开发商感到末日将至

iceberg2

liushuang 发表于 2020-12-26 21:35
《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

国家党说了上台就把限购政策取消，为广大囤地炒房精英扫清障碍。

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-26 23:27
国家党说了上台就把限购政策取消，为广大囤地炒房精英扫清障碍。

银行不想等了呀

119900

坐观其变。。。

iceberg2

liushuang 发表于 2020-12-26 23:30
银行不想等了呀

全款也没事，华人搞房地产不需要银行贷款。

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-26 23:31
全款也没事，华人搞房地产不需要银行贷款。

这个可以有

keepower

liushuang 发表于 2020-12-26 21:35
《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

大姐，你不知道Fletcher买地都是要走OIO的吧？这个法案不是用来卡所有海外投资者的。

moonIlight2013

keepower 发表于 2020-12-27 00:53
大姐，你不知道Fletcher买地都是要走OIO的吧？这个法案不是用来卡所有海外投资者的。 ...

你说的是房地产的专门的经营公司吧？海外那个法案是主要限制散户。假如你真的是房地产大鳄，确实有海外投资人的股份，假如资金来源合法，应该可以做房地产生意的。不过按照新西兰目前情况，必须有本地房地产的大公司合股，否则生意很难做。这些大公司属于商业经营，他们贷款要走正规商业贷款，不能像老百姓买房子那样拿到这么低的利率。当然商业贷款的利率都是可以去谈的。银行觉得你公司投资有前景，项目可以，也会给你低息长贷的。

论坛里面讨论的炒房子都是一般说的华人散户，不是你说的这种资本大鳄。

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 07:32
你说的是房地产的专门的经营公司吧？海外那个法案是主要限制散户。假如你真的是房地产大鳄，确实有海外投 ...

同意你的观点

Universal Homes Ltd 就是中资企业

salesonline 发表于 2020-12-26 21:25
惠灵顿有高楼吗，要不要先开发一个天台，旁边尸检，殡仪馆，火葬场一条龙服务 ...

你新来的?连惠灵顿有没有高楼都不知道，你以为只有奥村才有高楼啊？

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-12-26 21:01
怪不得？不是说奥克兰都都没房子可以买了吗？市场供给严重不足。原来不是同一城市。 ...

唉，这小子是说单口相声的。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-12-27 10:27
唉，这小子是说单口相声的。

哈哈，我感觉是群口，很多捧场的。捧哏的人很多。

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 10:35
哈哈，我感觉是群口，很多捧场的。捧哏的人很多。

                                     

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-12-27 10:36

咱们坛子里面从来就是不缺喷子和口活高手。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看到没有，这位强烈要求犯罪分子移民新西兰。

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 10:35
哈哈，我感觉是群口，很多捧场的。捧哏的人很多。

过节了，一起嗨起来吧

keepower

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 07:32
你说的是房地产的专门的经营公司吧？海外那个法案是主要限制散户。假如你真的是房地产大鳄，确实有海外投 ...

所以现在海外散户很多都通过本地投资公司的来入市。还是那句话，这个法例的目的监管，不是阻止。

liushuang

keepower 发表于 2020-12-27 12:07
所以现在海外散户很多都通过本地投资公司的来入市。还是那句话，这个法例的目的监管，不是阻止。 ...

那你就说说银行为什么去杠杆吧

keepower

liushuang 发表于 2020-12-27 16:36
那你就说说银行为什么去杠杆吧

商业银行调整LVR是为了保护自己的利益。所谓去杠杆关键要看DTI，这个RBNZ是迟迟不敢动的。

keepower 发表于 2020-12-27 19:17
商业银行调整LVR是为了保护自己的利益。所谓去杠杆关键要看DTI，这个RBNZ是迟迟不敢动的。 ...

DTI都提议了3年多了，一直都没出台。

vodafone2degree

以前开发商倒闭都是供货商倒霉，欠的货款人工钱都打水漂了

liushuang

keepower 发表于 2020-12-27 19:17
商业银行调整LVR是为了保护自己的利益。所谓去杠杆关键要看DTI，这个RBNZ是迟迟不敢动的。 ...

调整LVR就是去杠杆呀

iceberg2

liushuang 发表于 2020-12-27 20:35
调整LVR就是去杠杆呀

这杠杆不明显。应该是二套以上的房贷涨利率涨地税。哈哈哈哈 以为囤了堆便宜货的叫他们亏到吐血。

DDD888

感觉楼主致力于唱衰新西兰房价，要用口水淹死炒房的

雪山胖狐

屯里的房子周周清 上市一周肯定能卖好价钱 啥公寓连排 分分钟都卖了 哎 快赶上奧克蘭了

小小星走天涯

雪山胖狐 发表于 2020-12-27 22:42
屯里的房子周周清 上市一周肯定能卖好价钱 啥公寓连排 分分钟都卖了 哎 快赶上奧克蘭了 ...

哈密顿这个地方真心呆不住啊，没有海的新西兰是不完美的

DDD888

小小星走天涯 发表于 2021-1-2 14:23
哈密顿这个地方真心呆不住啊，没有海的新西兰是不完美的

不是自己劳动賺钱还贷款的是不完美的