最近解决了邻居噪音的问题，分享一下自己的解决方法，希望帮助有此烦恼的人们

陌生的香港人

補充一下樓主

1. 旁邊fence 的高度一般是可以到2m  但如果下面有擋土牆（或者擋土牆是在邊界1m以內的） 而擋土牆又是在房子建之後填土而成的 這個擋土牆的高度本身也要給算進去 所以就是擋土牆+fence 不能超過2m  否則就要RC 和很有可能需要鄰居同意 - 至少在奧克蘭是如此

2. 樓主比較幸運  這個Covenant 寫明只維持12年 但請留意這個是比較特別的例子 不是每個covenant 都有12年的期限  更多其實更是無限期的 如果樓主認為每個covenant 都有期限過了期就沒事那就是誤解了  其實 每塊地的covenant 都是獨特和不同的  也不是每塊地都有限fence 高的covenant    最好先找律師看清楚covenants 條文是怎樣說

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skymichael 发表于 2021-1-15 10:43
这个cavenant没有写明是12年，而是fence act这部法律写明了在cavenant里有关fence的条款是12年以后过期。 ...

OK  我看了一下 你說的對 這是Fencing Act 1978 第六條的規定  嗯 但還是那句 不是所有covenant 都能這樣呢

還有你說有鄰居consent  就能建到2m以上也不一定  因為超過2m 就不只是鄰居間的事而是unitary plan 的範圍了  council 也要看看方案會不會和他們的政策相違背  所以不能假定有鄰居同意就能建多高 (3m?) 都行呢

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skymichael 发表于 2021-1-15 11:32
邻居同意不同意取决你是否建在你这边，如果你建在你这边，就不需要他的同意

至于高度，2M是不需要consen ...

如果鄰居不同意  大部分情況下 council 是不會批下超過2m 高的fence 的RC申請的  需要limited notify 他們呢

而就是建在自己那邊也不能建得太高 例如在奧克蘭 2.5m 高以上的fence 就變成‘building' 了 而building 是不能存在於boundary 倒後1m setback 範圍裡的 這也是infringement  違反的話一般也需要鄰居同意呢  


還有fence 在自己地上建長遠而言也可能會出現邊界糾紛 讓鄰居誤會fence 前面的地都是他們的 不是一個好的辦法