目前形势对空方不利啊！库存不足

liuyangyi

wyrainman 发表于 2020-12-20 00:23
就新西兰的经济状况，收入这么低，上调工资之后还是低，房子涨这么高，按楼上专家的分析，奥克兰的房价基本 ...

我觉得主要差别在cgt和印花税，这边要一直没有的话，即使跟更发达的城市比还是有一战的实力的

easygogo

巴依老爷 发表于 2020-12-21 11:08
那时候我觉得新西兰有希望可以唱空，而且那时候我不炒房，为什么不唱
现在新西兰没希望了，而且我 ...

哈哈哈哈

easygogo

巴依老爷 发表于 2020-12-21 11:08
那时候我觉得新西兰有希望可以唱空，而且那时候我不炒房，为什么不唱
现在新西兰没希望了，而且我 ...

只是依稀记得巴依大老爷当时那叫一个深明大义      

take-away

liuyangyi 发表于 2020-12-21 11:30
我觉得主要差别在cgt和印花税，这边要一直没有的话，即使跟更发达的城市比还是有一战的实力的 ...

看懂问题本质的人就你一个，其它都是人云亦云

liuyangyi

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 23:33
富人是单纯的资金负债衡量吗？富人衡量标准是cash inflow和净资产，资不抵债的算富人吗？ ...

一针见血，精辟

liuyangyi

liushuang 发表于 2020-12-21 10:35
我觉富人的选择更多，富人可以选择不炒房，穷人越多社会越不稳定，政府就要花更多的钱维护治安，富人只看 ...

你怕是看的不是真富人，而是想致富或者刚刚致富的人吧， 盖茨天天又研究假肉有研究厕所的，他们的人生目的已经是普渡众生了。

liuyangyi

Elddies 发表于 2020-12-21 11:24
赌徒也要看自己的经济实力的，比如最近JOHN KEY就在搞皇后镇大型开发，就算明年年初经济危机了，房价砍半 ...

没错，风险时刻都有，拥抱风险，跟他处朋友

巴依老爷

easygogo 发表于 2020-12-21 11:33
只是依稀记得巴依大老爷当时那叫一个深明大义

那是~
现在不也一样大义？

你见有谁赚钱的事儿喊着大家一起上的？谁不是闷声发大财~
阿嘎嘎嘎
而且这会跟那时候不一样，我还顶个区长的鬼TITLE，还要负责论坛的话题热度，再不卖力气吹捧，对不起我这TITLE不是~

kazama2007

巴依老爷 发表于 2020-12-21 10:23
其实银行不知道客户的收入情况，假如知道2008年金融危机那些大银行不会死，又或者说银行也许知道客户的收 ...

老爷说的很在理。

有些人就是不明白，谁不知道这是不正常的啊，谁都知道目前政府走的这条路不是正路。但政府也不容易，这么多口要吃饭，又要照顾一大批有房一族的利益，又要发福利，又要管着大家维持发达国家的生活水平，还要盯着3年一届的选举，谁有那个精力去想20年以后的事呢？

我们作为个体又能做什么？与其和整个国家鼓励炒房的力量作对，还不如顺应这个历史潮流，顺应大势，跟着赚一笔。以后国家怎样了，让以后的人去考虑吧。

我们投工党，工党鼓励炒房，我们投国家党，国家党也还鼓励炒房，投给谁都是一样，作为选民我们改变不了任何事情，除非去做议员，去推动改革，但那就不是一个两个人的事了，也不是一年两年的事了。

Elddies

老爷说房价涨和跌真的只是随便说说的，人家只是过来来带个话题的，现在连经济学家和银行的预测都不可信，更不要说一个华人论坛上的版主了，至于信不信还是要自己去琢磨的，毕竟你破产的时候老爷可不会分你一毛钱，搞不好他都回国继承朝阳区的家业了。


别忘了当年老爷几年前推的短平快让大家都去学西厨早点拿PR的人都咋样了，最后不是回国了就是被坑了，都是血本无归的教训。

liushuang

巴依老爷 发表于 2020-12-21 11:08
那时候我觉得新西兰有希望可以唱空，而且那时候我不炒房，为什么不唱
现在新西兰没希望了，而且我 ...

当局者迷 旁观者清

liushuang

Elddies 发表于 2020-12-21 12:42
老爷说房价涨和跌真的只是随便说说的，人家只是过来来带个话题的，现在连经济学家和银行的预测都不可信，更 ...

同意你的观点

wyrainman

白发渔樵江渚上，惯看秋月春风。大千世界就是个故事，我们只是过客。

V7

Elddies 发表于 2020-12-21 12:42
老爷说房价涨和跌真的只是随便说说的，人家只是过来来带个话题的，现在连经济学家和银行的预测都不可信，更 ...

整个帖子，只有老爷的故事有意思！

auckland.clark

巴依老爷 发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

你也有不少房呢

auckland.clark

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-12-19 10:58
多少人为了如果的那笔钱在拼命的工作。认识多少华人一周工作70-80小时，工作赚钱去买房。 ...

然后去布里斯班开80小时Uber锻炼身体？  

auckland.clark

巴依老爷 发表于 2020-12-19 20:42
不用举报
我先给屏了再说
嘿嘿

你就让他回这个版啊，也好约束一下他。

猩猩都叫兽

感觉最近空军多了些确实，winte-c不再孤单。不过各抒己见挺好的，不像winte-c每次都要问候亲人外加时刻想接棒上天台兄弟的老婆

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-21 17:34
感觉最近空军多了些确实，winte-c不再孤单。不过各抒己见挺好的，不像winte-c每次都要问候亲人外加时刻想接 ...

