2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

Winte-c

kazama2007 发表于 2020-12-23 23:12
你这里的分析有一定道理，但事实是没有一个有能力的执政者会让这睹危墙倒下。（除非是那些拉美国家，和当 ...

你也知道是泡沫， 历史上有不破的泡沫吗？  
危机爆发， 为什么很多人会一贫如洗， 为什么每次股灾都有人跳楼。看看国内的P2P暴雷就知道了，那些人可悲但不可怜。  不能因为少数人的贪心，而放弃大多数人的利益。
新西兰来说， 炒房的，高位接盘的都是少数人， 不能因为这些少数人的利益， 就维持房产泡沫居高不下， 损害大部分人的利益。

Winte-c

雪中漫步 发表于 2020-12-24 01:10
你说的也对，但是问题是理论上政府可以无限宽松，一直把债务往后推迟，全世界都这么干，危机就一直被推迟 ...

这是你们傻多的幻想， 危机已经爆发了，全球都在滑入大萧条。 不能因为你现在还有工作， 吃喝不愁， 就觉得其他人都一样没问题。  那些飞行员， 原来妥妥的铁饭碗， 让人羡慕的高收入，现在呢？ 那些搞旅游的， 留学的几个日子还好过。

雪中漫步

Winte-c 发表于 2020-12-24 01:37
这是你们傻多的幻想， 危机已经爆发了，全球都在滑入大萧条。 不能因为你现在还有工作， 吃喝不愁， 就觉 ...

有些不合理的事情就这么合理的存在着，没办法，这个世界就是这样魔幻。

liuyangyi

雪中漫步 发表于 2020-12-23 23:43
你举的那两个例子太遥远了，就问你一个问题，政府印了这么多钱，不去房地产还能去哪里？能收回去还是有其 ...

可不是，不光得收益高，还得风险小，方便加低息杠杆，不违法， 还可以再当前的税制下不交cgt。

完全看不见其他哪一种资产类别可以像房产这样对普通人不设置抬高门槛，有诸多优势的投资标的了。

buyingit

wyrainman 发表于 2020-12-23 23:12
大家最好不用人身攻击，这只是讨论房价趋势，涨跌的问题和谁有没有钱买没有任何关系，有钱买但不买和没钱买 ...

在投资的问题上没钱的当然只能听着，不然你以为呢？请穷逼出来教全世界应该怎么赚钱？

NECN8

我在18年初已经把房子卖了，赚了点儿，等着明年腰斩杀回来

我真不是孙红雷

NECN8 发表于 2020-12-24 10:57
我在18年初已经把房子卖了，赚了点儿，等着明年腰斩杀回来

你的签名：“生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。”

啥叫二手纽币？假票？

雪中漫步

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-24 11:07
你的签名：“生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8 ...

洗钱？？？？？

liuyangyi

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-24 11:07
你的签名：“生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8 ...

收集撒币哈哈哈哈哈哈

wyrainman

buyingit 发表于 2020-12-24 10:52
在投资的问题上没钱的当然只能听着，不然你以为呢？请穷逼出来教全世界应该怎么赚钱？ ...

兄弟，低调一点，说话声大不代表钱多。

septemberwing

其实什么时候这个板块几乎没有新帖子，没有人关注，就真的快腰斩了，现在很多人都盯着。

subrina02

雪中漫步 发表于 2020-12-23 23:43
你举的那两个例子太遥远了，就问你一个问题，政府印了这么多钱，不去房地产还能去哪里？能收回去还是有其 ...

之所以举这两个例子是因为在中国没有很多例子可选，98年房地产改革_"社会主义制度下的有限市场化"一路到现在 北上广房市还没有崩过，所以国内来的很多人没见过房子还有跌的时候，甚至没有听说过

猩猩都叫兽

septemberwing 发表于 2020-12-24 12:08
其实什么时候这个板块几乎没有新帖子，没有人关注，就真的快腰斩了，现在很多人都盯着。 ...

差不多，市场好时每天新贴跟帖等200-300，不好时18-19年少的时候50以下一天。所以说新西兰买房没技术含量，闭着眼买就对了哈哈。早买多赚点，晚买少赚点。哪怕买在高点只要能拿住也会有回报，根本不存在赔钱可能。当然不考虑机会成本，一般人也没能力控制机会成本不过。

subrina02

个人觉得美国股市的走势是值得关注的先期指标

wyrainman

没见过不等于没发生过呀，新西兰2001年时那房价跌的吓死人了，大家都争相逃命一样去抛售房产，为什么大家只说美好的过程呢？离现在才20年大家都选择性遗忘了？经受一次就不会信誓旦旦的说什么随时入场，永不赔钱的话了。买什么东西只要不卖当然不存在赔钱转钱的问题了。大家为啥不去讨论买的一个面包的投资潜力？吃了变屎了，被消耗了，不存在价值的问题了。。。。

liushuang

wyrainman 发表于 2020-12-24 12:52
没见过不等于没发生过呀，新西兰2001年时那房价跌的吓死人了，大家都争相逃命一样去抛售房产，为什么大家只 ...

吃一堑长一智，谁吃谁长

日蚀

wyrainman 发表于 2020-12-24 12:52
没见过不等于没发生过呀，新西兰2001年时那房价跌的吓死人了，大家都争相逃命一样去抛售房产，为什么大家只 ...

