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[谈房] 请大家看看这房子值么?我觉得贵了吧 [复制链接]

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发表于 2021-1-13 20:07:55 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
12 te wharau drive
本来很喜欢,打电话过去得知已经签合同了。唉,可惜。不过中介说是137 真的值么?
虽然位置不错,可毕竟才3房,而且都不朝阳。其实还有个担心,上市4个月才卖出去,不会有问题吧

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/greenhithe/house/798777

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2021-1-13 20:22:22 |显示全部楼层 微信分享
你看,很容易就把自己安慰了
时代不同了,竟然熬到白金了

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畅游勋章 游戏勋章 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

发表于 2021-1-13 20:25:04 |显示全部楼层 微信分享
你没买到,你当然觉得别人买贵了咯。现在的市场,买到就是赚到了
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2021-1-13 20:27:57 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我觉得还好啦,砖瓦很容易打理。不是说国人就喜欢平层砖瓦房吗?三房这个价位在别的地方还有很多选择,毕竟价格130多万,不能分割的single zone.但是自主的话,还是很好的位置,在reserve 旁边,小孩上小学很方便。是适合收入比较好的家庭,有不要去中区上班。很安静,房间少 ,不需要招房客的家庭。我觉得四个月是有点长,可能屋主要价高,不愿意降价吧。价位也不是一般的工薪家庭接受得起的。

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发表于 2021-1-13 21:15:37 |显示全部楼层 微信分享
还是那句话, 现在觉得贵, 再过几年后回头看当时还真便宜, 而且别忘了有北岸护法在, 北岸房价永不倒

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20周年纪念

发表于 2021-1-13 21:34:39 |显示全部楼层 微信分享
Ceasarashton 发表于 2021-1-13 20:27
我觉得还好啦,砖瓦很容易打理。不是说国人就喜欢平层砖瓦房吗?三房这个价位在别的地方还有很多选择,毕竟 ...

哪里写着不能分割?不是Residential-Mixed Housing Suburban吗?

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发表于 2021-1-13 22:12:26 |显示全部楼层 微信分享
4 个月才出,只能说性价比不高,要不就是要价太高不降,要不就是有问题。市场可不是傻子,性价比高的,最多两周就出了。

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游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-13 23:05:30 |显示全部楼层 微信分享
自住还凑合,同样的价格在别的地方也买不到合适的房子
他走了,我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-1-14 00:45:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
这个房地下貌似有矿
黑羊就是我,我就是黑羊

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Venox10111 发表于 2021-1-14 00:45
这个房地下貌似有矿

你的黑羊系统里显示的价格区间在157万到179之间。莫非真有矿?
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-1-14 06:28:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
kingxun 发表于 2021-1-13 21:34
哪里写着不能分割?不是Residential-Mixed Housing Suburban吗?

不好意思,我没去查土地信息,也greenhithe 很大部分都是大地single zone ,想当然啦

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发表于 2021-1-14 08:53:25 |显示全部楼层 微信分享
Greenhithe自住为主,虽然都叫3房,这个可比有的3房大多了,看看客厅,车库面积,te wharau drive那片质量很好的,没啥要打理的。
房价一年前那块大概120初,现在市场变了,但这东西,说到底就是个人的眼光了

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

发表于 2021-1-14 09:22:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
有没有问题要验屋才知道,不过地有七百,而且沒有斜坡,平整,虽然后面相对高一点,但挺好打理,屋外地方便好有

虽说三房,房间算大,门口处有一office,用左单人房亦可,按图示有6平米,而且生活空间间隔不错,有可能四个月这价显贵,但到现在一屋难求,则相当不错,比那些新房卖个一百五以上好多,屋外空间宽敞好用,唯一就是房子不是全新,不过买了新房那些,估计五年之内都没有任何升值空间,首先地太小了,完全沒有任何分割的潜力,新房在头五年快速贬值,毕竟二手货,希望十年之内有十巴的升值

看过好几个新房五年内,现在卖连买入价都设有人要
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2021-1-14 10:05:33 |显示全部楼层 微信分享
房子挺不错的呀,18号高速很方便驳接,而且正在升级以后1脚油门直达albany

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发表于 2021-1-14 10:06:58 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-1-14 09:22
有没有问题要验屋才知道,不过地有七百,而且沒有斜坡,平整,虽然后面相对高一点,但挺好打理,屋外地方便 ...

