飞涨高房价的背后的担忧

liushuang

还是回国吧 发表于 2020-12-25 14:35
别骂工党啊，工党多好，上台以后，房市比国家党执政时期还要疯狂。国家党可以解散了，以后就让工党一直执 ...

我也觉得工党好

iceberg2

匿名者 发表于 2020-12-25 13:52
中国产业单一？全世界所有的产业中国都有

我的意思说新西兰单一产业导致只能炒房，那中国mad多产业 炒房更凶残。关键在于政府想走房地产兴国道路，不然限制炒房太容易了，去杠杆 提高持房成本，一夜打回原形。

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-25 13:13
新西兰产业单一导致钱都投房地产?那中国呢？关键还是政府对炒房没有任何限制! ...

中共国政府是利用炒房收回超发的货币

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-25 12:06
楼主可以尝试的将自己的房产以买入价售出,并且号召一堆志同道合的人这麽做,我相信如果人数够多房价肯定跌, ...

不用麻烦楼主，明年上半年灰犀牛就来了

Winte-c

iceberg2 发表于 2020-12-25 15:04
我的意思说新西兰单一产业导致只能炒房，那中国mad多产业 炒房更凶残。关键在于政府想走房地产兴国道路， ...

历史上没有一个国家是靠炒房发达的， 但金融危机10次有8次是过度炒房引起的。

moonIlight2013

liushuang 发表于 2020-12-25 13:16
有了《海外投资法》，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

和这个没啥太大关系吧？如果海外的外籍人士可以买，那么房子的潜在买家更多，涨得更快。房子就那么多，买家多了上涨。这法律初衷就是抑制房价的。海外有钱人的人多多，而且全款买房的人也多多。

如果没这个法律兜底，现在还不知道涨成什么样子的。新西兰的华人炒房散户怎么顶的住海外资本大鳄。人家海外大鳄出手，新西兰的自住购房的，或是炒房散户，真的就是买不起，只有看的份了。

现在这波房价主要是银行放宽首付造成的。

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 16:16
和这个没啥太大关系吧？如果海外的外籍人士可以买，那么房子的潜在买家更多，涨得更快。房子就那么多，买 ...

是呀，现在银行加速去杠杆，击鼓传花结束了

moonIlight2013

liushuang 发表于 2020-12-25 16:32
是呀，现在银行加速去杠杆，击鼓传花结束了

房价上去了，一时半会儿也不会跌的，至于政府也不想跌。估计就是总理希望的那样要稳步上涨，别弄的想比特币那样就好，这样政府面子上不好过。

moonIlight2013

xli422 发表于 2020-12-25 12:24
你先说服那些议员们手上的房产别涨了 再说普通老百姓的投资行为吧

这个世界的游戏规则就是有钱人制定的 你 ...

对呀，这些官老爷每人都攥着好几套，都是很好的地带，很好的房子。你让他们这种有利益冲突的人，去制定抑制房价的措施才见鬼。

还有，建筑商是各党派竞选的钱袋子，很多都有政治捐助，把金主儿得罪了不是丢了饭碗吗？你看看不论哪个政党，竞选时候都提出很多雄伟计划，什么kiwibuilder，建高速路，等等，这些表面上看是有很多基础设施需要改善，实际情况是建筑大老板给你竞选提供支持，你难道不给我回馈点啥？否则，我的钱不是打水漂了？

DDD888

反正那些低收入的都有我们这些打工的中产阶级补贴，根本就没有楼主所说的阶级矛盾的前提，所以所得出的结论不成立啦，如果，新西兰街头都是饿死的人，那才会有阶级矛盾啦，我刚去海边，人人都是圆鼓鼓的，何来贫困之说

moonIlight2013

Esipan 发表于 2020-12-25 12:33
奥克兰这个房价并不高 再涨涨才对

就算奥克兰的到顶了，不涨了。资本闲不住，可以去炒惠灵顿，基督城，北帕，西海岸的房子，反正赚的是差价，无非多买几套罢了。争取把新西兰境内没开发的地方都炒起来，新西兰还有很多潜力可以挖掘。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-12-25 12:36
哈哈，你真想多了。

一个得到大多数选民支持的单一政党组成的政府，自然是代表了选民的利益的，说明房价年 ...

对呀，楼主居然说工党的压倒性胜利不是大众支持的结果？那是什么？吹牛上台的？
事实就是，新西兰人只要有房子的。就是希望房价上涨，不论是华裔还是本地人。真的没房子的流浪汉，政府有很好的补助，租房给他们住。所以，楼主根本是不必要担心。

再说，不是外国人都和中国人想法一样，年纪青青就要买房。人家30岁左右的租房的大有人在。也没看人家怎么担心，实在不行政府补助租房呗。

PS，人家新西兰本地人有房率比你新移民多多了。人家早年的房子就是白菜价。爷爷奶奶，曾祖留下的房产有的是。假如贬值那不造反？这些人都是投票人，房子跌了不找政府算账才见鬼呢。

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 16:36
房价上去了，一时半会儿也不会跌的，至于政府也不想跌。估计就是总理希望的那样要稳步上涨，别弄的想比特 ...

政府不会过多干预市场，炒房要用杠杆，用了杠杆，就可能被强制平仓，平仓量大就会砸盘

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 16:40
对呀，这些官老爷每人都攥着好几套，都是很好的地带，很好的房子。你让他们这种有利益冲突的人，去制定抑 ...

内循环只能用杠杆，银行去杠杆，强制平仓，一视同仁

auckland.clark

liushuang 发表于 2020-12-25 14:59
国家党是房产外循环，工党是房产内循环

国家党卖国，工党爱国

哈哈哈，圣诞快乐。

liushuang

DDD888 发表于 2020-12-25 16:42
反正那些低收入的都有我们这些打工的中产阶级补贴，根本就没有楼主所说的阶级矛盾的前提，所以所得出的结论 ...

只要发福利就不会饿死人

auckland.clark

liushuang 发表于 2020-12-25 17:26
政府不会过多干预市场，炒房要用杠杆，用了杠杆，就可能被强制平仓，平仓量大就会砸盘 ...

小伙子，不懂的话题就不要按照自己的见解说的太多。

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 16:44
就算奥克兰的到顶了，不涨了。资本闲不住，可以去炒惠灵顿，基督城，北帕，西海岸的房子，反正赚的是差价 ...

内循环只能用杠杆，银行去杠杆，全国范围的击鼓传花结束了

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 16:47
对呀，楼主居然说工党的压倒性胜利不是大众支持的结果？那是什么？吹牛上台的？
事实就是，新西兰人只要有 ...

你发现没有，论坛里装逼、装正义的太多太多。

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-25 16:44
NZ的国民党与台湾的国民党命运一样

现在是很像，都卖国

雪2003

匿名者 发表于 2020-12-25 16:46
西方号称贫困的人都肥胖,反而有钱人瘦,以前看过一篇报导,说贫困导致美国黑人过度肥胖 ...

天天吃chips KFC 能不胖么 别的吃不起 更别说营养餐了

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 16:47
对呀，楼主居然说工党的压倒性胜利不是大众支持的结果？那是什么？吹牛上台的？
事实就是，新西兰人只要有 ...

美国房地产每18年一个周期

auckland.clark

雪2003 发表于 2020-12-25 17:33
天天吃chips KFC 能不胖么 别的吃不起 更别说营养餐了

其实，也不是吃其他的吃不起，是喜欢吃这些东西罢了。

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:29
哈哈哈，圣诞快乐。

圣诞快乐，新年快乐