2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

subrina02

现在的房子也是投资属性占比很大，不只只是单纯买来住吧，买卖决策不能脱离开金融市场，否则也容易犯错，错了不好脱手，不动产流动性差

Jan90

subrina02 发表于 2021-3-19 17:03
现在的房子也是投资属性占比很大，不只只是单纯买来住吧，买卖决策不能脱离开金融市场，否则也容易犯错，错 ...

但房地产还是相对稳妥一点

vodafone2degree

subrina02 发表于 2020-12-23 13:32
快的话21年4月到6月能看出趋势，如果没有好的对策，有可能重建世界经济秩序，最坏的情况会引发1930年代的大 ...

大萧条那年房价蹦了吗？
zf还有大招没用呢，开移民钱就来了就像当年开留学钱就来了一样。只是到时候开的估计不只是新西兰

紫鹤

vodafone2degree 发表于 2021-3-19 18:13
大萧条那年房价蹦了吗？
zf还有大招没用呢，开移民钱就来了就像当年开留学钱就来了一样。只是到时候开的 ...

大萧条太久远，又到了拿出08年左右的那次金融危机压箱底的图出来了

moonface

紫鹤 发表于 2021-3-19 21:26
大萧条太久远，又到了拿出08年左右的那次金融危机压箱底的图出来了

Epsom, mt Eden 是唯一不跌反而上涨的，就是保值

紫鹤

moonface 发表于 2021-3-19 21:40
Epsom, mt Eden 是唯一不跌反而上涨的，就是保值

还有mt albert ,而且明显看当时的中位数epsom / mt eden 比eastern surburb 低不少，那时候可是9%利息，低几十万，每年利息可是差好多。估计是涨的越多泡沫越多，跌的越惨吧。现在这利息，低几十万没那么敏感了，而且工资水平比那时候高很多。

MonicaGao

紫鹤 发表于 2021-3-19 21:26
大萧条太久远，又到了拿出08年左右的那次金融危机压箱底的图出来了

流泪，，，，那时候怎么那么便宜

subrina02

把我这3个月前的老贴翻炒一下，最大的风险就是政策风险!!
这届工党政府出的政策打在7寸上，供给和需求两头调控，双管齐下。
3月27日后买投资房贷款利息不能抵税是大杀招，投机房这块儿可能要凉凉
10年明线立刻生效外加租房新政，一个字:狠
工党这是不把新西兰经济搞跨不罢休的节奏

补充内容 (2022-12-12 11:28):
回过头来看，央行和政府穿一条裤子
收割老百姓

subrina02

比尔黄的Archegos崩了

subrina02

subrina02 发表于 2020-12-23 13:32
快的话21年4月到6月能看出趋势，如果没有好的对策，有可能重建世界经济秩序，最坏的情况会引发1930年代的大 ...

前老虎基金高官比尔黄创立的的Archegos崩了

subrina02

subrina02 发表于 2020-12-23 13:32
快的话21年4月到6月能看出趋势，如果没有好的对策，有可能重建世界经济秩序，最坏的情况会引发1930年代的大 ...

杠杆玩的很高啊，还不知道有什么后续影响，已牵连到野村和瑞信
杠杆真是双刃剑 银子来的快也去的快，村里玩儿高杠杆买投资房的不知道受工党新政影响多大

雪中漫步

请问现在什么情况了？

pategao

雪中漫步 发表于 2021-6-7 16:55
请问现在什么情况了？

还在等崩盘呢

kikilulu

顶一下。看看什么情况了。2021年已经过半

我真不是孙红雷

现在看不到一丁丁点的泡沫了，不知道你的泡沫咋定义的

雪中漫步

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-7 19:33
现在看不到一丁丁点的泡沫了，不知道你的泡沫咋定义的

看老美敢不敢加息。。

我真不是孙红雷

雪中漫步 发表于 2021-6-7 19:39
看老美敢不敢加息。。

就是看不到一丁丁点的迹象啊              

雪中漫步

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-7 19:40
就是看不到一丁丁点的迹象啊

那估计接下来股市房市还得创新高。哈哈*

subrina02

雪中漫步 发表于 2021-6-7 19:59
那估计接下来股市房市还得创新高。哈哈*

崩盘是必然事件，何时发生不知道，可能今年下半年，也可能3年后，谁也说不好。
但估值太高，必然价值回归，比特币高位下来40%，特斯拉30%，SPAC普遍跌50%plus，你如果高位加杠杆买的，那已经是实实在在的崩盘啦

pategao

subrina02 发表于 2021-6-7 20:30
崩盘是必然事件，何时发生不知道，可能今年下半年，也可能3年后，谁也说不好。
但估值太高，必然价值回归 ...

可能会30年后吗？如果是，就不用当回事了

Elddies

https://www.interest.co.nz/perso ... -might-be-good-time

加息的前兆已经开始了，其实新西兰要加息也不需要美国加息。但是美国加息，新西兰一定加息。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-6-7 20:45
https://www.interest.co.nz/personal-finance/110722/another-big-bank-raises-longer-fixed-home-loan-ra ...

Will the OCR rise? Possibly in the next year or so, and maybe by +1.0%. If and when that happens that will change the wholesale expectations and force up market rates. A lot will depend on how well the RBNZ signals that change. Surprises will cause them to rise faster than well signaled moves.

The key point to make is that no-one, not even the RBNZ policy makers, know what will happen over the next year or two. They make their decisions at the time, based on the facts before them.

Anyone who 'knows' now, is an unreliable source.

凭什么加息呀？他凭什么呀？明年净移民6000万人+ 都带着1M cash进来？

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-6-7 20:45
https://www.interest.co.nz/personal-finance/110722/another-big-bank-raises-longer-fixed-home-loan-ra ...

再说加息意味经济好转，凭什么房价落呀？而且利息从来不是决定因素，每次升降息只是一个小得不重要的短期影响因素。。。除非高不可攀

雪中漫步

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-7 23:05
再说加息意味经济好转，凭什么房价落呀？而且利息从来不是决定因素，每次升降息只是一个小得不重要的短期 ...

看土地？看人口？

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-7 23:05
再说加息意味经济好转，凭什么房价落呀？而且利息从来不是决定因素，每次升降息只是一个小得不重要的短期 ...

加都已经加了，没有什么凭什么，就是银行想加。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-6-8 09:05
加都已经加了，没有什么凭什么，就是银行想加。

什么叫加都已经加了？哪加了？晕死。。。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-8 11:13
什么叫加都已经加了？哪加了？晕死。。。

https://www.interest.co.nz/perso ... -might-be-good-time

新西兰加了3年fixed term的贷款利率，澳洲加了2年fixed term的贷款利率，都是westpac.

我真不是孙红雷

雪中漫步 发表于 2021-6-7 23:09
看土地？看人口？

只有人口是供需里面的key driver

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-6-8 11:15
https://www.interest.co.nz/personal-finance/110722/another-big-bank-raises-longer-fixed-home-loan- ...

谁会去fix long term？短期下降的时候他上升，短期上升的时候他升的更快，这东西要么不动，要么上升，要么升的更快，从来看不到3-5年期比1年低，为什么？这是单边的，根本没有任何考虑价值。。。你fix了就等着前一半赔死你，后一半也就打平。。。

什么时候ocr升了再看情况分析，其他都瞎鬼

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-8 11:21
谁会去fix long term？短期下降的时候他上升，短期上升的时候他升的更快，这东西要么不动，要么上升，要 ...

现在房产或者任何投资，买的都是预期。

等到ocr上升的时候，还分析个屁啊，赶紧撤了。