新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 1214|回复: 7

[民事] 关于房产的税务问题(已经回答) [复制链接]

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  16.48%

UID
315060
热情
4985
人气
5885
主题
127
帖子
617
精华
0
积分
5824
阅读权限
30
注册时间
2012-3-10
发表于 2020-11-28 13:14:42 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 艾美斯大律师 于 2020-11-30 11:17 编辑

请问律师是否可以帮忙解答一个房产的税务问题。
举例:
2017年,购买房产A,花了110万纽币。如果于2020年将房产A进行分割,分割后为3块地,其中两块分别以50万私售给买家,剩下一块地留着自己盖房自住。请问这私售的100万纽币需要交税吗?

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  33%

UID
285575
热情
3029
人气
3697
主题
17
帖子
1217
精华
0
积分
3995
阅读权限
30
注册时间
2011-5-18
发表于 2020-11-28 18:54:49 |显示全部楼层 微信分享
你搜明线法不就可以了。2年Σ年的

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
329883
热情
57309
人气
81668
主题
168
帖子
42655
精华
0
积分
91065
阅读权限
30
注册时间
2012-6-28

元老勋章 新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2020-11-29 14:33:15 |显示全部楼层 微信分享
你这个是属于土地开发,当然要交税啊。
是不是涉及到GST,就看你这么解释了。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
329883
热情
57309
人气
81668
主题
168
帖子
42655
精华
0
积分
91065
阅读权限
30
注册时间
2012-6-28

元老勋章 新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2020-11-29 14:36:12 |显示全部楼层 微信分享
jamesmc 发表于 2020-11-28 18:54
你搜明线法不就可以了。2年Σ年的

土地开发是10年起跳,和2015年10月的2年期限、2018年3月的5年期限没有任何关系。

他这个不单是涉及到利得税收,还要看他是不是买卖频繁。如果买卖频繁的话,前面交易的房产也会有税收。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  33%

UID
285575
热情
3029
人气
3697
主题
17
帖子
1217
精华
0
积分
3995
阅读权限
30
注册时间
2011-5-18
发表于 2020-11-29 20:38:52 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2020-11-29 14:36
土地开发是10年起跳,和2015年10月的2年期限、2018年3月的5年期限没有任何关系。

他这个不单是涉及到利 ...

他只做一个这个分割也算开发吗还是会计说3个以上?

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
329883
热情
57309
人气
81668
主题
168
帖子
42655
精华
0
积分
91065
阅读权限
30
注册时间
2012-6-28

元老勋章 新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2020-11-29 20:43:26 |显示全部楼层 微信分享
jamesmc 发表于 2020-11-29 20:38
他只做一个这个分割也算开发吗还是会计说3个以上?

出售不带房子的分割土地,都算是开发。持有10年以上的物业,进行分割的可以免税。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  33%

UID
285575
热情
3029
人气
3697
主题
17
帖子
1217
精华
0
积分
3995
阅读权限
30
注册时间
2011-5-18
发表于 2020-11-29 20:45:21 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2020-11-29 20:43
出售不带房子的分割土地,都算是开发。持有10年以上的物业,进行分割的可以免税。 ...

学习了,那周围一大堆人搞开发,也不见得是有那么多利润吧,毕竟税这么大

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  76.26%

UID
192805
热情
4869
人气
6392
主题
14
帖子
6271
精华
2
积分
8813
阅读权限
30
注册时间
2009-7-22

10周年纪念

发表于 2020-11-30 11:17:28 |显示全部楼层 微信分享
需要纳税的,因为你这是商业行为,不仅Bright Line Test applies 还有所得税 (income tax) 需要纳税。
在艾美斯律师事务所,我们会为客户利益一争到底,敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重,事无大小,意在执着,提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖,信托基金,各类移民案件,家庭法,刑事出庭,交通法,商业纠纷,法律意见,债务,公司法,合同,民事纠纷,小额度争议案件,谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务:苏小姐 021-08956107

电邮:info@adventark.co.nz 微信:AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-3-29 23:21 , Processed in 0.022319 second(s), 12 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部