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-21 17:34
感觉最近空军多了些确实，winte-c不再孤单。不过各抒己见挺好的，不像winte-c每次都要问候亲人外加时刻想接 ...

反正一直是这样。涨得时间多了点， 空军就会跑出来说房价 overvalued, 有bubble， 诸如此类的.

2013，2014年也是这样， 呵呵.

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-21 17:34
感觉最近空军多了些确实，winte-c不再孤单。不过各抒己见挺好的，不像winte-c每次都要问候亲人外加时刻想接 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 51&extra=page%3D274

这是我2012年发的帖子，我觉得那时牛市还没真正开始， 但下面已经有人说“现在拍卖的价格已经超CV 15万了”，

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2283224&extra=page%3D257, 还有这个， 2013年有人发帖说“房价高的让人骂街”.

哈哈哈哈哈哈.

老麦2019

pategao 发表于 2020-12-20 12:44
从你的链接看悉尼的property medium price 是872934，和上面那个朋友的House 78.6万差距满大啊House price ...

悉尼墨尔本平均房价显然超过奥克兰，这两个城市好像也是最不可负担城市的头几名，奥克兰也紧追其后。。。我墨尔本朋友今天都在叹息奥克兰好便宜....晕晕晕

老麦2019

kazama2007 发表于 2020-12-21 00:22
深刻！

贫者越贫，富者越富，这个基本就是整个世界的主潮流，不论是发达国家还是发展中国家都一样，资本 ...

完全同意！既得利益集团当然要千方百计维护自己利益，阶级固化最腐朽的国家比如印度...用姓氏就决定了你是贱民..中国也很快会走上这条路门阀开始初露端倪，我们必须庆幸能生活在新西兰，但是如果听信那些唱空愚蠢言论，也浪费了在新西兰改变命运机会，同胞要早上车，绝无其他选择！！！

bondbunny

Lease 发表于 2020-12-21 18:27
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 51&extra=page%3D274

这是我2012年发的帖子，我觉得那时牛市还没 ...

口头骂骂还好，还真有人用行动赌房价下跌的

2003年房价大涨，一个熟人中介认为房产泡沬快要破了，卖掉了自己唯一的房子，然后全家继续租住在里面等待房价下跌，后来结果不用说了，我都没见过这么蠢的人

Lease

bondbunny 发表于 2020-12-21 22:00
口头骂骂还好，还真有人用行动赌房价下跌的

2003年房价大涨，一个熟人中介认为房产泡沬快要破了，卖掉了 ...

我认识的人当中也有这样的人， 呵呵.

kazama2007

老麦2019 发表于 2020-12-21 21:28
完全同意！既得利益集团当然要千方百计维护自己利益，阶级固化最腐朽的国家比如印度...用姓氏就决定了你 ...

确实如此，如果在国内，年薪能有10-20万RMB以上年薪的打工族基本都在一线城市了，而且还是一线城市里的高新阶层了，但就算是10-20万RMB年薪，也无法参与炒房游戏，对比北上广深的房价平均1千万RMB起价，就算是20万RMB年薪，也只能是做一辈子房奴罢了。那些在一线城市能有多套房的人，基本都是10几年前就买了房的人，那种状态不是普通打工人可求的。

而且在国内，第二套房之后的房子基本就是50%以上的首期，加上各种限购政策，普通，甚至是高薪阶层靠投资房产实现财富小自由基本无望。

相比之下，新西兰和澳洲已经是对有理财能力的中产阶级非常友好的了，可以通过杠杆投资房产实现财富增值，然后实现财富小自由，换在国内，财富快速积累基本就是垄断企业通吃的事情，或者是那种很幸运的极少数创业者，这种事和普通老百姓没有什么关系，普通老百姓不得不打一辈子工才能偿还完房债。

所以，我真是很不理解为什么论坛里会有这么多华人会对政府怨声载道，这么优厚稳赚不赔的投资房产环境前景，还要整天怪政府这个那个的，难道还要政府天天给他们发钱才会满意吗？

pategao

大胆预测一下，很快新西兰社会主义共和国就要成立了

gawen1972@gmail.com

kazama2007 发表于 2020-12-21 23:37
确实如此，如果在国内，年薪能有10-20万RMB以上年薪的打工族基本都在一线城市了，而且还是一线城市里的高 ...

不要挑三捡四，哪怕有一套房心都不虚。10年前收入不高，买南区房也照涨。新西兰房产还有土地，真正的资产啊！

ButterflyWing

kazama2007 发表于 2020-12-21 23:37
确实如此，如果在国内，年薪能有10-20万RMB以上年薪的打工族基本都在一线城市了，而且还是一线城市里的高 ...

They are too picky and not realistic, always want to buy a 1m house for 500K budget.

That's the common mistake for most first house buyer and for first time investor.

Then they keep miss-out and keep complaining.

But they will never admit their own fault & mistake.

So of course they need to blame someone?

liuyangyi

Lease 发表于 2020-12-21 22:03
我认识的人当中也有这样的人， 呵呵.

踏空比抄顶更恐怖，尤其还是自住房，不光是投资品，还有实际刚需