新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 6826|回复: 65

[谈房] 40万的投资房大家有什么推荐和建议吗?   [复制链接]

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 09:52:03 |显示全部楼层 微信分享
40万的投资房大家有什么推荐和建议吗?比不上年薪50万的大佬们,我只是普通打工仔,只有四十万的预算打算买个投资房,心知奥克兰不可能(不考虑公寓),所以考虑投资奥克兰以外的地区。最近看了以下几个地区,大大们有什么建议吗:

*惠灵顿偏远地区,比如masterton - 问题是太偏了,人口不过担心出租问题
*基督城地区 - 基督城的涨幅令人堪忧呀
*陶朗加 - 预算基本不够,或者只能2房,两房租金上不去而且不好租以后也不好卖
*rotorua - 目前个人觉得比较合适,就是毕竟还算是旅游城市,稳定性较低
*invercargill - 人口可以有学校(技校),南岛房价涨幅小。

谢谢大家看完,有什么补充的欢迎。

zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  16.69%

UID
10044010
热情
15360
人气
15954
主题
284
帖子
14920
精华
6
积分
23338
阅读权限
30
注册时间
2016-11-2

畅游勋章 游戏勋章 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 09:54:25 |显示全部楼层 微信分享
买台蓝色玛莎拉蒂开开吧,别折腾了
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  59.88%

UID
10057619
热情
12288
人气
13262
主题
13
帖子
380
精华
0
积分
12994
阅读权限
30
注册时间
2017-4-3
发表于 2021-1-25 10:00:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
买Rotorua,  我朋友2018年中旬27万购入3房house在Rotorua,  现在好像也涨到40万了。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  70.32%

UID
14082788
热情
7499
人气
7723
主题
78
帖子
1707
精华
0
积分
8516
阅读权限
30
注册时间
2021-1-11

小星星勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 10:04:03 |显示全部楼层 微信分享
masterton - 看起来偏,其实房价已经不是40万就能买的了

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 10:27:49 |显示全部楼层 微信分享
休克鱼888 发表于 2021-1-25 09:00
买Rotorua,  我朋友2018年中旬27万购入3房house在Rotorua,  现在好像也涨到40万了。  ...

谢谢你的答复, 我也比较看好rotorua,就是不知道好租吗?
zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  8.95%

UID
359240
热情
19154
人气
20989
主题
69
帖子
3290
精华
0
积分
21790
阅读权限
30
注册时间
2013-4-17

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2021-1-25 10:28:07 |显示全部楼层 微信分享
奥克兰南区

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 10:28:23 |显示全部楼层 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-1-25 09:04
masterton - 看起来偏,其实房价已经不是40万就能买的了

谢谢你的答复, 确实惠灵顿区涨很多了,masterton也是勉勉强强
zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  25.12%

UID
266571
热情
14204
人气
17091
主题
73
帖子
1032
精华
0
积分
16256
阅读权限
30
注册时间
2010-11-27
发表于 2021-1-25 10:48:52 |显示全部楼层 微信分享
JBC20110516 发表于 2021-1-25 10:28
奥克兰南区

40万哪里买得到南区的房, 现在南区房也涨得很厉害。

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  37.04%

UID
325514
热情
10925
人气
13315
主题
226
帖子
9113
精华
0
积分
16852
阅读权限
30
注册时间
2012-5-28
发表于 2021-1-25 10:54:20 |显示全部楼层 微信分享
JBC20110516 发表于 2021-1-25 10:28
奥克兰南区

不超过manurewa最南边,您帮我找一个40万两室的unit就可以,我给你1万到提成
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
25909
热情
37087
人气
48202
主题
403
帖子
34952
精华
2
积分
60655
阅读权限
30
注册时间
2004-8-20

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 元老勋章 新时政 畅游勋章 体育勋章 人气勋章-男性 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 11:05:01 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
40万真不容易。。。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  56.22%

UID
207078
热情
24886
人气
27706
主题
249
帖子
9480
精华
0
积分
31243
阅读权限
30
注册时间
2009-11-14

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2021-1-25 11:09:09 |显示全部楼层 微信分享
40万真容易买台玛莎拉蒂吧,
蓝色
维天CEO

使用道具 举报

LAZIE 心中有爱  天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
11432
热情
32407
人气
35131
主题
491
帖子
78099
精华
8
积分
73488
阅读权限
30
注册时间
2003-8-31

