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songinator

葡萄紫 发表于 2021-2-9 17:34
谢谢回复。如果用clay来回填的话，有什么要注意到吗？

建议先填后造墙   不然你的墙要design for compaction pressure

你到底想用什么墙 有MSE wall，timber pile，gravity blocks wall， soldier pile wall 你得和我说具体情况

russellwang

请教一下，我有个地，要建挡土墙填土提高level建房，大约最高处填一米。挡土墙距离房子约两米。这么说先回填后建墙是比较经济的办法？

songinator

russellwang 发表于 2021-2-9 20:20
请教一下，我有个地，要建挡土墙填土提高level建房，大约最高处填一米。挡土墙距离房子约两米。这么说先回 ...

一米的话搞个MSE wall或者gravity block wall可以 距离2米够远了  墙不吃房子的力   timber pole亦可以   就看哪个便宜了

葡萄紫

songinator 发表于 2021-2-9 17:40
建议先填后造墙   不然你的墙要design for compaction pressure

你到底想用什么墙 有MSE wall，timber p ...

我是要做timber pile的挡土墙 但因为地小 房子大 所以挡土墙和building距离很近 不到半米吧。。。 但这样的话 没有挡土墙 怎么回填呢？ 如果挡土墙先做了，不compact到挡土墙那里留一点空隙可以吗？就是到drainage那里可以吗？谢谢

另外请教我这种挡土墙和地基很近的情况下 是不是drainage用drainage metal比较好？用scoria的话 会不会容易碎。。。地基下倒是要做钢筋水泥桩支撑

songinator

葡萄紫 发表于 2021-2-9 22:46
我是要做timber pile的挡土墙 但因为地小 房子大 所以挡土墙和building距离很近 不到半米吧。。。 但这样 ...

你要是房子完全架在钢筋水泥柱上 就像我之前说的 属于piled foundation

那墙只是个墙 和房子没太大关系 你这么复杂的地基 没个工程师给你设计？ 你让他给你讲讲他的设计理念

scoria是不compact的 你房子又不会直接压它 碎不了。 scoria和clay之间放层Bidim倒是建议的 以后不容易堵

Delightfully

楼主你好，房子在filled/weak ground上建立，据说是垫高过，有什么注意事项吗？

songinator

Delightfully 发表于 2021-4-22 21:45
楼主你好，房子在filled/weak ground上建立，据说是垫高过，有什么注意事项吗？ ...

什么时候建的？  如果有geotech报告 比较新的房子就不用担心太多了  工程师都签字了

songinator

Delightfully 发表于 2021-4-22 21:45
楼主你好，房子在filled/weak ground上建立，据说是垫高过，有什么注意事项吗？ ...

既然能盖房那就已经达到300kPa bearing了没什么好怕的

Delightfully

songinator 发表于 2021-4-23 02:25
什么时候建的？  如果有geotech报告 比较新的房子就不用担心太多了  工程师都签字了 ...

70年代的房子，没有geotech报告。不知道有什么影响

AKL_Long

songinator 发表于 2021-2-8 21:27
这个要看挡土墙是什么类型的   个人认为如果piled挡土墙无限接近地基 那就相当于piled foundation   

好，我也要加入，擋土墻的討論

AKL_Long

葡萄紫 发表于 2021-2-9 21:46
我是要做timber pile的挡土墙 但因为地小 房子大 所以挡土墙和building距离很近 不到半米吧。。。 但这样 ...

我們的印度鄰居就是做了timber pile, 板在他們地裡，drainage都在我地里，他們做之前也沒有打招呼，找了律師，處理不了。找了council, council給我的答復是說 土地分界線 有個灰色地帶衡量，driveway 越裡面，灰色地帶越大。所以他們批了，他們沒錯

songinator

Delightfully 发表于 2021-4-23 12:03
70年代的房子，没有geotech报告。不知道有什么影响

50年都没事 该沉降都沉降完了， 你不吃胖太多没事的

songinator

AKL_Long 发表于 2021-4-23 18:39
我們的印度鄰居就是做了timber pile, 板在他們地裡，drainage都在我地里，他們做之前也沒有打招呼，找了 ...

