2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

wyrainman

疫情没得到根本控制之前是不敢考虑投资的事情，这么做赌博的成分太大，这是我个人的心情。看多的看狂涨的就当我没说，我也衷心祝愿房价继续飞。。。

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 12:10
不一样吧， 2007年贷款利率是10%， 现在只有不到2.5%.

建议不要拿出单一的数据来比较，貌似没啥意义。你说的贷款利率我要举个日本利息还0.07%呢，不一样吧？

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 13:13
我觉得你拿日本来说事意义不大。 日本是个人口在减缩的国家， 而新西兰不是.

https://www.npr.org/2018/ ...

不懂为啥你拿一个2018年的数据来证明日本是一个人口减少的国家来支撑你的言论，我可以拿一个2016年新西兰房价上涨迅速的链接来迎合你吗？关公战秦琼，这看着很有趣。

wyrainman

涨，必须涨，奥克兰涨，新西兰涨，大洋洲涨，全地球涨，一年至少20%滴涨，没控制住要涨100%，没房子的一辈子难翻身，有房子的从此人生巅峰，在山顶上看风景，这样就是大家眼中的世界，本论坛高度一致，说相反观点的自行了断，拒绝讨论，谁想讨论就直击穷的买不起房，looser，滚远，穷bbbbb，坚决支持上涨。开始喊口号，一二十，涨。涨涨，涨涨涨。。。。。

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 13:44
"About 127 million people live in Japan. The population could drop below the 100 million mark by 2 ...

你去过日本吗？你了解日本的移民政策吗？我告诉你日本很容易取得护照你信吗？

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 13:44
"About 127 million people live in Japan. The population could drop below the 100 million mark by 2 ...

我就是想说，日本是一个很善于学习的民族，他们再2018年就发现了人口减少的巨大潜在风险，难道他们就这么默默等死吗？我就是想说，2018年的数据过时了，日本已经推出几轮移民和人口引入政策了，未来看到的恐怕是人口缓慢增长的状况。世界不是一成不变的，要有一双善于发现的眼睛和一颗谦虚的心。

wyrainman

pategao 发表于 2021-1-8 15:45
3个月后世界是个什么景象？能否大概描绘一下呢？

房价继续脱缰野马，持续上涨，在3月后因疫情控制地球第一名，全人类都要移民到新西兰，无奈边境控制，海外购房者远程购房，视频看房成为看房新模式，期房销售长足进步，楼花全款成为购房者标配，二手房房主惜售，供应量持续下降，土地价格翻翻，建筑业成为支柱产业，从业人员暴增，建筑行业培训业暴增，建筑材料价格持续上涨仍然供不应求，政府为调节房价提高交易税和持有税，投资人将税率转嫁给租房客，租房客转行从事建筑相关行业以弥补收入不足，建房工地人头攒动，黄毛比例大幅增加。市场购需两旺，持续火热，政府部门税收大幅增加，投资者收益大幅增加，吸引更多的资金进入，新西兰经济引领全球，转危为安，从此巅峰。

wyrainman

pategao 发表于 2021-1-8 17:13
你就扯吧，你说的这种情况下，土地价格才翻翻？

您别当真，我是盼着房价上涨赚钱想疯了，最近药店关门没买到药，出了幻想，吃了药就平静下来有时也觉得这不可能，但，有时还是控制不住。。。。为什么不能多飞一会儿呢？有梦就去追呀，地价我的估计确实保守了，正常的话，应该翻4到5翻，今年100万的地，年底起步400万，还是英镑。

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subrina02 发表于 2021-1-8 17:26
历史总会惊人的再现，虽然每次诱因不同。
在此瞎猜猜半年后的景象:多米诺骨牌推倒，首先是比特币高处不胜寒 ...

看破不说破，点透了怎么高位出货呀，每次错误的投资都是在开始阶段做的错误决定，后面即使努力翻盘也是难度倍增。个人觉得，房价还是上涨比较好，差不多就可以卖出了，只是什么时间挂出来了，挂得早没法卖到最高价，挂得晚就怕大家都出货，也是被动。卖家最好的状况是稳步小幅上涨，政府本来也是无计可施，把房地产唯一的一张牌再打坏了，靠什么维持社会稳定，经济平稳呢，所以，最怕就是外部传导来的不确定信号，只要没人崩，新西兰就会粉饰太平，但外部环境突变就真是无法控制了，那时会怎样，谁知道呢。

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金庸大师 发表于 2021-1-13 12:24
现在就看美股，美国房市崩不崩？美联储不知道还要印钞买进多少公司债和银行房贷证券？各国不可能永远依靠储 ...

印钞只是强心针，正常的人类还是要靠吃饭靠运动来活着，有病要治病。而不是没事就来一针刺激，有病不治病，到了医院就强心针，然后说治好了，人还能跑呢。这不是很简单的道理吗？咱们现在去买房就是被打了强心针满街跑的神经病，还高喊着我可是正经医院给打的针，专家呀。医院再有经验的医生也没见过这病，不给你治这病不人道，关键也没治疗过，先打一针再说。就怕刚跑到医院门口人就挂了，医生这会儿擦着脸上的汗说，这傻逼我刚才安慰他说没事，很快你就能走路了，他倒好，直接跑出去了。卒。。。。

wyrainman

woshibaba 发表于 2021-1-13 13:07
服了楼上这些屌丝了，连个房子都买不起还在操美国人的心... 年年都不缺这种人........ ...

