一个穷人的买房之路

小小星走天涯

auckland.clark 发表于 2021-1-6 15:01
哈哈，有个故事，认识的一个快40岁的单亲妈妈，别人给她介绍了一个60岁左右的kiwi大叔，他们就见面了。女 ...

哈哈，如果Kiwi老头有房子无贷款，那3000算是有钱人了，因为洋人的世界就是这样，没有房子，就是没有资产，3000可以去申请福利了

小小星走天涯

auckland.clark 发表于 2021-1-6 15:01
哈哈，有个故事，认识的一个快40岁的单亲妈妈，别人给她介绍了一个60岁左右的kiwi大叔，他们就见面了。女 ...

哈哈，如果Kiwi老头有房子无贷款，那3000算是有钱人了，因为洋人的世界就是这样，没有房子，就是没有资产，3000可以去申请福利了

salesonline

auckland.clark 发表于 2021-1-6 14:51
穷人也有3500元现金啦？  我原来理解是有3000元现金就算是有钱的啦。

我账户上只有几十，你们不要打击我啦           

金庸大师

匿名者 发表于 2021-1-6 16:43
这个和broker 有一定的关系，但是主要还是看你个人（如果是单身）或者家庭（如果已婚）的收入情况和你手里 ...

最少的我也付10%的现金，现在弄得每个房子随着房价的上涨LVR都超过60%，相对来说就是闲置和浪费了资产

金庸大师 发表于 2021-1-6 16:51
最少的我也付10%的现金，现在弄得每个房子随着房价的上涨LVR都超过60%，相对来说就是闲置和浪费了资产 ...

那你可以问问broker 可否把这些多出来的额度搞成revoving/orbit, 每个月交6-12刀左右的月费，用的时候可以算浮动的利率。如果不用，就每个月交月费即可，不动就不产生利息，但是你随时可以拿出来用，如果需要的话。

auckland.clark

小小星走天涯 发表于 2021-1-6 16:47
哈哈，如果Kiwi老头有房子无贷款，那3000算是有钱人了，因为洋人的世界就是这样，没有房子，就是没有资产 ...

后来有个朋友说，应该问小老头有什么投资，不应该问有多少现金。说老外喜欢投资股票、艺术品什么的。

看着吧，你们这些chinese sound name还在这变着法的炫耀，龅牙妹马上出笼那个投资房房产税，看你们还能笑多久?

auckland.clark

salesonline 发表于 2021-1-6 16:47
我账户上只有几十，你们不要打击我啦

我知道，你说的是有几十万，不是几十元。

留下足迹

DDD888 发表于 2021-1-6 15:04
为免被人抓把柄，澄清下啦，只有两套房，都在北岸，有一个在albany,10分校区啦，嘻嘻 ...

哇哦，看你神经是越来越严重喽，哈哈哈哈

看，又出来吹牛皮了不是嘛，，你有买ablany10分的校区房啊？那你说说为啥要把自己的孩子现在还都送小学是5-6分，初中高中就6-7分学校捏？哇塞，自己住铁皮顶房，还是不是10分校区房自己不住，给人房客住呀？你像不？哈哈哈哈，你说你要吹牛皮也要吹得靠谱些好吧。。 哈哈哈哈

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2021-1-6 14:44
好厉害啊，和鼠版一样，也是N套了，膜拜~~羡慕呀， 来的早都好多套了，还只买不卖。越买越多。来的晚的， ...

来的晚的，如果国内父母能赞助，其实一样。我第一次买房11年家里只有1万刀给我。家里房子不值钱而且就一套父母住。来的晚，国内房子涨上来了能卖的话我认识不少90后家里一给都是几十万首付，其实也就是国内卖一套房，让人羡慕啊。

乖乖的小兔子

lz

回答问题。。。。。。。

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-6 21:58
来的晚的，如果国内父母能赞助，其实一样。我第一次买房11年家里只有1万刀给我。家里房子不值钱而且就一 ...

这个和来的早晚关系不大，其实还是和父母经济实力有关了。总体看来是90后的父母普遍比80，70后的父母经济条件好。
来的早的晚的，家里资助都是有多有少，在国内外其实都一样，第一套首付不靠家里支持，都特别难。来的晚的好处是赶上国内房产红利，如果在一线城市有2套或者2套以上的房，随便卖一套来奥克兰全款买个房，完全没压力。前提是钱可以通过合法途径转过来。
如果是在二线城市好地段或者校区房之类的有2套也可以。
来的早的好处就是那时候奥克兰贷款还是相对很松的，首付要求很低，08年以前，5-10%首付，次贷危机后，首付20%也够，趁着当时房价低，贷款上车。然后继续equity 升值继续买。
我说的这两种情况，现在资产也都有一定积累。

sohu95118932

ilmaro 发表于 2021-1-5 18:11
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值得信赖

ilmaro

sohu95118932 发表于 2021-1-6 22:39
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皇家骑士 发表于 2021-1-5 18:04
（13）
办法自然是有的。
经过一番疯狂的计算和考察，我们最后确定的方案是这样的。

三号房卖了，五号房没建好。楼主现在住在哪里？。。。。

还是回国吧 发表于 2021-1-5 23:53
好长，没时间看，谁能给发个浓缩版？

Reader digest edition.

" i am poor, i bought 5 houses"

DDD888

匿名者 发表于 2021-1-7 12:01
Reader digest edition.

" i am poor, i bought 5 houses"

我记的美国房市奔溃就是这样，连个保姆都有几套房，当然啦，都是借银行的钱

auckland.clark

sohu95118932 发表于 2021-1-6 22:39
骑士出品

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北京的才女啊，

auckland.clark

sohu95118932 发表于 2021-1-6 22:39
骑士出品

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你可能跟楼主认识吧？

Simon Zhang

66666666666666

金庸大师

DDD888 发表于 2021-1-7 12:41
我记的美国房市奔溃就是这样，连个保姆都有几套房，当然啦，都是借银行的钱 ...

不是保姆，是宠物狗也有投资房

DDD888 发表于 2021-1-7 12:41
我记的美国房市奔溃就是这样，连个保姆都有几套房，当然啦，都是借银行的钱 ...

那是次贷危机，把房贷打包成了金融产品了。

MonicaGao

精彩的文章。前期好辛苦啊，真不容易！

皇家骑士

匿名者 发表于 2021-1-7 08:21
三号房卖了，五号房没建好。楼主现在住在哪里？。。。。

这个过渡阶段没地方住只能租房了。

DDD888

匿名者 发表于 2021-1-7 14:29
那是次贷危机，把房贷打包成了金融产品了。

我感觉纠结名称没意思，要看实质啦

DDD888 发表于 2021-1-8 11:22
我感觉纠结名称没意思，要看实质啦

实质就是美国现在的房价比2008年经济危机跌价后还高吧？

subrina02

故事好长 感觉楼主非常勇猛
这种加杠杆，就像是坐过山车 玩儿的就是刺激 佩服

hy5559

好帖子，楼主是个人才

DDD888

hy5559 发表于 2021-1-9 08:59
好帖子，楼主是个人才

这算啥人才啊？如果算的话，那些美国保姆买了房而丢失的算啥？只不过过去的运气好啦，我看也没賺啥钱啦

crystal-nemo

逐字逐句读完了，太膜拜楼主了！点赞！！