是整个管道都在你这边吗？  还是出水口在你这边？

我的天哪

你好能帮我看下27 and 28 dellwood ave henderson吗谢谢

songinator

我的天哪 发表于 2021-4-27 12:31
你好能帮我看下27 and 28 dellwood ave henderson吗谢谢

您好 请问您要看什么呢？

我的天哪

songinator 发表于 2021-4-27 13:12
您好 请问您要看什么呢？

落差5米，是不是要做很多挡土墙？还没有开始设计

songinator

我的天哪 发表于 2021-4-27 13:35
落差5米，是不是要做很多挡土墙？还没有开始设计

建议就是尽量balance 这样前后左右的墙都不高最好 能做坡的地方做坡 主要看你要造多大的房了  联排是吧？

AKL_Long

songinator 发表于 2021-4-27 10:06
是整个管道都在你这边吗？  还是出水口在你这边？

整个管道 都在我地里

tiannz

songinator 发表于 2021-2-2 11:26
RC方面的问题可以问香港人
contaminated soil找pdp做报告 我的理解是不属于geotech范畴 https://www.pdp.c ...

请问如果lim report里没有标注土壤污染的问题，是不是就不需要有这方面的担心，在买开发建地之前就不需要做相关的检查，谢谢

songinator

AKL_Long 发表于 2021-4-28 07:08
整个管道 都在我地里

反正要是我 我很不满意。。。。。

songinator

songinator 发表于 2021-4-28 08:59
反正要是我 我很不满意。。。。。

问题是你怎么证明boundary包括管道  你有survey或者peg吗？ 这最多是一个65毫米的黑色subsoil pipe

AKL_Long

songinator 发表于 2021-4-28 08:59
问题是你怎么证明boundary包括管道  你有survey或者peg吗？ 这最多是一个65毫米的黑色subsoil pipe ...

我家做了survey，印度人家也做了，做出来的是一样，他就是越界了！但拿他没办法，投诉到 council，council 狡辩说的是boundary 有灰色地带，driveway 越往里面灰色地带越大。 所以他们没有错 所以才给了印度人家 过了final inspection。 投诉无门。

AKL_Long

songinator 发表于 2021-4-28 08:59
问题是你怎么证明boundary包括管道  你有survey或者peg吗？ 这最多是一个65毫米的黑色subsoil pipe ...

占了我家差不多10厘米的地，PIPE 长40米，从driveway 头到底。

AKL_Long

songinator 发表于 2021-4-28 08:59
反正要是我 我很不满意。。。。。

我也很不满意，投诉无门，律师 council 警察， 没屁用

songinator

AKL_Long 发表于 2021-4-29 10:21
我也很不满意，投诉无门，律师 council 警察， 没屁用

你就给挖了就完了  反正不过界

songinator

tiannz 发表于 2021-4-28 07:49
请问如果lim report里没有标注土壤污染的问题，是不是就不需要有这方面的担心，在买开发建地之前就不需要 ...

这个问题不能保证   
但是如果没有的话 你有可能就不用检测  然后council也没有concern
就跟新冠一样 不检测就没确诊。。。。
你要是自住的话 那还是测一下安心

songinator

AKL_Long 发表于 2021-4-29 10:21
我也很不满意，投诉无门，律师 council 警察， 没屁用

你就只在你的boundary那边挖   谁也管不了你  只要你不是deep excavation 挖个两三百mm啥的

songinator

AKL_Long 发表于 2021-4-29 10:21
我也很不满意，投诉无门，律师 council 警察， 没屁用

要不然你就认了    其实技术层面来讲  只要他的pipe是non-perforated pipe就不会漏水到你这  只要他的出水口没排到你家或者下雨都基本没有水出来的话 不需要害怕什么

AKL_Long

songinator 发表于 2021-4-29 16:33
要不然你就认了    其实技术层面来讲  只要他的pipe是non-perforated pipe就不会漏水到你这  只要他的出 ...

从技术层面，是没有漏水问题，但气的是他们私自动了我的地，没和我说。他们还觉得自己很有理，没做错。然而更气人的是， 我也没办法从这里的法律，从council 给他一个教训。

songinator

AKL_Long 发表于 2021-4-30 09:41
从技术层面，是没有漏水问题，但气的是他们私自动了我的地，没和我说。他们还觉得自己很有理，没做错。然 ...

他们私自动你的地，你就公然动你自己的地啊


Boundaries and encroachments
When you bought your property, your lawyer probably gave you a plan taken from the title showing the boundaries of your land. These boundaries were fixed by survey when the land was first subdivided and cannot be altered without your consent and the consent of anybody else whose property is affected.

In the event of a dispute, a surveyor can always establish where the boundary line runs and, if necessary, can replace survey pegs which have been lost or removed.

When purchasing a property, it is always important to check the physical boundaries and to establish the boundary pegs. An encroachment can occur when a building or a fence is built over a boundary.

An encroachment is technically a trespass for which the encroaching owner is legally responsible, whether or not they erected the building or fence. The court has certain powers to help in the case of encroachments. Your lawyer can advise you about these.



另外建议你找https://www.ombudsman.parliament.nz/get-help-public
council不公的话找他们