高盛说：股市处于牛市初期

Lease

“Instead of fearing bear territory, Goldman strategists led by Peter Oppenheimer said in a note that the market is in the early stages of a bull phase following an “explosive” valuations-led rebound in equities that tends to start in recession and marks the start of a new cycle.”


https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-01-19/goldman-s-oppenheimer-says-use-any-market-weakness-to-buy-stocks#:~:text=Instead%20of%20fearing%20bear%20territory,start%20of%20a%20new%20cycle.


买吧， 兄弟们。估计房市也处于牛市初期.

cg168168

如果有人预测这两种东西，那就是纯牌儿的骗子

cg168168

她应该搬家到otara住，就知道这个问题无解了，住在现在的地方是看不清楚原因的

cg168168

说的特别好！说的特别好！

金庸大师

auckland.clark 发表于 2021-1-20 21:58
通常，开发商自身不会买公寓的吧？

所谓开发只是买新区的地盖房子卖，自己的大地破房只出租。有朋友N年花了二十多万买了四十多平的四房公寓，每周租金收入将近1000刀。所以我觉得5000一平的公寓有投资价值，10000一平就没什么意思了

如果有人预测这两种东西，那就是纯牌儿的骗子
1 股市

2 大选（特别是美国大选）结果

即使说对了，也是蒙的。

auckland.clark

金庸大师 发表于 2021-1-20 21:20
我还真没买过公寓或unit或crosslease的房子，觉得没什么升值空间，不腰斩肯定我是不会买的。freehold大地 ...

通常，开发商自身不会买公寓的吧？

金庸大师

Lease 发表于 2021-1-20 20:49
哈哈哈哈， 豪哥你给人留点希望嘛.

我还真没买过公寓或unit或crosslease的房子，觉得没什么升值空间，不腰斩肯定我是不会买的。freehold大地破房有能力我就尽量买

Lease

auckland.clark 发表于 2021-1-20 20:39
他的这个机会应该是下辈子了

哈哈哈哈， 豪哥你给人留点希望嘛.

金庸大师

目前来看各种房型中公寓腰斩的概率最大

auckland.clark

Lease 发表于 2021-1-20 20:36
有机会的................

他的这个机会应该是下辈子了

Lease

金庸大师 发表于 2021-1-20 20:34
公寓降到5000一平左右我就进场抄底了

有机会的................

金庸大师

匿名者 发表于 2021-1-20 16:17
就是一堆马后炮的，7-9月买什么不赚啊，你那时候买房也赚啊，买新西兰股票反而是赚得最少的，买比特币的 ...

公寓降到5000一平左右我就进场抄底了

V7 发表于 2021-1-20 16:07
哈哈哈，咱是又整晚了呗

就是一堆马后炮的，7-9月买什么不赚啊，你那时候买房也赚啊，买新西兰股票反而是赚得最少的，买比特币的话都已经翻倍了。

现在房子已经涨了30%了，你再入手，危险可比去年高多了。

比特币也是，涨到现在这样，已经历史最高了，还敢入手吗？？？

新西兰股票么，也就这么回事吧，大多数都是死着的，一个月能涨10%你要开心得不行了。



现在这疫苗，每个月都有新的变异，今年澳洲已经百分百不开边境了，那新西兰也没戏，人口都进不来，玩什么？捡漏公寓吗？

Lease

V7 发表于 2021-1-20 16:07
哈哈哈，咱是又整晚了呗

这没办法，他每个季度才 filing 一次， 我们不可能时刻知道他的动向。不过能够知道他每个季度有些什么动作， 已经很好了.

Lease 发表于 2021-1-20 16:04
对啊， 难道巴菲特没买吗？而且是在7-9月这个季度里买的！你到底看懂没有？ ...

