2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

subrina02

xli422 发表于 2020-12-23 13:33
政府会努力不让房产市场崩盘的情况发生的。。。
俗称 软着陆。。。

政府如果万能，就不会有历史上的多次经济危机
经济学上不会有政府失灵一说
特别现在的新西兰左翼执政，手中目前可用的货币和财政政策调节工具已经非常有限

还是回国吧

崩盘咋地？不崩又咋地？为啥要预测？

liushuang

还是回国吧 发表于 2020-12-23 16:04
崩盘咋地？不崩又咋地？为啥要预测？

为了刷流量呀，你还是回来当版主吧

trdeyoualbert

ThinkOutLoud 发表于 2020-12-23 15:09
释放更多土地，加强周边基础设施。。。。。。听起来像是要轮到future urban, rural 大涨了啊。。。要是真 ...

对呀，有朋友五六年前巳经布局南区大地炒南区新高速政府收地或者改变土地用途

subrina02

还是回国吧 发表于 2020-12-23 16:04
崩盘咋地？不崩又咋地？为啥要预测？

为啥劝别人回国，自己不回国?

take-away

trdeyoualbert 发表于 2020-12-23 16:17
对呀，有朋友五六年前巳经布局南区大地炒南区新高速政府收地或者改变土地用途 ...

政府南区新高速就是个忽悠，前两天我沿线从Drury开了一通到flat bush，一点动工的痕迹都没有。果断放弃了一个南区的购买。年初美国计划要缩表升息，准备割全世界的韭菜。结果一个疫情打乱了世界的节奏，也断了懂王的皇位

zhong5487

xli422 发表于 2020-12-23 14:14
我先分享一个我的贷款中介发给我的他自己的分析 先声明这个是转载 大家转发也要说明是转载：
------------- ...

这个说了跟没说差不多。。。

trdeyoualbert

take-away 发表于 2020-12-23 17:11
政府南区新高速就是个忽悠，前两天我沿线从Drury开了一通到flat bush，一点动工的痕迹都没有。果断放弃了 ...

据朋友讲，最近在频繁开业主会，应该是真的要收地，俺沒钱呀，哈哈哈

xli422

subrina02 发表于 2020-12-23 15:27
政府如果万能，就不会有历史上的多次经济危机
经济学上不会有政府失灵一说
特别现在的新西兰左翼执政，手 ...

那得看跟谁比 要是跟澳洲 欧洲比 新西兰政府和经济还是不错的 只要控制得住疫情大规模爆发就有积蓄再次发力的资本

wyrainman

疫情这刚刚走了上半场，下半场啥时候还说不准，没准还有加时赛，怎么就这么自信一定可以度过寒冬了？政府倒是真的希望大家都有信心，谁敢说要看着房价下去？龅牙姐手里就没有什么牌了，出口教育旅游三大板块全挂，剩一张移民王牌也出不了，再继续下去，经济能转好真是难上加难，这种自信来源出自哪里，好忽悠？顺应政府意愿，为国接盘嘛？很多人都是心一慌，跟着大家买，赶上好年景，过几年赌赢了高高兴兴卖房数钱，但别忘了每次都有山顶吹风割肉的投资客，买的时候慌的一逼，不买就要错过一个亿，卖的时候哭成二逼，不卖自己都要扇死自己。再说，已经涨了这么多，还急啥呢？

pategao

把股市和房事混在一起谈，自然就没有好结果

subrina02

pategao 发表于 2020-12-23 19:31
把股市和房事混在一起谈，自然就没有好结果

怎么讲? 衰退的大前提下 普跌

我真不是孙红雷

subrina02 发表于 2020-12-23 14:15
手里资金雄厚的现金买家，啥时都能买，抗的住周期;自住房条件允许下什么时候都能买， 但某些穷人装富，伪 ...

现在还看得出周期吗？现在是月经不调

take-away

wyrainman 发表于 2020-12-23 19:15
疫情这刚刚走了上半场，下半场啥时候还说不准，没准还有加时赛，怎么就这么自信一定可以度过寒冬了？政府倒 ...

早期的央行报告里面就明确指出希望房价的上涨带动房屋估值的上升，从而使人民有钱从房子里面提款来刺激消费，阿登姐也期望的是不那么高的上涨。只是现在的舆论对房价上涨不利，看看假期后政府的政策，至少银行是怕怕的。从美国的数据来看房价开始下行了

Winte-c

take-away 发表于 2020-12-23 20:38
早期的央行报告里面就明确指出希望房价的上涨带动房屋估值的上升，从而使人民有钱从房子里面提款来刺激消 ...

这就是胡说八道了， 对普通人来说， 一套房子透支未来2，3十年的消费力。 中国更严重， 6个钱包都被掏空。 如何来消费？   房东买的早， 高位脱手，确实赚到钱了。 这个钱只不过是买家转移到了卖家。 卖家有钱消费了， 买家就要节衣缩食还房贷了。 过去和现在繁荣的假象是建立在借债的基础上。 借的钱总是要连本带利还回去的。信用卡， 国内的借呗等等， 让大家习惯了这种扭曲的消费观。
现在情况就像一堵危墙要倒，大家都在努力扶住不让倒，后果就是该倒还得倒，还会压死一片人。 正确的做法是既然是危墙， 大家远离就让它倒下去， 然后清理废墟， 从头再来， 打好基础， 盖一面更结实得墙。

88kiwi

整天各种奇葩论据说房价会下跌，我觉得你们是不是还没有买房子啊？政府都说让房家慢一点涨。要是跌的话，工党就彻底失败了。还有新西兰和其他国家不一样。也是海关开的话，涨的更猛。所以没房子的感觉多努力工作多打点税，这样才能贷更多的钱买房子。多聊点实在的。自住房任何时候买都是机会，不买永远买不起。因为房价再涨，辛辛苦苦赚的首付跟不上房价每年上涨的幅度。

88kiwi

Winte-c 发表于 2020-12-23 20:53
这就是胡说八道了， 对普通人来说， 一套房子透支未来2，3十年的消费力。 中国更严重， 6个钱包都被掏空 ...

