目前形势对空方不利啊！库存不足

猩猩都叫兽

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。  一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？  ...

没看到太多mortgage sale啊。。。。断供不应该这么个销售形式吗？

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感觉最近空军多了些确实，winte-c不再孤单。不过各抒己见挺好的，不像winte-c每次都要问候亲人外加时刻想接棒上天台兄弟的老婆

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Lease 发表于 2020-12-21 18:27
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 51&extra=page%3D274

这是我2012年发的帖子，我觉得那时牛市还没 ...

现在确实和那时很像。我也是那波开始时第一次买房所以没经历过之前的周期，但是对那时印象深刻。13-14年时论坛上唱空的和今天一样甚至更多，如果坚持不住最后16年顶峰接盘，然后现在还持有的话应该解套了或者赚点了。如果去年或者之前割肉了估计现在还会继续看空毕竟上个周期没赚到钱受了强烈打击。区别是今年这涨得幅度比那时猛，如果和那时比，今年一下涨了那时2-3年的幅度，所以不奇怪为什么有人觉得泡沫太大马上要破的感觉，确实也是不管有没有经历过周期的人都没有过的经验。

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matm 发表于 2020-12-22 11:04
确实如此，今年情况特殊，涨的太快太急，不能按以往周期情况判断了。

明年初看今年初去年底买的分割大地的话，应该差不多要翻番了，主要是西区和南区。中区6月200万买的已经有叫价多100万市场上去卖了，中区分割地估计大涨40-50%疫情结束后。普通住房地大的不值当分拆但是可分的也涨了几十万应该。不能分的20-30万可能。小Unit涨5-10万，off plan的房子也普遍涨了3-5万根据观察。

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matm 发表于 2020-12-22 11:42
明后年要看市场对大量盖起来的小排房的消化能力了，毕竟投资者对这类房产应该不感兴趣。 ...

不会啊，你要看什么级别的投资者。市场上还是有不少只有60-80万的投资者，想投资只能买这种可能。

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liuyangyi 发表于 2020-12-22 14:14
仔细想想，之前还能房产负扣税，明线也没有，真是好，贷款也好贷不投房子更待何时，可惜那时候在上学啥也 ...

那时上车好，不懂也不关注。后来上车也不错，虽然不如那时好。现在上车也不晚，看新西兰这尿性，什么政策也没追述期，所以还能火一阵。以后真的税务改革了，只是比不了现在时机好，指望因此大跌的，很难。主要是政府不想让它大跌，银行也不想。工党总理都发话了，还指望国家党上台打压房价吗？只能说买越晚，风险越大。跌，也是以那个高点跌，怎么也不可能跌到5年10年前的价格。这个道理不明白的，除了喊喊空军口号找找存在感外，真的只能自己承受经济上的损失。

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zcufo123 发表于 2020-12-22 15:01
新的移民韭菜？

那也要把工签和学签放开了才行吧，现在本地人大把失业的，政府是想把他们得罪死么？白领 ...

失业的我记得看统计大都是女性，以服务行业为主的。这类人员原本可能也不是有能力买房的。只是感慨这么一轮涨幅下来，很多人的买房梦想毕生不能实现了。。。可能很多人体会不到这种感受。我身边一个朋友也是，感觉过得无比煎熬。但凡有个房，人生大不一样就。哎。

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pategao 发表于 2020-12-29 16:11
上面这个爱发言的朋友怎么被屏蔽了？
到今天trademe 库存只有7500，如果去掉空地（没有房子的），只有6200 ...

圣诞节上市少的缘故吧。开年了就慢慢多起来了应该。按winte-c的预测，3月底后，应该有大量还不起房贷的抛售，到时准备好现金抄底，顺便打包上天台兄弟的老婆孩子

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pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

可能是参照日本吧，房价崩了，经济横盘，然后这些年开始有点爬升迹象。winte-c看的很远，眼界不同，一般人只看未来十几二十年，winte-c可能看出了100年。100年后，日本经济该回复了吧。新西兰房价也该崩了。