目前形势对空方不利啊！库存不足

wyrainman

如果自己看过澳大利亚的房屋中价位，是不是对奥克兰的房价有个大概的定位？我们的价格终于比悉尼的要高了。我们应该欢呼雀跃呀

Lease

wyrainman 发表于 2020-12-20 14:51
如果自己看过澳大利亚的房屋中价位，是不是对奥克兰的房价有个大概的定位？我们的价格终于比悉尼的要高了。 ...

"Sydney house prices rebounded over the September quarter, up 1.2 per cent to $1,154,406."

https://www.domain.com.au/resear ... ort/september-2020/

liushuang

kikilulu 发表于 2020-12-20 14:17
富人越来越富，穷人也是越来越穷了。

富人玩杠杆，没玩好就变成穷人了

pategao

Lease 发表于 2020-12-20 16:02
"Sydney house prices rebounded over the September quarter, up 1.2 per cent to $1,154,406."

https ...

他非说悉尼house 中价位78.6万

还是回国吧

pategao 发表于 2020-12-20 16:10
他非说悉尼house 中价位78.6万

要真的是78.6万的花，那些从新西兰逃到悉尼的真得上天台了。。。哈哈！！！

wyrainman

自己google就完了

Lease

wyrainman 发表于 2020-12-20 17:54
自己google就完了

我就是Google 的

wyrainman

Lease 发表于 2020-12-20 18:11
我就是Google 的

https://www.budgetdirect.com.au/ ... ty-prices-2020.html看看不同的数据来源

pategao

wyrainman 发表于 2020-12-20 18:51
https://www.budgetdirect.com.au/home-contents-insurance/research/australian-property-prices-2020.h ...

你的house 中价位78.6万是从哪里来的啊

我真不是孙红雷

房市就是越压越长，之后有很多空间操作，深圳就是个例子。一个城市吸引人才，新西兰就这么一个，不涨天理不容

我真不是孙红雷

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。  一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？  ...

结束看呗，脚跟斩都回不去了，索仔

我真不是孙红雷

liushuang 发表于 2020-12-20 16:05
富人玩杠杆，没玩好就变成穷人了

你还是没理解资本主义社会市场经济，穷人必须越来越穷，富人必须越来越富。中国特色社会主义基尼系数是多少了？香港是多少了？美国是多少了？新西兰才0.几？还早着呢

liushuang

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 20:20
你还是没理解资本主义社会市场经济，穷人必须越来越穷，富人必须越来越富。中国特色社会主义基尼系数是多 ...

穷人必须越来越穷，富人必须越来越富。

这句话我不认同，我认为新西兰机会很平等，John Key的人生就很励志，富人如果投资失败也会破产

我真不是孙红雷

liushuang 发表于 2020-12-20 20:51
这句话我不认同，我认为新西兰机会很平等，John Key的人生就很励志，富人如果投资失败也会破产 ...

中产或接近中产会破产，富人不会。新西兰工党比中国还社会主义现在。一个市场经济的国家干嘛非要强调最低工资到20，有用的人抢着要，没用的垃圾给分工作不错了，凭什么拿20，中小企业还活不活？拿了20了房价怎么会不涨？所以新西兰换换党执政也能维稳。

liushuang

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 21:12
中产或接近中产会破产，富人不会。新西兰工党比中国还社会主义现在。一个市场经济的国家干嘛非要强调最低 ...

请问你是怎么定义中产和富人的，下面新闻这个人是中产还是富人

“奥克兰华商钟女士遇害前 被催债员和神秘男子监视”

http://news.skykiwi.com/na/zh/2020-12-17/430428.shtml

我真不是孙红雷

liushuang 发表于 2020-12-20 21:17
请问你是怎么定义中产和富人的，下面新闻这个人是中产还是富人

“奥克兰华商钟女士遇害前 被催债员和神秘 ...

富人是单纯的资金负债衡量吗？富人衡量标准是cash inflow和净资产，资不抵债的算富人吗？

rzrljb

lvr意义不大，等央行限制dti吧

kazama2007

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 20:20
你还是没理解资本主义社会市场经济，穷人必须越来越穷，富人必须越来越富。中国特色社会主义基尼系数是多 ...

深刻！

贫者越贫，富者越富，这个基本就是整个世界的主潮流，不论是发达国家还是发展中国家都一样，资本权贵化，阶级固化，财富世袭化，这些都是目前这个世界的主要特征，除非是朝鲜那样的真正社会主义国家才存在所谓的均富（均穷）和“人人平等"，没有了富有阶级，大家都一样穷，自然就都实现真正平等了。

不管在哪种国家，民主或专政体制，有钱的和有权的基本都尿同一壶里去，大部分屁民是没有资格参与他们的捞钱游戏的。

新西兰相对那些大国来说，普通人还能通过杠杆投资房地产实现阶级小跃升和财富小自由，已经很不错了，真是应该感谢政府和这种鼓励炒房的体制。

liushuang

我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 23:33
富人是单纯的资金负债衡量吗？富人衡量标准是cash inflow和净资产，资不抵债的算富人吗？ ...