请问你买房子了吗？

gawen1972@gmail.com

Winte-c 发表于 2020-12-23 20:53
这就是胡说八道了， 对普通人来说， 一套房子透支未来2，3十年的消费力。 中国更严重， 6个钱包都被掏空 ...

我就很奇怪。这么贵的房价怎么就没看到跳楼的？我是指北，上，深。奥克兰房价比那3个地方便宜。

Winte-c

88kiwi 发表于 2020-12-23 21:04
整天各种奇葩论据说房价会下跌，我觉得你们是不是还没有买房子啊？政府都说让房家慢一点涨。要是跌的话，工 ...

能解释一下， 日本作为全球一流发达国家， 房价跌了几十年， 是怎么回事？

subrina02

88kiwi 发表于 2020-12-23 21:04
整天各种奇葩论据说房价会下跌，我觉得你们是不是还没有买房子啊？政府都说让房家慢一点涨。要是跌的话，工 ...

不能想当然地认为别人没房，另外我从来不贷款买房，，都是全款付清

Winte-c

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-12-23 21:13
我就很奇怪。这么贵的房价怎么就没看到跳楼的？我是指北，上，深。奥克兰房价比那3个地方便宜。 ...

呵呵， 国内新闻封锁， 即使跳楼， 您能看到消息？  
蛋壳公寓暴雷， 上百万打工人无家可回，还倒欠几个月到一年得房租， 有租客烧房子跳楼， 现在被封了， 你还能看到蛋壳公寓得消息吗。

新西兰这边不用着急， 几个月后房贷假期结束了， 好好看戏

88kiwi

Winte-c 发表于 2020-12-23 21:19
呵呵， 国内新闻封锁， 即使跳楼， 您能看到消息？  
蛋壳公寓暴雷， 上百万打工人无家可回，还倒欠几个 ...

哈哈，利息那么低，他们还的起的，你信吗？利息比租房子划算多了。就算他们拿出来卖，我就去抢。知道为什么吗？我有能力贷款，不买房子这贷款的额度就没了。

gawen1972@gmail.com

Winte-c 发表于 2020-12-23 21:19
呵呵， 国内新闻封锁， 即使跳楼， 您能看到消息？  
蛋壳公寓暴雷， 上百万打工人无家可回，还倒欠几个 ...

打工的能买北，上，深的房子，也不会跳楼了！会来新西兰也是过江龙，不会跳天台的。你天台沒生意。

Rodman0522

Winte-c 发表于 2020-12-23 21:16
能解释一下， 日本作为全球一流发达国家， 房价跌了几十年， 是怎么回事？
...

1.日本房价的上涨原因和新西兰完全没关系，全世界房价的涨跌各自有原因无法单一分析
2.日本东京90年初有些地方房价每平方可以达到60万美元，这个数字在全世界历史上是遥遥领先的，新西兰根本不能比
3.日本东京房产的供需关系和现在的新西兰完全不一样
4.日本东京拿港区来看的话，随便一个公寓每平方米均价也要3-4万纽币，这还是没有地的情况，所以你别管他跌了多少，就现在的日本还是比新西兰高很多
5.从你一直以来的发言，包括这句，都能看出你估计学历大专封顶。

gawen1972@gmail.com

Rodman0522 发表于 2020-12-23 21:38
1.日本房价的上涨原因和新西兰完全没关系，全世界房价的涨跌各自有原因无法单一分析
2.日本东京90年初有 ...

这种往死钻的，一般是理工PHD.

88kiwi

Rodman0522 发表于 2020-12-23 21:38
1.日本房价的上涨原因和新西兰完全没关系，全世界房价的涨跌各自有原因无法单一分析
2.日本东京90年初有 ...

这个W 开头的人，我觉得言论很奇葩，哈哈说话论据不够充分，都是自己瞎想的

fangduoduo

崩了对你有啥好处啊？楼主你还不是一样没有房

take-away

Winte-c 发表于 2020-12-23 20:53
这就是胡说八道了， 对普通人来说， 一套房子透支未来2，3十年的消费力。 中国更严重， 6个钱包都被掏空 ...

难得遇到大神回复我的贴。我在国内一线城市买的第一套房只要两年的收入就可以了，当然不会这么傻不从银行借，根本不需要六个钱包，后来只是公积金的钱付每月贷款额就绰绰有余。房价上涨的根本原因你就从来不知道，真如楼上说的大专学历封顶。日本当年其实是犯了美国经济大萧条时期同样的错误，自己去研究研究吧

Rodman0522

trdeyoualbert 发表于 2020-12-23 17:31
据朋友讲，最近在频繁开业主会，应该是真的要收地，俺沒钱呀，哈哈哈

什么意思，要发展了吗

subrina02

fangduoduo 发表于 2020-12-23 21:48
崩了对你有啥好处啊？楼主你还不是一样没有房

1。你怎么判断我有没有房 ，有几套房
2。动辄问有什么好处 显得狭隘幼稚
3。房市崩不崩 对我一点儿影响也没有
不入市，不卖房 也不是中介