目前形势对空方不利啊！库存不足

wyrainman

老麦2019 发表于 2020-12-25 21:15
不知所云...

再读一遍，我这里边没有错别字呀，中文水平比较差，别人看不懂，这确实很尴尬。中学肄业，就是不行

liushuang

雪中漫步 发表于 2020-12-25 21:57
他应该说的是加杠杆吧。
也许一夜暴富，也许上天台，谁知道呢。暴富的可能性感觉更大。 ...

新西兰可以个人破产，大不了从头再来

liushuang

日蚀 发表于 2020-12-24 14:14
便宜和贵只是一时之内的判断。时间可以去体现它的价值。买到市场价以下，在任何时候都不容易，不管市场好 ...

明年像今年这样暴涨机会也不大

那就是说，现在不建议买了

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-22 14:04
跟你说了，贵不贵不是因为房子质量好不好，城市好不好，经济发达不发达，是因为天然的地理优势，以及避税 ...

《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-22 08:56
踏空比抄顶更恐怖，尤其还是自住房，不光是投资品，还有实际刚需

KiwiBuild 65万封顶，很多现房呀

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-22 14:14
仔细想想，之前还能房产负扣税，明线也没有，真是好，贷款也好贷不投房子更待何时，可惜那时候在上学啥也 ...

现在可以买KiwiBuild 65万封顶

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-22 15:19
我刚刚说的也是有点绝对，我想表达的是就没有cgt和印花税这种持续让房产变成负现金流的属性是成就新西兰 ...

没有新移民，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-22 15:23
相对来看，nz的经济韧性还是可以的，有他的瓶颈，但也没你说的这么不堪，别的我不了解，我们对接的几个老 ...

新西兰贸易是顺差

炒房不能出口创汇，政府没必要支持

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-23 09:31
我从头到尾读下来没有给任何实质性的统计数据，有说白领去果园的，

“他们表示，将“办公室职员”转移到 ...

我知道有空姐去华人餐厅当服务员

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-23 09:43
我评论里说的并不是把人口增长作为房产上涨原动力，我反复强调是税制为主要原因，辅以长期稳定的人口增长 ...

有了《海外投资法》，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

liushuang

liuyangyi 发表于 2020-12-23 11:34
其实明线和不管怎样都要有的cgt在长持后还是有很大区别的，尤其是规模大了以后。

至于资产配置的类别， ...

银行都在去杠杆了

wyrainman

疫情2.0版又在别的地方开始了，再这么下去，啥时候才开门呀。经济复苏又远了一步，我担心节后要失业，好在大不了就去工地盖房子，工资也可以，就是不知道能干到几月份。走一步看一步吧

liushuang

wyrainman 发表于 2020-12-27 10:56
疫情2.0版又在别的地方开始了，再这么下去，啥时候才开门呀。经济复苏又远了一步，我担心节后要失业，好在 ...

而且病毒进化了

wyrainman

liushuang 发表于 2020-12-27 10:14
现在可以买KiwiBuild 65万封顶

才65万？在什么位置呀，我还不知道这种房子这么便宜，不是说没完成数量吗？给个链接看看吗

liushuang

wyrainman 发表于 2020-12-27 11:40
才65万？在什么位置呀，我还不知道这种房子这么便宜，不是说没完成数量吗？给个链接看看吗 ...

很多现房呀

https://www.kiwibuild.govt.nz/available-homes/

pategao

上面这个爱发言的朋友怎么被屏蔽了？
到今天trademe 库存只有7500，如果去掉空地（没有房子的），只有6200左右。看这个样子，ANZ 的贷款政策年前作用不大啊

猩猩都叫兽

pategao 发表于 2020-12-29 16:11
上面这个爱发言的朋友怎么被屏蔽了？
到今天trademe 库存只有7500，如果去掉空地（没有房子的），只有6200 ...

圣诞节上市少的缘故吧。开年了就慢慢多起来了应该。按winte-c的预测，3月底后，应该有大量还不起房贷的抛售，到时准备好现金抄底，顺便打包上天台兄弟的老婆孩子

pategao

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-29 18:18
圣诞节上市少的缘故吧。开年了就慢慢多起来了应该。按winte-c的预测，3月底后，应该有大量还不起房贷的抛 ...

哇，家庭大喽，需要更多房子了

liuyangyi

liushuang 发表于 2020-12-27 10:14
现在可以买KiwiBuild 65万封顶

19年kiwibiuld没人抢，今年怕是抢不到了

liuyangyi

liushuang 发表于 2020-12-27 11:49
很多现房呀

https://www.kiwibuild.govt.nz/available-homes/

哎，现在只有南区西区的了，去年没人抢的时候，northcote， onehunga 都随便买

下手得早啊。

kazama2007

liuyangyi 发表于 2021-1-5 09:14
哎，现在只有南区西区的了，去年没人抢的时候，northcote， onehunga 都随便买

下手得早啊。 ...

任何时候下手都不晚。

现在奥克兰房价100万，从现在开始再过20年，20年后奥克兰房价会再来两次翻翻，变成400万左右，当然那时的最低工资也有差不多 15万以上一年了。

所以即使今天房价涨到150万，你买了，明天又跌回120万，你完全可以不去管它，因为从长远的目光来看（20年后400万），买到了还是捡到了大便宜。

这就有点像20年前多花了两万买房的人，那时多花了两万可能觉得很亏，但时间一拉长，一切问题都解决了。

不能计较一两年的得失，目光要放长远啊，所以现在下手一点不晚。

冬天的风

kazama2007 发表于 2021-1-5 11:23
任何时候下手都不晚。

现在奥克兰房价100万，从现在开始再过20年，20年后奥克兰房价会再来两次翻翻，变成 ...

到时候人民币跟纽币汇率会不会一比一了？

mss

如何保持新西兰经济体稳定发展。

Winte-c

mss 发表于 2021-1-5 13:55
如何保持新西兰经济体稳定发展。

只有房价崩了，经济才会恢复。 现在这个房价， 大部分人欠了一屁股债，大部分资金都被房产吸走。 经济怎么好的起来？ 盖房子就能救经济，那些非洲穷国为什么不盖， 也不是什么高技术，中国农名工就能盖摩天大楼，美国100年前盖的高楼到现在都不逊色。

pategao

Winte-c 发表于 2021-1-5 14:07
只有房价崩了，经济才会恢复。 现在这个房价， 大部分人欠了一屁股债，大部分资金都被房产吸走。 经济怎 ...

论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？

pategao

冬天的风 发表于 2021-1-5 13:27
到时候人民币跟纽币汇率会不会一比一了？

不知道哪个贬值快呢

pategao

kazama2007 发表于 2021-1-5 11:23
任何时候下手都不晚。

现在奥克兰房价100万，从现在开始再过20年，20年后奥克兰房价会再来两次翻翻，变成 ...

有道理，但是前提是20年后能变成400万左右。尤其是现在没有专家了，经验主义也危险

trdeyoualbert

pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

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Lease

pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

就是， 房价崩了， 银行也就都倒闭了。整个金融系统都崩溃了， 还经济恢复？ 哈哈哈哈哈， 只有他这种痴人做梦的才想得出.

房价已经绑架了整个经济， 已经大而不能到了，微调（下降个5-10%）是有可能的.

猩猩都叫兽

pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

可能是参照日本吧，房价崩了，经济横盘，然后这些年开始有点爬升迹象。winte-c看的很远，眼界不同，一般人只看未来十几二十年，winte-c可能看出了100年。100年后，日本经济该回复了吧。新西兰房价也该崩了。