大哥 現在这情况就别挑了 现在近新或新房出来一堆人买。哪个出来没人要 除非房子有问题
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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畅游勋章 游戏勋章 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

发表于 2021-1-14 10:07:28 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-1-14 09:22
有没有问题要验屋才知道,不过地有七百,而且沒有斜坡,平整,虽然后面相对高一点,但挺好打理,屋外地方便 ...

楼主已经错过了,只能酸一下。。。哈哈
淹没吧,澳洲
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发表于 2021-1-14 11:14:27 |显示全部楼层 微信分享
这个房子应该更多的是朝向的问题吧,所以卖不出去,没有一个卧室是真正有阳光。这条街和周边的房子之前都是拍卖 150,160万卖的。这只是个三房,朝向也是个硬伤,能接近140万 就是个市场价吧。那边买了都是自住,对于房子朝向啊之类的估计都是比较在意的

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发表于 2021-1-14 12:18:14 |显示全部楼层 微信分享
137不贵,这个区的房子都不便宜。这样的房子和地放在Hillcrest也要130+的

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发表于 2021-1-14 12:43:59 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-1-14 06:19
你的黑羊系统里显示的价格区间在157万到179之间。莫非真有矿?

以经验来看,150-160是正常估价
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2021-1-14 13:25:06 |显示全部楼层 微信分享
划重点,虽然是三房,但是有200平建筑面积,比市面上一些新的五房三卫浴面积都大,地也有705平,很适合人口简单不出租的家庭自住!!

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还是回国吧 发表于 2021-1-13 20:25
你没买到,你当然觉得别人买贵了咯。现在的市场,买到就是赚到了

you right, I think so too.

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游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

发表于 2021-1-14 17:02:22 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-1-14 17:06 编辑

今天看中介的爆料,Sunnynook 607的地破房都卖了160多万,CV才102万
他走了,我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-1-14 17:29:32 |显示全部楼层 微信分享
vehicle 发表于 2021-1-14 11:14
这个房子应该更多的是朝向的问题吧,所以卖不出去,没有一个卧室是真正有阳光。这条街和周边的房子之前都是 ...

卧室一般不需要太多阳光,在南边也没问题,主要是厅。不过看人吧,有人喜欢房间在北面或者至少有个在北面,这个房子确实是都在阴面。我觉得更大问题是厨房的位置很奇怪,靠近卧室区域,和dinning间又隔了一个不伦不类形状三角的3x3.2米区域,这个设计真的有点奇葩。。我还是第一次见类似的设计。。孤陋寡闻了。。。价格呢不知道,面积200平米的三房这个设计洋人不喜欢,华人呢普遍喜欢房间多点的,可能价格又偏贵吧,所以卖这么久。

不过楼主说的签合同了137万,应该是unconditional了才会告诉价格至少,可是网上还没更新写sold,也可能是正好那天unconditional还没来得及改,要不价格一般不会告诉其他人的。

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楼主别扯了。 卖方中介说还没卖呢  你怎麼知道卖价多少。你穿越时空了?
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-1-14 18:57:21 |显示全部楼层 微信分享
哎呀,買便宜了!哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

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发表于 2021-1-14 19:11:27 |显示全部楼层 微信分享
楼主已经说了,哎,可惜
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红叶疯了 发表于 2021-1-14 18:54
楼主别扯了。 卖方中介说还没卖呢  你怎麼知道卖价多少。你穿越时空了?

他和我说已经有合同了,有条件的,还没到日子final。不过我仔细看了下,车库上面那块是plaster,可能是这个原因所以比较便宜把

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一风 发表于 2021-1-15 23:04
他和我说已经有合同了,有条件的,还没到日子final。不过我仔细看了下,车库上面那块是plaster,可能是这 ...

没unconditional 直接告诉你多少钱的合同?
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发表于 2021-1-16 00:53:34 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-1-15 23:10
没unconditional 直接告诉你多少钱的合同?

嗯,是的。你觉得那块plaster有影响么?会不会是很多人讨厌这个?还是很常见?

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一风 发表于 2021-1-16 00:53
嗯,是的。你觉得那块plaster有影响么?会不会是很多人讨厌这个?还是很常见? ...

是哪个中介告诉你的 这个是不你自己出的价啊 上来找安慰?
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