也不一定看空的就是屌丝，从来都是看多看空都能赚钱，关键要看懂，看懂就不用争论。不能买入之后就屏蔽任何看空言论，这样显得很低级。看有的人的口气一定不是屌丝，有钱人都买房子了？这么说，马斯克应该一买买几条街呀。。。。

wyrainman

woshibaba 发表于 2021-1-13 16:25
说实话我看你就是，挺闲也没事干，长篇大论的说些废话，多去市场看看，而不是做键盘侠 ...

智力是个好东西，心胸开阔更重要，慢慢来，你一定能赚到首付的，不要太着急。

wyrainman

我的意思是，手里房子多的人也不要太担心，即使下跌了咬紧牙关坚持几年，疫情总要过去，经济总要恢复，3年不行5年总会差不多，这就是经济周期的力量，实在坚持不下去也可以适当时机出售个别物业减少压力，会过去的，每个人都要对自己的决定负责。闲来可以读一读法国作家莫伯桑写的那个小说  项链，每次看到结尾我都觉得很震惊，怎么会是这样，一辈子辛勤操劳换来的东西竟然是假的，假的呀。借给她项链的人仍然光彩照人，但她一辈子辛苦劳作就是不懂这个道理吧？也可能是太多房子要忙着还贷款，所以哪里有时间思考，还看小说呢，呵呵。高喊好几套房子的人要是全款的话我就真服你，那才是真的牛。借钱买来的东西当然希望它涨，谁敢说要下跌不是抢他的饭碗，必须跟他急，骂死他。

wyrainman

woshibaba 发表于 2021-1-14 17:42
现在手里房子多的还担心？你是智障还是被高房价逼疯了，阿q精神要不得呀 ...

说的就跟您全款买的一样，我好羡慕你呀。涨，必须涨，使劲涨，不涨不足以平民愤。

wyrainman

上升，持续上升，我是说血压

wyrainman

慢性病一定要抓紧治，不要等着恶化再去医治，弄不好什么都太晚了。要吃药，要吃药，要吃药。

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别怕别怕别怕，该涨就会涨，要跌一定跌，洗干净了等着就行。

wyrainman

subrina02 发表于 2021-1-22 10:07
更新:
比特币跌破32000美元支撑位，加密货币市场两天内市值蒸发1000亿美金;
美国科技股也有筑顶迹象;

疫情这样子，全球控制的不是很理想，谁爱唱多谁唱多，多看少动是正解。建议大家关注一下邻居土澳的租赁市场，已经下跌一段时间了，下跌比例2位数，同时也可以看看大哥美国的下跌情况，兼听则明，不能自说自话，大战风车，出手错误，可能遗憾终生，试想二战初期大手笔购房的欧洲犹太人后来咋样了，房产的投资不能人云亦云，时机是第一位的。所有人都看到的机会，你觉得会是大机会吗？

wyrainman

涨涨涨，提高热度，内循环也可增大内需，房价持续上涨，发财啦，等着数钱了。

wyrainman

喊多的怕，喊空的也不淡定，太焦灼了。

wyrainman

傻多没见过大跌，他们还在那里算涨到多少就走上人生巅峰呢，有的人走上的是巅峰，有的人走上的是天台，说啥都没用，还要反过来笑话你买不起呢，这是一个两边互骂傻逼的年代，不解释了，看多的继续买进，看空的继续观察，等着最后的结果吧

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kf026 发表于 2021-2-24 22:42
我也不懂，就是想来这里请教一下，都说房市火，身边几个相熟的房屋是介也说房源不够卖。但是这两天我就接到 ...

其实市场热不热，自己看看barefoot的拍卖直播，看流拍比例和成交价格还有争抢的激烈程度一目了然，别听他们瞎忽悠，看中介大哥大姐们发的朋友圈都有一种不立即马上出手明天肯定抢不到的感觉了，事实咋样呢？今天的拍卖北岸的拍卖基本3到4成流拍吧，没他们自我感觉的那么火。

wyrainman

抗滞涨药方：1. 40%资产的美国30年国债
                    2，30%黄金
                    3， 30%美股做空指数

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subrina02 发表于 2021-3-8 11:32
只要不贪，杠杆合理或者没有贷款，房价涨跌都没有所谓
毕竟长远来看，货币贬值，有形的房地抗通胀
但贪婪的 ...

新西兰的债券卖得费劲，央行不加息也不行，看这低利率能不能坚持不到今年年底，通货膨胀也已经上来了，大家自己感觉一下自己生活成本上涨了多少，通货膨胀也不是政府想控制就能控制得住的，国际上的大宗商品和原材料原油铁矿石玉米黄豆木材几个月里涨了多少，吓人。简单点说，水涨船高，物价上来谁还愿意低价把钱借给银行赚利息，买低收益的债券来让银行放贷呢，收益都不抵通胀，大概率事件就要加息，那时候房价还能不能上涨？这一轮上涨是低利率引起来的，那加息会让房价继续上涨吗？

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猩猩都叫兽 发表于 2021-3-9 17:23
只要政府不捅破泡沫，房价永远不会跌。因为跌了后的问题更多。日本是前车之鉴，房价泡沫破裂后是好是坏， ...

看看美国利率水平的变化曲线就能找到答案，利率从40年前1981年高位极值15.32%一路下跌到今天的0.25%，中间虽然波动但永远是趋势下跌才是房价上涨的根源，好了，下一步再跌就是0利率或者负利率，有这种可能吗？个人感觉这可能才是房价一路上涨的根本原因，不是政府想不想的事情，是有没有手段应对的问题。房价当然是不破灭的好，日本当初房价崩盘的原因是汇率巨大变化，和眼下情况截然不同。赌场能不能存在，大家等着看吧。

wyrainman

什么时候穷人幸福过？有人是为了说自己很幸福吧。。。。央视提问翻版