[谈房] 如果房子给孩子住，五年内卖还用上税吗 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-1-11 17:17:12 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题: brightline rule不是投资房五年内卖，升值部分要交税嘛. 那么如果买时没有贷款，但是房产是家长名下，让孩子住的话，五年内卖还用上税吗？

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还是回国吧

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沙发

发表于 2021-1-11 17:29:48 |只看该作者 微信分享

你这个问题很难回答

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

eurotour

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板凳

发表于 2021-1-11 17:58:14 |只看该作者 微信分享

只要不是自住。。都会算是投资房的吧。。

签个名

salesonline

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地板

发表于 2021-1-11 18:08:36 |只看该作者 微信分享

又想动歪脑筋，其实你要是发现了漏洞，马上行动，康神只能眼睁睁的看着你溜掉，但是晚了就没机会了，上论坛问，能得到的答案显然就太迟了

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

angelee123

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发表于 2021-1-11 18:19:24 |只看该作者 微信分享

当然不用。。。。。。

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trdeyoualbert 你这个会计太好了，反正不要你签名，哈哈哈详情回复发表于 2021-1-11 18:49:48

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

rzrljb

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发表于 2021-1-11 18:26:06 |只看该作者 微信分享

自住房，孩子不行

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发表于 2021-1-11 18:48:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

投资房跟有沒有贷款，是否出租沒有直接关系，照你这种讲法，土豪全款买了十栋房子，一栋自己住，其余的不出租，五年之内卖就不用交税了？

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2021-1-11 18:49:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-1-11 19:19
当然不用。。。。。。

你这个会计太好了，反正不要你签名，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

angelee123

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发表于 2021-1-11 19:14:26 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-1-11 19:49
你这个会计太好了，反正不要你签名，哈哈哈

楼主想听啥，我就说啥

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

金庸大师

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发表于 2021-1-11 19:36:07 |只看该作者 微信分享

这么有钱没贷款买房，交点税也是作贡献，都不交税国家运作不下去，房价下跌更厉害，得不偿失

他走了，我只是看了几本他写的书

auckland.clark

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发表于 2021-1-11 19:46:20 |只看该作者 微信分享

看你怎么操作啦。
你可以把孩子对外联络的信息（比如银行账单、IRD信件）都邮寄到你目前住的房子，把电费、网费改为你孩子的名字。相应地，把你的那些信件、电费、网费改到孩子住的那个房子去。

jiahe

本站元老

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发表于 2021-1-11 19:49:58 |只看该作者 微信分享

问你的会计

是个狼灭

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发表于 2021-1-12 07:35:43 |只看该作者 微信分享

第一，这不是你的main home，所以5年内卖必须交税，第二，找个有经验的会计帮你具体问题具体分析一下，找IRD claim不知道会不会有意外之喜？我听一个做会计的朋友打电话的时候和他客户聊过这个内容，但是后来没有细问。我可以把他电话发给你，你自己问他

ACEpilot

本站元老

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发表于 2021-1-12 07:54:44 |只看该作者 微信分享

又有人想啥这些小聪明？都电脑联网的年代，只要物业在某个人的名下，这个人的名字和DOB都在系统内，无论你给谁住，物业卖出的时候都是这个人卖出，该交的还是要交，还不如直接把房子挂在儿子名下（儿子没有其他物业）

真要想避税，就该研究富人如何用不同公司一层包一层得来避税

hj_win_1

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发表于 2021-1-12 08:19:52 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-1-11 20:14
楼主想听啥，我就说啥

这才是会计该有的魄力。。。

Diu~~~~~~~

zwanything

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发表于 2021-1-12 09:47:11 |只看该作者 微信分享

我怎么觉得不用交税啊，买房的目的是为了给儿子住，又不是为了投资赚钱，难道不应该这么说吗？交税的前提是，购房目的是为了盈利。当然我很可能是瞎说的哈。
其实有点怀疑楼主的凡尔赛描述啊，全款啊。。。

点评

trdeyoualbert 你可以试详情回复发表于 2021-1-12 10:20:44

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发表于 2021-1-12 10:20:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

zwanything 发表于 2021-1-12 10:47
我怎么觉得不用交税啊，买房的目的是为了给儿子住，又不是为了投资赚钱，难道不应该这么说吗？交税的前提是 ...

你可以试

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SunnyGarden

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发表于 2021-1-12 10:45:37 |只看该作者 微信分享

建议设个TRUST，BENEFICIARY是自己的小孩不就行了。既不汲久买卖，又可以保护自己及子女的财产

rzrljb

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发表于 2021-1-12 11:24:08 |只看该作者 微信分享

zwanything 发表于 2021-1-12 10:47
我怎么觉得不用交税啊，买房的目的是为了给儿子住，又不是为了投资赚钱，难道不应该这么说吗？交税的前提是 ...

哈哈，既然是给儿子住，本来就没想着赚钱，那交点税也没关系嘛

zwanything

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发表于 2021-1-12 12:09:44 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-1-12 11:20
你可以试

我想试，付不起全款。。。要不你借我？

点评

trdeyoualbert 可以呀详情回复发表于 2021-1-12 12:19:43

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发表于 2021-1-12 12:19:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

zwanything 发表于 2021-1-12 13:09
我想试，付不起全款。。。要不你借我？

可以呀

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stacyzhao1986

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发表于 2021-1-13 09:53:58 |只看该作者 微信分享

应该需要缴税，一个不是自住房，二是在国外孩子和家人在政府那里是两个独立个体。

www.stacyzhao.com
专注于澳洲-悉尼房地产
#5万初始资金，2年4套房，资产超过350万#

for_undead

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发表于 2021-1-13 10:18:58 |只看该作者 微信分享

我怎么记得会计说现在根本不是5年，是10年呢？

还是回国吧

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发表于 2021-1-14 15:58:56 |只看该作者 微信分享

for_undead 发表于 2021-1-13 11:18
我怎么记得会计说现在根本不是5年，是10年呢？

你的会计说啥？分享一下嘛

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lin

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发表于 2021-2-7 10:29:34 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-1-13 10:53
应该需要缴税，一个不是自住房，二是在国外孩子和家人在政府那里是两个独立个体。 ...

正解！要交税

是个狼灭

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发表于 2021-2-7 11:32:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由是个狼灭于 2021-2-7 12:33 编辑

这个问题不难回答，答案就是用，或许找个有经验的会计可以帮你争取一下，不过我感觉还是用。顺便说一句，你把房子赠与孩子，也得交税，而且不划算