Anz 提高首付比率到40%, 是否房价拐点不会远了?

Domani

DDD888 发表于 2020-12-15 14:38
是的，和这里吹牛的人士比起来，我家连中产都不是

和你们比起来，我连屌丝都不是

匿名者 发表于 2020-12-15 13:59
十块钱能包摔包挂，五块钱那种有可能摔到残疾

acc表示大家还是别跳，注意安全

liuyangyi

Lease 发表于 2020-12-15 14:39
这是没错， 但股票赚钱真的不易。美股这10来年够牛的吧， 但还是有一半多的股票这10年都没涨的.

NZX，  ...

arkk, arkg, arkq 几个etf 一投稳的一比

匿名者 发表于 2020-12-15 14:55
acc表示大家还是别跳，注意安全

跳可以跳，跳舞，跳水都可以嘛！

liuyangyi 发表于 2020-12-15 15:00
arkk, arkg, arkq 几个etf 一投稳的一比

美股也是个坑，我没做过，只是听专家说美股股价是靠公司回购，公司回购的钱靠的是美联储买公司债券，也是个骗局。纽股其实市盈率挺高的，研究过一两家公司。还是A股最可靠的低位，可惜资金流动受限太厉害。

Lease

匿名者 发表于 2020-12-15 15:29
美股也是个坑，我没做过，只是听专家说美股股价是靠公司回购，公司回购的钱靠的是美联储买公司债券，也是 ...

不完全是坑，但股票确实很复杂。普通人是玩不了的.

市盈率这东西也是只能参考一下而已， 别太当真. 在目前这种前所未有的低利率环境下，市盈率比历史平均水平高， 也没什么不正常.

猩猩都叫兽

Lease 发表于 2020-12-15 15:35
不完全是坑，但股票确实很复杂。普通人是玩不了的.

市盈率这东西也是只能参考一下而已， 别太当真. 在目 ...

lease兄这几年还买房吗? 还是已经彻底笑看房市了？

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-15 15:43
lease兄这几年还买房吗? 还是已经彻底笑看房市了？

早就不买了. 今年卖了两套房. 如果明年继续涨的话， 我可能还会卖.

Lease 发表于 2020-12-15 15:35
不完全是坑，但股票确实很复杂。普通人是玩不了的.

市盈率这东西也是只能参考一下而已， 别太当真. 在目 ...

A股我是已经卧底几年了，不知道还在等什么信号枪。几年下来涨了3倍，结果前几个月又回调了差不多50%，不知道在等什么？人民币对美元升值不少，但股市没体现。美股不一样，很多人的养老金401K在里面，不能跌啊，美国政府会死保。纽股上涨也和kiwi saver有很大关系，一句话各国政府没招只有印钱，印出来的钱每个国家赶去的地方不一样

猩猩都叫兽

Lease 发表于 2020-12-15 15:45
早就不买了. 今年卖了两套房. 如果明年继续涨的话， 我可能还会卖.

为啥要卖？都杀进去美股了？

Lease 发表于 2020-12-15 15:45
早就不买了. 今年卖了两套房. 如果明年继续涨的话， 我可能还会卖.

看来这波疯涨潮开始退了，不过大跌是不可能的。

Lease

匿名者 发表于 2020-12-15 15:46
A股我是已经卧底几年了，不知道还在等什么信号枪。去年有段时间涨了超50%，结果又回调很厉害，不知道在等 ...

真心劝你放弃A股， 30年来， A股给我总体的印象是：这是一个给上市公司融资的市场， 不是让投资者赚钱的一个市场.

一个股市是否相对健康， 只要看指数就可以了. 如果一个国家的经济总体在向上发展， 那么其股市指数也是总体一直上升的。 普通股民只要买指数基金就可以了. 这一点在西方国家的股市里得到充分体现.

而A股， 中国的经济确实近几十年来都在向上发展， 可是股市指数........................

