊口号，让自己心里舒服点。或者指望世界末日大家都玩完。心态可以理解，太多屌丝这样，见多了。想想自己屌丝时也是这个状态哈哈。