[房屋] 一个穷人的买房之路 [复制链接]

皇家骑士

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2021-1-5 16:49:34 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

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本帖最后由皇家骑士于 2021-1-5 17:51 编辑

我们两口子是2004年过来，2005年下半年申请技术移民，2006年初批的身份。住在蛤蟆屯。

自从我们2007年买了第一套房子之后，从2008年下半年开始，为自住所支付的代价，一直是等于然后是远远小于相应居住条件所对应的租金的。十几年来，我们每周开支的住房费用都只有小几百刀，住的都是整套的房子。

下面涉及到的数字和时间都是真实的。细节情况基本属实，但是有细微的遮掩和改变。

（1）

2007年，我们卖掉了国内的房子。那是一套房改房，我们赶上了福利房的最后一波。60平方的房子，卖了30万人民币，当时觉得是卖了天价了。现在那房子估计至少能卖300万。

30万人民币汇过来，当时大概是5万纽币吧。这便是我们所有的家当了。

2007年正是那一波房价最高的时候。大约因为是新顾客，新移民，没啥光荣历史可以证明自己靠谱，ASB银行说要20%首付，这意味着我们只能买不超过25万的房子。后来选来选去，选了个当年竣工的新房。为了方便叙述，这套房子，就叫做一号房吧。

300平方米独立产权的地皮，80平方米的建筑面积，三个卧室。现在看来是小得很。但是当时，感觉是比我们在国内那套老破小强多了。开放式厨房，大落地窗，木头阳台，带家电精装修，如果不介意没窗帘的话，真的是拎包入住。看着就很高端（当时的感觉哈，不许笑！）。还有个内进车棚，下雨天出门也淋不着。三个独立的互相不影响的车位。环境绿树成荫芳草萋萋，跟我们之前租的那种地毯起毛破损，墙壁斑驳发霉，连窗框都烂掉了窗户开不了的房子相比，那是真香！

价格是27万，首付需要五万四。当时屯里的房价，经过2004-2007年的暴涨，中位数大概是40万。这个一号房，价值是中位数的70%

我们不够首付。而且申请表填完银行说我们收入也不够。当时我全职，时薪大概是18刀，当时的最低工资大概是12左右（不是记得很清楚了），我老婆在读语言学校，没有收入。

眼看着买房就要歇菜。结果峰回路转。

（2）

正在纠扯皮中，我老婆突然告诉我说她找到了一份工作。我十分敬佩她。当时她雅思只有3分。基本上就是哑巴加聋子的水平。然后她居然被某个专门负责购物中心和超市清洁的公司给录取了，每周10个小时吧，在一个超市里上夜班做清洁，开个扫地车清洗超市地面。她是语言学校教了CV的写法，她写了就到处发，反正发邮件也不要钱。结果是瞎猫撞到了死老鼠。要知道当时她连驾照都没有。上班的第一天就把人家的扫地车给撞坏了（转弯的时候撞墙上了）。

正是因为多了这份收入，银行很勉强地批准了贷款。差了四千刀首付的问题，银行也算了。

付完钱，我们基本上也就是和广大KIWI们一样，口袋账户都是空空的。连窗帘都是攒钱分批做的。TRADEME上买了一圈二手家具和家电，开开心心搬了进去。

后来去买财产保险。AMI问你全屋家当值多少钱，我算了下，说大概2000.结果人家2000没法保险，保额至少2万起。我只好捏着鼻子说对对对那就算两万吧。那些家具家电如果都是新的，大约没准可能值得两万？

总价27万，贷款21.6万，利息是定了五年，9.8%每年。2007年11月交割的。2008年房价哐地就跌了。很多人大约还记得那段房地产界哀鸿遍野的日子。我的邻居们，跟我一模一样的房型（同一个开发商），都是26万甚至25万买下的，就差了几个月，我就亏了一两万。然后利息也一泻千里，直接跌到了7%左右。