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楼主: subrina02

[论事] 2021崩盘将现股市房市最后的疯狂   [复制链接]

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发表于 2020-12-25 20:31:25 |显示全部楼层 微信分享
subrina02 发表于 2020-12-25 18:01
ANZ银行也是银行,也是以赢利为目的。
他们也或是权衡利弊,评估潜在风险后才会抛出这样一个激进政策,对我 ...

人都是不见棺材不落泪的, 不到最后时刻不会放手。 政府已经给了半年又半年的机会, 他们还是不愿意放手,也就是为什么现在缺房源, 不用还贷都没事, 为什么要卖房?   他们还抱有幻想, 自己能够恢复收入继续还贷, 或者政府又有什么措施救市, 利率将为零 等等。  现在没人知道, 3月底之后, 一切都会揭晓。 好好看戏, 别被忽悠

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发表于 2020-12-25 20:36:36 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2020-12-25 18:10
2014年的时候,我认识一个华人,准备了千万现金,说房市一定会崩盘的。TMD,到现在还没有崩。 ...

不能这么说, 保守才能长久, 如果他那时候入市, 经历了繁荣期, 赚到钱了, 人性使然, 就会放下戒心, 成为一个赌徒,在危机中很有可能被打击得一贫如洗。 君子不立危墙之下, 李嘉诚当年逃离中国去英国, 英国现在这鸟样了, 你能说他傻吗?

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2020-12-25 21:44:39 |显示全部楼层 微信分享
Winte-c 发表于 2020-12-25 20:36
不能这么说, 保守才能长久, 如果他那时候入市, 经历了繁荣期, 赚到钱了, 人性使然, 就会放下戒心, ...

买了房子做投资,怎么就变成了赌徒呢?这怎么联系上的?
时代不同了,竟然熬到白金了

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新时政 10周年纪念

发表于 2020-12-25 22:11:16 |显示全部楼层 微信分享
Winte-c 发表于 2020-12-25 20:36
不能这么说, 保守才能长久, 如果他那时候入市, 经历了繁荣期, 赚到钱了, 人性使然, 就会放下戒心, ...

不知道你在這瞎說啥,整天盼腰斬,崩盤。這都好幾年了吧,也沒如願是吧。放心吧,你說的腰斬不會有。下跌個百分之20,30還是可能的,但不是近2年,到時,政府破產像希臘,你估計也早失業,去Queen街要飯去了。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 怦然心动勋章 游戏勋章 畅游勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念 魔兽世界怀旧服纪念勋章 平安如意勋章

发表于 2020-12-26 09:13:12 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
工党政府实行大政府小市场的政策,愿景是好的,就怕高估了自己的执政能力,事与愿违。绿党希望劫富济贫,鲁莽英雄,只怕鸡飞蛋打一场空。
哎,我们这些P民也是瞎操心,能保住自己一亩三分地,不被政府忽悠成韭菜,就算好日子了
我就是我,不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2020-12-26 11:09:05 |显示全部楼层 微信分享
yangranwu 发表于 2020-12-25 14:21
他的理论都是copy自国内天涯论坛的,那里有个屌丝精神领袖. 你说的太对啦,wintec这种人不但自己彻底沦为 ...

但是从另一个角度看他, 我还是敬佩他的。虽然他从未正面承认过自己有没有房,但是很多事实证明他没房。没房看空,也算是代表他的立场发声,言论自由还是要支持的。比很多其他空军,没房非说自己有房,甚至是几套房,只是忧国忧民的希望房价腰斩的,还是高尚的。有哪个人不希望自己资产增值的?目测只有没房的空军。其他假空军都是纸老虎哈哈

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2020-12-26 11:19:16 |显示全部楼层 微信分享
subrina02 发表于 2020-12-25 18:01
ANZ银行也是银行,也是以赢利为目的。
他们也或是权衡利弊,评估潜在风险后才会抛出这样一个激进政策,对我 ...