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-15 15:52
为啥要卖？都杀进去美股了？

房产作为一种资产嘛， 没必要一直hold在手里， 而且我都hold了很多年了. 今后全世界的情况我感觉应该和以前不一样，具体我也看不太懂. 房产是一种变现比较难的资产，在前景看不太明白的情况下， 变现能力强的资产比重应该增加，所以我抛售一些房产， 增加股票的比重.

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-15 15:52
为啥要卖？都杀进去美股了？

他年初刚刚疫情lockdown时候就卖了，有时候千万别听什么经济学家和论坛上的专家，真的多听多错，要相信自己的判断。

Lease 发表于 2020-12-15 15:53
真心劝你放弃A股， 30年来， A股给我总体的印象是：这是一个给上市公司融资的市场， 不是让投资者赚钱的 ...

谢谢提醒，A股本来就是个赌场和骗局，我一般做的周期很长，以5-10年为周期，进入A股二十多年，总共也就只做了四五只股票，基本都是周期性股票为主，赚的还行，同时还利用汇率差，赚的钱就变成了纽西兰房子的首期款。每次看的这个论坛所谓股票专家讲到每天或这周或这个月在股市赚了多少钱，一看就是新长出来的韭菜。不过国内数字货币的出台，在A股的投资就很谨慎了。纽西兰政府的几个主要政策不发生改变，纽西兰的房产还是值得长期拥有的，我的原则是只进不出，长期持有，因为2016年在当时高位出了一个房子后，回头来看是大亏的。

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2020-12-15 16:14
他年初刚刚疫情lockdown时候就卖了，有时候千万别听什么经济学家和论坛上的专家，真的多听多错，要相信自 ...

可能是卖早了。哈哈。不过能看开，钱有地去，能赚更多钱也没问题啊。拿现金的话就哭了肯定。

猩猩都叫兽

Lease 发表于 2020-12-15 15:59
房产作为一种资产嘛， 没必要一直hold在手里， 而且我都hold了很多年了. 今后全世界的情况我感觉应该和以 ...

美股今年也很猛。。。我朋友也有玩的说是涨了3倍。。。

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-15 16:28
可能是卖早了。哈哈。不过能看开，钱有地去，能赚更多钱也没问题啊。拿现金的话就哭了肯定。 ...

都 hold了十几年了， 早点晚点差别不大. 谁有本事总是买在最低点， 又抛在最高点？再说奥克兰的房价从去年下半年就开始又涨了， 哈哈.

V7

Lease 发表于 2020-12-15 15:59
房产作为一种资产嘛， 没必要一直hold在手里， 而且我都hold了很多年了. 今后全世界的情况我感觉应该和以 ...

我同意你的看法,房产变现太难了.

海边风

DDD888 发表于 2020-12-15 11:24
我不懂啦

问个问题，如果有套还清贷款的自住房cv100万新西兰元，自己手头没钱，再去买套投资房100万新西兰 ...

100万的40% 是 40 万，你的自住房屋如果100万，银行稳稳的给你贷款。 关键是你需要抵押两个房屋给银行。

DDD888

海边风 发表于 2020-12-16 12:38
100万的40% 是 40 万，你的自住房屋如果100万，银行稳稳的给你贷款。 关键是你需要抵押两个房屋给银行。 ...

还要看工资收入啦

海边风

Domani 发表于 2020-12-15 11:44
我就在想，房价这么涨法的话40%到底有多大用。你想想，如果我要买房，肯定跟银行说是自住房啊。那么问题 ...

其实银行才不管，买得起买不起。银行只是考虑风险低，赚钱多。
高的LVR，本质就是让钱少的离场。
ANZ银行主要是海外业务亏太多。澳洲市场是：大火，然后洪水，好不容易差不多了，疫情又开始了。

Domani

海边风 发表于 2020-12-16 14:29
其实银行才不管，买得起买不起。银行只是考虑风险低，赚钱多。
高的LVR，本质就是让钱少的离场。
ANZ银行 ...

疫情好不容易控制住了，又tm大火了。

小小星走天涯

anzbank 发表于 2020-12-15 13:57
大不了回国呗，哈哈哈

回国不是不行，但现在中国通胀这么夸张，我那点家当不知道能否够退休的。