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 新时政 灌水勋章 猪猪勋章 懒人勋章 元老勋章 财富勋章 10周年纪念 危险人物

发表于 2021-1-25 11:28:34 |显示全部楼层 微信分享
palmerston north 周邊 masterton 有點太偏了
Harley Davidson life style  FTP

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  51.8%

UID
14082241
热情
3494
人气
3718
主题
26
帖子
1287
精华
2
积分
4277
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 11:34:28 |显示全部楼层 微信分享
pokeno都90万了,最好的解决办法是和你身边的人合伙买,风险还有人分担
他走了,我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  86.1%

UID
14127
热情
11042
人气
12590
主题
53
帖子
4828
精华
0
积分
14305
阅读权限
30
注册时间
2003-12-9

活动贡献勋章

发表于 2021-1-25 12:10:57 |显示全部楼层 微信分享
基督城!不二选择
www.oxygenfloral.co.nz
QQ:80995520   
我喜欢,,所以我做。。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  10.04%

UID
401608
热情
16148
人气
19945
主题
11
帖子
7679
精华
0
积分
22007
阅读权限
30
注册时间
2015-5-23

永恒钻石 尊贵铂金 小星星勋章 幸运四叶草勋章 体育勋章 游戏勋章 畅游勋章 爱心勋章 玫瑰勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 暗黑破坏神III 2019许愿勋章 2018许愿勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 12:42:25 |显示全部楼层 微信分享
为什么没有蛤蟆屯?
签个名

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  45.54%

UID
10019953
热情
32734
人气
47861
主题
102
帖子
17370
精华
0
积分
49108
阅读权限
30
注册时间
2016-3-6

尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 小星星勋章 元老勋章 新时政 怦然心动勋章 10周年纪念

发表于 2021-1-25 13:06:47 |显示全部楼层 微信分享
eurotour 发表于 2021-1-25 12:42
为什么没有蛤蟆屯?

为什么没有剑桥            
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  42.54%

UID
295225
热情
6235
人气
6876
主题
51
帖子
1051
精华
0
积分
7127
阅读权限
30
注册时间
2011-9-5

哈卡一族

发表于 2021-1-25 13:08:53 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
可以买格雷茅斯,全副地,海景房。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  26.6%

UID
259039
热情
9989
人气
11119
主题
28
帖子
1445
精华
0
积分
11330
阅读权限
30
注册时间
2010-10-8

新时政

发表于 2021-1-25 13:37:45 |显示全部楼层 微信分享
还是回国吧 发表于 2021-1-25 04:54
买台蓝色玛莎拉蒂开开吧,别折腾了

可以買三台多

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 14:00:14 |显示全部楼层 微信分享
eurotour 发表于 2021-1-25 11:42
为什么没有蛤蟆屯?

感觉最近Hamilton最近涨挺多的,感觉没有机会?不过想想提点,我也会加入观察list的。我也觉得Hamilton不错。
zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 14:01:16 |显示全部楼层 微信分享
冬天的风 发表于 2021-1-25 12:08
可以买格雷茅斯,全副地,海景房。

西海岸真不敢碰,人太少了,而且近十年涨幅堪忧啊,就怕打水漂了
zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  42.7%

UID
67477
热情
6366
人气
7221
主题
33
帖子
10581
精华
0
积分
12135
阅读权限
30
注册时间
2006-3-21

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯 暗黑破坏神III

发表于 2021-1-25 14:01:17 |显示全部楼层 微信分享
如果太远的话,你还要考虑怎么来维护这个房子,比如找个中介帮你安排修理什么的,其实很烦的。

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 14:02:55 |显示全部楼层 微信分享
蓝色敏骑 发表于 2021-1-25 13:01
如果太远的话,你还要考虑怎么来维护这个房子,比如找个中介帮你安排修理什么的,其实很烦的。 ...

确实,所以我可能更偏向大城市的房子,那边也有不少洋人的property manager,handman也好找
zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  42.7%

UID
67477
热情
6366
人气
7221
主题
33
帖子
10581
精华
0
积分
12135
阅读权限
30
注册时间
2006-3-21

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯 暗黑破坏神III

发表于 2021-1-25 14:24:15 |显示全部楼层 微信分享
zbsz 发表于 2021-1-25 14:02
确实,所以我可能更偏向大城市的房子,那边也有不少洋人的property manager,handman也好找 ...