按你的标准，新西兰有多少富人，多少穷人，多少中产

巴依老爷

liushuang 发表于 2020-12-20 12:12
我支持政府不过多干预市场

银行知道客户的收入情况，银行加速去杠杆就代表击鼓传花结束了 ...

其实银行不知道客户的收入情况，假如知道2008年金融危机那些大银行不会死，又或者说银行也许知道客户的收入，但是贪婪会让它们觉得没事儿
现在市场要的不是去杠杆，而是颠覆，因为除了房地产其他什么行业都不赚钱！这才是根本。政府又培育不出来另一个赚钱的市场，所以不的不玩命抓住房地产这一根救命稻草！那么如果政府和银行都死顶房地产，我是看不出来我们老百姓干嘛不疯狂的进去分一杯羹？因为你不炒，别人炒的会赚大钱，而穷人虽然最低工资一直在涨，但物价和整体通胀会直接吃掉穷人的大部分收入，账面上收入数字多了但购买力还不如过去。反过来但是房子可以实实在在的在疯涨，而且是唯一能跑赢通胀的投资
所以以后富人会越来越富，政府为了欺骗穷人会不断的拉高最低工资好像表面上穷人赚的多了，但是面包鸡蛋肉都在猛涨，穷人涨的那点工资购买力缺下降了，所以穷人会越来越穷！现在就是这个时代，不认命没办法。上面还有人回复我说那未来怎么办？新西兰有个鸟未来呀~

liushuang

巴依老爷 发表于 2020-12-21 10:23
其实银行不知道客户的收入情况，假如知道2008年金融危机那些大银行不会死，又或者说银行也许知道客户的收 ...

我觉富人的选择更多，富人可以选择不炒房，穷人越多社会越不稳定，政府就要花更多的钱维护治安，富人只看到了眼前的利益，等到银行强制平仓，财富就会重新分配

easygogo

巴依老爷 发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

真的很怀念唱空房地产时候的巴依大老爷哈哈哈哈

Elddies

liushuang 发表于 2020-12-21 10:35
我觉富人的选择更多，富人可以选择不炒房，穷人越多社会越不稳定，政府就要花更多的钱维护治安，富人只看 ...

强行平仓。。哈哈，这都是童话世界里的故事。除非杠杆拉到顶+遇上解决危机，否则强行平仓可能性很低。

wyrainman

懒得争论了，既然明白未来是要颠覆，那么就是会改变一成不变的东西，包括买房必赚钱的根深蒂固的思想。当初出手买BB机囤积的现在不知还有没有眼泪可以流。一个大家都深刻理解的道理就一定没法让大家都发财。涨价派，我看好多方掩耳盗铃的勇气和拾人牙慧的专业精神，必须涨，让我们一起大开脑洞，开拓发展接盘侠市场，不能在击鼓传花的过程中把接力棒留在自己的手里。

liushuang

Elddies 发表于 2020-12-21 10:47
强行平仓。。哈哈，这都是童话世界里的故事。除非杠杆拉到顶+遇上解决危机，否则强行平仓可能性很低。 ...

我觉得明年上半年就有可能

Elddies

liushuang 发表于 2020-12-21 10:51
我觉得明年上半年就有可能

我倒是希望发生，现在大家手里有的是钱没地方花

wyrainman

Elddies 发表于 2020-12-21 10:47
强行平仓。。哈哈，这都是童话世界里的故事。除非杠杆拉到顶+遇上解决危机，否则强行平仓可能性很低。 ...

不知这次疫情是不是一个强制平仓的警示，一般真正的赌徒都是在最后关头冲进去接棒然后默默赴死，勇士的抉择。

巴依老爷

easygogo 发表于 2020-12-21 10:45
真的很怀念唱空房地产时候的巴依大老爷哈哈哈哈

那时候我觉得新西兰有希望可以唱空，而且那时候我不炒房，为什么不唱
现在新西兰没希望了，而且我也炒房，为什么不唱多
屁股决定脑袋，在哪儿都有一样

Elddies

wyrainman 发表于 2020-12-21 10:53
不知这次疫情是不是一个强制平仓的警示，一般真正的赌徒都是在最后关头冲进去接棒然后默默赴死，勇士的抉 ...

赌徒也要看自己的经济实力的，比如最近JOHN KEY就在搞皇后镇大型开发，就算明年年初经济危机了，房价砍半，JOHN KEY会破产吗？我看也未必吧。任何时候都是有赚钱的人，也有亏钱的人，看谁运气好能把握住机会而已。

liuyangyi

wyrainman 发表于 2020-12-20 00:16
我就想知道，有多少有钱人发大财是买在最高峰然后卖在了更高峰？通常的财富故事不都是说人弃我取，人家看不 ...

去年疯狂扫货的也没工夫在这讨论了，反正挣多挣少都是挣， 不存在要不要追高的问题对于他们