有买有卖啊，而且买的都是苹果这种百分百稳赚的股票。主要是人家口袋里依然放着几亿的现金还没机会花掉，花的那点钱就是洒洒水，就好像之前买航空公司亏了也就亏了，不至于怎么样。

不像新西兰房市，明明大家口袋里只有20块钱，一堆paper money，工资也不高，租也租不出去还事情多，偏要再借出来几百万买买买，不一样的好吗。

V7

Lease 发表于 2021-1-20 16:04
对啊， 难道巴菲特没买吗？而且是在7-9月这个季度里买的！你到底看懂没有？ ...

哈哈哈，咱是又整晚了呗

kazama2007

Lease 发表于 2021-1-20 15:52
说的有道理， 不过这样推高了风险资产价格，能够享受高资产价格的毕竟还是少数，导致贫富差距越拉越大， ...

所以我认为今后各国推行”基本工资“（universal basic income）应该势在必行。

通过发放基本工资，保证大部分不充分就业的低收入者可以过上体面的生活，即使贫富差距在资产财富上看是在不断拉大，但由于基本工资的实行，和科技进步导致的商品服务价格通缩，低收入者还是可以过上很不错的生活的，这样社会就可以维稳。

而且因为人工智能和无人化的趋势，基本工资也势在必行，以保证因此失业人口的体面生活。

即使印钱的规模看起来好像很恐怖，但相对于在各个邻域里不断加速发展的商业化科技来说，还应该是小巫见大巫的，尤其是以后生命科学和各种计算机科学还有纳米技术（即微小化技术）的大量结合应用，应该会很快对人类的生产和生活的方方面面都带来革命性的影响，将极大提高生活质量，而付出的成本也将越来越小，这对于消化贫富差距拉大带来的负面效应应该是足够的，甚至会超过，这样贫民阶级也不会感觉生活变差，甚至是越来越好，社会因此得以维稳。

所以我们都需要做好思想准备，这种政府长期低利率印钱的大环境应该是长期都不会改变的，因为货币由于科技的原因对于商品服务在长期加速升值，这给予了政府可以长期印钱”贬值“货币的可操作空间，至少在考虑到货币贬值对于普通人生活水平的影响方面，政府丝毫不用担心，只要它们不是像非洲某些国家那样的短期大量超发，就不会造成货币的大幅贬值。政府可以接受货币对资产的长期贬值，因为货币同时对商品服务在长期升值，普通人的生活水平其实是在不降反升。

Lease

匿名者 发表于 2021-1-20 15:55
我的天，你能稍微有点智商也不会理解成巴菲特把手上的股票都换成现金然后在家躺着吧？？？？？

买是买， ...

对啊， 难道巴菲特没买吗？而且是在7-9月这个季度里买的！你到底看懂没有？

V7 发表于 2021-1-20 16:00
最近巴菲特的账户怎么可以看到？

你翻翻之前链接里有人发了，他的账户是公开的，跟着买是没有意义的，因为人家若干年前已经买完了，现在都是等着韭菜们进场。

Lease

V7 发表于 2021-1-20 16:00
最近巴菲特的账户怎么可以看到？

巴菲特每个季度都有 filing， 可以在SEC 网站上查到.

V7

匿名者 发表于 2021-1-20 14:46
大多数都是疫情之前就买好的，或者很久很久以前就买好的，最近巴菲特账户上都是主要存现金，因为他知道市 ...

最近巴菲特的账户怎么可以看到？

Lease

匿名者 发表于 2021-1-20 15:55
我的天，你能稍微有点智商也不会理解成巴菲特把手上的股票都换成现金然后在家躺着吧？？？？？ ...

行了， 跟你这种没啥好多扯的.

Lease 发表于 2021-1-20 15:41
你在18楼不是说“巴菲特什么都没买”吗？ 现在又变成“大多数都是疫情之前就买好的”. 可见你之前确实是 ...