你说的是对的。那时价格确实跌了，我之前房东就是那时经历过，后来不敢买房了。。。自然，也错过了日后的机会，现在退休了只有一个房，过得紧巴巴。入市时机很重要，经历也很重要。如果有人是那时入市，然后经历了从03-07年的上涨，那么可能现在早就财富自由了，比如阿海，正好赶上低谷时入市。如果他07年高点入市，可能也就没他后来的故事了。时势造英雄。

subrina02

是的，2000互联网.com泡沫破裂，加上澳洲收紧给新西兰身份的政策，2001年是低点，但也要看买的是什么房，当时有朋友30多万买了Botany那边联排plaster房, 现在看来是漏水房，连本都回不来。
两年移民监坐完回国了，房仍这儿不管了，任性

wyrainman

要说起2001年的那次暴跌引起的原因从量级到反应和这次的肺炎都没啥可比性，但那次的暴跌和现在的暴涨真是天壤之别，无法理解。但是，后面怎么发展，我真是看不明白，涨价更是不太能理解。人生只需要踩对几次节奏就够了，有的人发达，有的人破落，现在这价格追着买进起码是不明智吧。

longwang

Winte-c 发表于 2020-12-23 21:16
能解释一下， 日本作为全球一流发达国家， 房价跌了几十年， 是怎么回事？
...

我本來也認為紐西蘭會日本化，但我現在不這麼認為，因為日本控制房價是政府行為，日本有製造業，房市给製造業讓步更利經濟，紐西蘭沒製造業，必須靠建築業提高GDP。所以紐西蘭房價只漲不跌。腰斬之時，就是政府控制不住經濟，國家破產之時。否則，不用擔心下跌，通貨膨脹，工資貶值，你不買房，你的財富就會貶值。

liushuang

wyrainman 发表于 2020-12-24 13:29
要说起2001年的那次暴跌引起的原因从量级到反应和这次的肺炎都没啥可比性，但那次的暴跌和现在的暴涨真是天 ...

大家都不买卖中介就没饭吃了

wyrainman

longwang 发表于 2020-12-24 14:47
我本來也認為紐西蘭會日本化，但我現在不這麼認為，因為日本控制房價是政府行為，日本有製造業，房市给製 ...

现在是看不懂了，新西兰控制疫情不错，但也同时自废武功，能不能控制住经济下滑也真不是政府说控制就一定有办法的。美国强不强大，玩经济那是鼻祖，不也是步履蹒跚，亦步亦趋，面对着这种规模的疫情，前所未有，以前的教科书都没出现过，盲目激进或者相信政府还是有点草率，这是历史大事件，我们的经验完全无意义，不太敢赌。压垮骆驼的最后一根稻草是哪一根我们怎么猜得出来，如同一个人被掐着脖子直翻白眼，一松手没准10分钟后就和啥事都没发生过一样，多掐两分钟真的挂了，就回不来了。现在的情况就是时间最关键，再不松手就是个死，被掐脖子人手腕子上的大金表上有几颗钻石要是人死了，就和这要死的人没啥关系了。疫情没得到全球控制，就是行业大洗牌的时间，我感觉离翻白眼蹬腿的时间越来越近呀。不松手就是要被改写的历史。大家感受一下，是不是有点这味道？

take-away

wyrainman 发表于 2020-12-24 15:56
现在是看不懂了，新西兰控制疫情不错，但也同时自废武功，能不能控制住经济下滑也真不是政府说控制就一定 ...

有道理有道理，且行且小心

keepower

印度裔的居民和公民回流的不要太多，接下来的10年是是印度人的10年，包括房事

keepower

wyrainman 发表于 2020-12-24 15:56
现在是看不懂了，新西兰控制疫情不错，但也同时自废武功，能不能控制住经济下滑也真不是政府说控制就一定 ...

Covid19又不是黑死病...

pandemic到现在,重症率下降到0.5%，死亡率下降到3%。疫苗部署以后，如果死亡率拉到0.6%左右，传染病学上pandemic就终止了。

新西兰是移民经济，疫情控制住就会继续是移民热点国家，特别是对于那些遭受过疫情折磨的国家，比如巴西，比如印度。只要移民不停，房事就下不去。

雪中漫步

keepower 发表于 2020-12-24 19:28
Covid19又不是黑死病...

pandemic到现在,重症率下降到0.5%，死亡率下降到3%。疫苗部署以后，如果死亡率 ...

失业率这么高，你觉得政府会开放移民？？这一波全球化基本上结束了，中国都在搞内循环了。

longwang

現在紐西蘭也基本是內循環了，房產經濟佔大頭，所以最近幾年只能漲，不能跌，不漲，儲備銀行就還得印錢，降利率，直到重新全球化，留學，旅遊正常化，政府才可能不管房地產。希望2年內腰斬的可以洗洗睡了。

nzrover

说到底房子作为商品和金融产品还是受供需关系影响。政府大量释放土地和加快审批手续是不大可能了。这就造成市场上长期缺房的主要原因。另外一个原因是净移入长期居住的人数没有出现断崖式下跌。 只要新西兰的净移入人口是正数就不会出现供过于求的情况。2000年是澳大利亚对新西兰人关门，导致很多新西兰人移民去澳洲混身份去了。为了填补人口缺口政府打开移民之门。无论是100万的投资移民还是商科大专学历的技术移民大量进入新西兰。这就导致了净流入人口增加，房价也就开始起飞了。 所以只要不是流入人口负增长就不要担心房价。
我在想如果澳洲这时候突然短期开放新西兰公民移民澳洲，可能会导致短期内房价出现下跌。

liushuang

nzrover 发表于 2020-12-25 07:35
说到底房子作为商品和金融产品还是受供需关系影响。政府大量释放土地和加快审批手续是不大可能了。这就造成 ...

444签证也很给力

keepower

雪中漫步 发表于 2020-12-24 21:06
失业率这么高，你觉得政府会开放移民？？这一波全球化基本上结束了，中国都在搞内循环了。 ...

当然会。

新西兰面对的问题不是unemployment而是under employment,这个必须移民来解决。

不要啥东西都拿中国的情况套。