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ANZ 今天正式生效Blueprint to Build产品，面向建筑贷款客户，年利率1.68%。
要求如下：
1. 必须要有ANZ的账户，且工资，收入直接入账ANZ。
2. 优惠利率仅适用于浮动利率，固定利率无法使用。
3. 优惠时间为2年，从第一次放款开始计算。两年后恢复到正常利率。
4. 只适用于见建造新的住房，投资或自助均可。不适用于商业物业和房屋翻新。
5. 期房（Turnkey）可以申请。
6. 房产开发商不能申请，这里的开发商主要指：拥有公司，并且公司的主要业务是建房和销售房屋。
7. 不能单独用于购买空置土地。
8. 现有的客户，如果他们已经完成了部分建设，并没有完全提取建筑贷款，如果符合上述资格标准，可以获得新的优惠利率。

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目前ASB已经正式启用DTI，目前是贷金额不能超过收入的7倍。即年收入10万最多可以贷款70万。

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四大行的经济学家预测，如果央行在11月、明年2月和5月进行三次的加息调整，到2022年5月，官方现金利率将从目前的0.25%升至1%。

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今天，ASB全面上调了其固定期限房贷利率

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ANZ和Westpac上调其住房贷款利率

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经过一周的调息，目前主要房贷行的利率如下：

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8月18号，央行将对ORC进行调整，业界普遍预测会上调。

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房贷利率和ORC将在未来两年多频小幅上调

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ANZ上周又一次上调了其住房贷款利率，1年期的由2.5%上调至2.55%，2年由2.9%上调至2.95%。

但是3年固定期限的由3.24%下调至3.15%

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ANZ今天又上调了其固定期限贷款利率。明天央行将公布新的OCR，大概率会上调。

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2021年8月18日，央行（RBNZ）决定OCR保持在0.25%不变，先前普遍预测该次会上调0.25%，可能由于突发的疫情导致推迟。长期来看，利率还是看涨。

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Lockdown期间所有贷款业务均可正常受理，有需要的客户请随时联系我。

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利率长期看涨，如果您的利率快到期了可以最早提前60天重新锁定利率。目前建议越早锁定约好。

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ASB上调了其3,4,5年固定期限住房贷款利率：

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受疫情影响，原本10月实施的《信用合同立法修正案》CCCFA被推迟到12月实施。

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9月16日，ANZ和ASB同时上调了其固定期限贷款利率。
ANZ
1年从2.55%涨到2.6%，
18个月从2.79%涨到2.85%
2年从2.95%涨到2.99%
3年从3.25%涨到3.4%



ASB
6个月从3.29%涨到3.55%
1年从2.55%涨到2.85%，
18个月从2.79%涨到3.09%
2年从2.95%涨到3.25%

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最近很多客户在问关于重新固定利率额选择。

目前来看，利率将持续回升。所以选择中长期的利率是相对合适的。推荐2年期限。仅供各位参考。

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2021年9月28日最新房产政策解析，具体政策要点如下：

1.政府规定的“新房”是指在2020年3月27日或之后收到建筑合规证书（code compliance certificate）后20年内的房子。该类房子将可获得税收豁免。超过20年，新政豁免则不再适用。

2.“新房”无论是整租还是自住出租部分房间均可以申请贷款利息抵税。

3.在这20年的期限内，“新房”允许买卖，并且房子将始终保持豁免状态，无论业主是谁。

4.这一修正案已经经过了公众咨询。从2021年10月1日（本周五）起，该提案将正式生效。

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央行上调OCR至0.5%

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最近由于各个银行贷款申请政策的调整，贷款申请变的相比之前困难了一些。但是通过合理的规划还是可以成功申请贷款，有需要的客户随时联系我。

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上周央行上调OCR至0.5%后，ASB今天率先上调其固定期限贷款利率，重回3.XX%时代近在咫尺！！

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经过几周的利率调整，目前四大行利率信息如图：

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ANZ今天大幅上调其固定期限房贷利率

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2021年10月28日，BNZ宣布正式实施DTI。目前限制贷款额度不能超过申请人收入的6倍。

很多申请人的贷款额度将会受到很大影响。目前只有BNZ宣布实施，但其他银行大概率会在之后的几周时间内陆续公布其DTI的政策。我将为大家第一时间更新。

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11月24日央行将重新对ORC进行调整， 目前预测应该会上调0.25%。

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2021年11月24日，央行上调ORC至0.75%。本次上调了0.25%。

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圣诞期间正常工作，但是贷款受理的时间会变长一些。有需要的客户可以随时联系我们办理。

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2022年祝大家心想事成，目前已正式恢复新一年的工作，有需要贷款的客户可以随时联系我们。

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ANZ最新房产报告显示，预计未来利率将持续上涨，OCR在2022年底将上升至2.5%。

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新年快乐，Leon在这里给广大客户朋友们拜年啦。住大家虎年工作顺利，事事顺心，身体健康，开开心心每一天。