矛盾的是,大城市40万的房子太少了

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  90.46%

UID
10039796
热情
8544
人气
9594
主题
58
帖子
790
精华
0
积分
9523
阅读权限
30
注册时间
2016-10-21

新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2021-1-25 14:45:38 |显示全部楼层 微信分享
Taupo, 疫情影响比Rotorua小

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  84.8%

UID
14083204
热情
847
人气
906
主题
11
帖子
79
精华
0
积分
924
阅读权限
20
注册时间
2021-1-19

尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 14:48:49 |显示全部楼层 微信分享
陶坡好像也不错,考虑疫情rotorua确实有风险,谢谢你
zbssjszkadbb

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  10.04%

UID
401608
热情
16148
人气
19945
主题
11
帖子
7679
精华
0
积分
22007
阅读权限
30
注册时间
2015-5-23

永恒钻石 尊贵铂金 小星星勋章 幸运四叶草勋章 体育勋章 游戏勋章 畅游勋章 爱心勋章 玫瑰勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 暗黑破坏神III 2019许愿勋章 2018许愿勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-25 16:03:46 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2021-1-25 13:06
为什么没有剑桥

waikato地区,房子均价最高的就是剑桥镇。。
签个名

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  53.68%

UID
348797
热情
21695
人气
26707
主题
432
帖子
12436
精华
21
积分
30735
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2021-1-25 17:20:44 |显示全部楼层 微信分享
zbsz 发表于 2021-1-25 14:48
陶坡好像也不错,考虑疫情rotorua确实有风险,谢谢你

Rotorua你要考虑治安。虽然升值有的时候还行(其实跟其他地方比是不怎么样),管理的难度很高,房子的维护成本也高(东西坏得快,房子外墙变色快,环境空气原因),总的来说,像我们这种连奥克兰南区都不考虑的人,是更不会考虑罗村了,那是奥克兰南区乘以三吧。你如果考虑那个地方,就也可以考虑北边的Kaitaia了,那个治安跟罗村是一个级别的。

我记得坛子里有个谁提出过跟人合伙的主意,恍惚记得这个人还是个靠谱的。我自己目睹朋友通过这个方式倒腾房子挣到了钱。如果有关系过硬的朋友,两个人合伙买一个八十万的,就容易多了。赚钱一样赚,还少了外地的麻烦。你这个钱,放眼整个新西兰,好地方全都不行啊。你又不肯买小镇。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  15.6%

UID
376663
热情
17770
人气
19905
主题
151
帖子
8279
精华
2
积分
23120
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2021-1-25 17:39:13 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2021-1-25 17:20
Rotorua你要考虑治安。虽然升值有的时候还行(其实跟其他地方比是不怎么样),管理的难度很高,房子的维 ...

俩人合伙,大概率是一人多出现金,一人少出加上贷款。然后先期还得在有贷款的名下,有被坑的可能。要么在公司名下就没办法贷款可能,或者只能一个人贷款。很难2人的贷款集中到一起去买个更大的,比如每人现在都有50万贷款额度,外加10万现金,却买不了120的房子,而是大概率70万左右的。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  53.68%

UID
348797
热情
21695
人气
26707
主题
432
帖子
12436
精华
21
积分
30735
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2021-1-25 17:42:48 |显示全部楼层 微信分享
不然你还是买Inver吧,不死不活没有什么变化的地方,前一段时间吵吵铝厂迁走,不知现在咋样了。人气一般,气候恶劣,风景就还行吧,海鲜超级棒。过去的六七年里差不多翻番了。那边的房子不怎么破,维护应该比较简单,三十多万能买个还不错的老房子,找个好中介出租,你人都不必去,那边民风还不错。基本上都是白人所以治安还OK的。这个地方我觉得悬念比较少。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  24.53%

UID
316123
热情
21181
人气
23783
主题
147
帖子
4586
精华
9
积分
24906
阅读权限
30
注册时间
2012-3-18
发表于 2021-1-25 21:11:51 |显示全部楼层 微信分享
Meremere还有机会,不过很多人抢

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-3-29 22:24 , Processed in 0.033440 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部