就一个房子自住的,断供的,说实话我孤陋寡闻了,极少听到或者见到。难得听到的也是某某富豪的几百上千万豪宅因破产或者清盘被法拍。普通百姓的民房断供后,到时这些人住哪?租房房租比还贷还高可能。不是迫不得已不会卖的。所以我不认为有这类的自住家庭会去出货。一是没地住,二是这些人的风险意识不如投资人,没必要这时抛。更多见到断供的是投资的,或者说贷款连环套最后资金断链这种。这种人在现在的市场上是看不到风险只有机遇的。可以说人心不足蛇吞象,但是另一个角度是站得更高看得更远(其实很多时候房子多了反而风险低了)。

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发表于 2020-12-26 11:21:26 |显示全部楼层 微信分享
Winte-c 发表于 2020-12-25 20:31
人都是不见棺材不落泪的, 不到最后时刻不会放手。 政府已经给了半年又半年的机会, 他们还是不愿意放手 ...

不错不错,这次总算有崩盘的时间期限了。

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发表于 2020-12-26 11:23:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 11:09
但是从另一个角度看他, 我还是敬佩他的。虽然他从未正面承认过自己有没有房,但是很多事实证明他没房。 ...

恩,是有这样的. 17年大选挺工党那几个,说自己很有钱,有房有生意,就是看不惯这个社会的不公. 现在工党上来这几年房价涨了50%,人都没了.. wintec 这个傻鸟,穷不会让人看不起,输了还嘴硬不认账让我很鄙视.

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发表于 2020-12-26 11:41:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
liushuang 发表于 2020-12-25 16:35
银行看到了,所以加速去杠杆,击鼓传花结束了

真的吗?RBNZ的数据显示商业银行的DTI从2018年的平均4.8倍上升到目前的5.3倍,也就是说商业银行在放贷上更有信心。

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发表于 2020-12-26 11:53:10 |显示全部楼层 微信分享
原来有钱人都有房,看多后来发了大财继续买房,越来越富,同时要对那些看空的人灭口,骂得他们张不开嘴。然后世世代代,一代代传下去,随着岁月一路传承,越发越大,富可敌国。永永远远,无论世间沧桑,瘟疫战争,都不会改变。传奇呀。。。。。

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发表于 2020-12-26 18:07:22 |显示全部楼层 微信分享
longwang 发表于 2020-12-25 22:11
不知道你在這瞎說啥,整天盼腰斬,崩盤。這都好幾年了吧,也沒如願是吧。放心吧,你說的腰斬不會有。下跌 ...

政府不会破产,高杠杆炒房的会破产吃福利,用不着去要饭

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发表于 2020-12-26 18:07:57 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2020-12-25 21:44
买了房子做投资,怎么就变成了赌徒呢?这怎么联系上的?

高杠杆炒房,就变成了赌徒

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发表于 2020-12-26 18:10:44 |显示全部楼层 微信分享
subrina02 发表于 2020-12-26 09:13
工党政府实行大政府小市场的政策,愿景是好的,就怕高估了自己的执政能力,事与愿违。绿党希望劫富济贫, ...

国家党是房产外循环,工党是房产内循环

国家党卖国,工党爱国

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发表于 2020-12-26 18:12:51 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 11:09
但是从另一个角度看他, 我还是敬佩他的。虽然他从未正面承认过自己有没有房,但是很多事实证明他没房。 ...

银行才是真老虎

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2020-12-26 18:13:42 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 pategao 于 2020-12-26 18:15 编辑
liushuang 发表于 2020-12-26 18:07
高杠杆炒房,就变成了赌徒

我说的是投资,不知道你的炒房是怎么定义的?高杠杆的有多少人?银行能批准的70%贷款算高杠杆么?
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-12-26 18:16:28 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 11:19
就一个房子自住的,断供的,说实话我孤陋寡闻了,极少听到或者见到。难得听到的也是某某富豪的几百上千万 ...