我的天，你能稍微有点智商也不会理解成巴菲特把手上的股票都换成现金然后在家躺着吧？？？？？

买是买，持有是持有，两回事了。

Lease

kazama2007 发表于 2021-1-20 15:45
从长远（30-50年）来说，各国央行这种长期超发印钱，刺激经济，等经济好转后再适当收缩，下行时再超发，但 ...

说的有道理， 不过这样推高了风险资产价格，能够享受高资产价格的毕竟还是少数，导致贫富差距越拉越大，这也是一个不可小视的问题.

kazama2007

从长远（30-50年）来说，各国央行这种长期超发印钱，刺激经济，等经济好转后再适当收缩，下行时再超发，但从长期来看是在印钱贬值货币刺激经济的做法，我认为是没有问题的和可持续的。

首先即使利率不变成负的也可以通过 QE 和各种政府央行提供给商业银行的超低息或无息贷款做到”印钱刺激经济“。

其次是即使政府在超发印钱，虽然货币相对资产在长期贬值，但由于科技的加速进步和这些新技术在加速商业化平民化，货币相对于商品和服务是在实际”升值“的，而且这种”升值“还在不断加速。举个例子，你现在花 $500 买的手机，数据处理性能就比10年前花 $10,000 买的台式电脑/手机还要厉害，而且它里面各种功能强大的 App 在10年前的台式电脑/手机里是完全不存在的，你手上的货币购买力相对计算力来说是在加速升值的，更不用说现在随着4G，5G和光纤铺开，网上大量的信息，娱乐，和办公的成本相对10年前来说，其未来的发展速度是在无限接近于 0 的，即成本无限接近于 0 ，功能却无限越来越强大。这种科技对于商品和服务的效应在各行各业中在不断加速扩大。

所以长期印钱不会从根本上颠覆社会的秩序，其副作用仅仅是资产价值相对劳动力等价的货币长期升值，而劳动力价值和商品，服务的价格也同时因科技的作用在长期贬值，但商品和服务的贬值会普遍比劳动力价值的贬值要更快，期间大家都可以享受价格越来越低的质量越来越好的商品和服务。而长期印钱在技术上来说对于政治稳定的各个发达国家经济体来说也完全可行，因此可以长期执行，也需要长期执行。

因此长期借贷购入优良稳定资产，是可行的，但如果是投机，就有风险。

Lease

匿名者 发表于 2021-1-20 14:46
大多数都是疫情之前就买好的，或者很久很久以前就买好的，最近巴菲特账户上都是主要存现金，因为他知道市 ...

你在18楼不是说“巴菲特什么都没买”吗？ 现在又变成“大多数都是疫情之前就买好的”. 可见你之前确实是乱说.

salesonline

金庸大师 发表于 2021-1-20 13:43
她应该搬家到otara住，就知道这个问题无解了，住在现在的地方是看不清楚原因的 ...

3年很快就会过去的，到时候换个小弟继续搞一届      

Lease 发表于 2021-1-20 14:26
https://fintel.io/i13f/berkshire-hathaway/2020-09-30-0

不懂就别乱说，你看看巴菲特买了些什么。 ...

大多数都是疫情之前就买好的，或者很久很久以前就买好的，最近巴菲特账户上都是主要存现金，因为他知道市场泡沫太多，准备消泡以后再入场。


不像某些人，天天无脑意淫天天喊着买买买，挂了直接变成韭菜盒子。而且买房和买股票是两码事，买房都是自带杠杆玩的，一旦爆了，亏得更多。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2021-1-20 14:22
其实，我信龅牙的，反着听就好。哈哈

当然不是，各国经济都和美国很大联系，新西兰小国，基本看看澳洲，澳洲跟风美国。比如这次疫情美联储印，各国领导人都这么干，不到一年股市就救了。

明天拜登上台，现在大统领很在乎股市点数，作为政绩。拜登比一定对股市特别在意，比如dow跌三千点，他也许让它去。民主党也许会印钱救急中下收入人，减免学贷，对股市，或是救大公司不一定感冒。