美国房地产每18年一个周期

民房断供后,租不起房睡大街

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发表于 2020-12-26 18:16:53 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 11:21
不错不错,这次总算有崩盘的时间期限了。

明年上半年呀

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发表于 2020-12-26 18:18:24 |显示全部楼层 微信分享
yangranwu 发表于 2020-12-26 11:23
恩,是有这样的. 17年大选挺工党那几个,说自己很有钱,有房有生意,就是看不惯这个社会的不公. 现在工党 ...

有了《海外投资法》,房产投资者只能用杠杆,银行去杠杆,全国范围的击鼓传花结束了

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发表于 2020-12-26 18:18:58 |显示全部楼层 微信分享
keepower 发表于 2020-12-26 11:41
真的吗?RBNZ的数据显示商业银行的DTI从2018年的平均4.8倍上升到目前的5.3倍,也就是说商业银行在放贷上 ...

ANZ要求投资房首付40%了

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发表于 2020-12-26 18:20:20 |显示全部楼层 微信分享
wyrainman 发表于 2020-12-26 11:53
原来有钱人都有房,看多后来发了大财继续买房,越来越富,同时要对那些看空的人灭口,骂得他们张不开嘴。然 ...

有钱人也只有一张选票一条命

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发表于 2020-12-26 18:24:54 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2020-12-26 18:13
我说的是投资,不知道你的炒房是怎么定义的?高杠杆的有多少人?银行能批准的70%贷款算高杠杆么? ...

现在要求40%,有可能要求追加10%首付

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发表于 2020-12-26 18:35:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
liushuang 发表于 2020-12-26 18:24
现在要求40%,有可能要求追加10%首付

这就是恢复到2018年的水平。注意这是LVR。

什么时候商业银行和RBNZ把DTI搞到个一比5,6那才是玩真的“去杠杆”。

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发表于 2020-12-26 18:49:24 |显示全部楼层 微信分享
keepower 发表于 2020-12-26 18:35
这就是恢复到2018年的水平。注意这是LVR。

什么时候商业银行和RBNZ把DTI搞到个一比5,6那才是玩真的“去 ...

LVR就是杠杆

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发表于 2020-12-26 18:54:31 |显示全部楼层 微信分享
liushuang 发表于 2020-12-26 18:16
美国房地产每18年一个周期

民房断供后,租不起房睡大街

睡大街的比例是多少?如果是大批民众真的是个问题。如果是极少数的过去有房现在睡大街的可能是太贪心的。普罗大众睡大街的比例比较关键。

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发表于 2020-12-26 19:04:50 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 18:54
睡大街的比例是多少?如果是大批民众真的是个问题。如果是极少数的过去有房现在睡大街的可能是太贪心的。 ...

到时候才知道呀

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发表于 2020-12-26 19:11:34 |显示全部楼层 微信分享
liushuang 发表于 2020-12-26 19:04
到时候才知道呀

你不是说的美国吗?

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猩猩都叫兽 发表于 2020-12-26 19:11
你不是说的美国吗?

上面那句说,美国房地产每18年一个周期

下面那句说,新西兰民房断供后,租不起房睡大街

美国当年睡大街的比例是多少,你可以google一下

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发表于 2020-12-26 19:35:02 |显示全部楼层 微信分享
liushuang 发表于 2020-12-26 19:30
上面那句说,美国房地产每18年一个周期

下面那句说,新西兰民房断供后,租不起房睡大街

新西兰从来都没有达到过美国的睡大街比例,而且这个比例从工党上台以后降低了。新西兰是世界上流浪汉最少的发达国家。

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新时政

发表于 2020-12-26 19:35:16 |显示全部楼层 微信分享
美國人早就不睡大街了,都改睡棺材了,最近還有個公知睡了進去....好像叫什麼河山碩的

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