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[谈房] 邻居房子分割 [复制链接]

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发表于 2020-10-30 09:15:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
想跟大家讨论一下 我家在无尾静街最里面 跟对面邻居share一个车道 昨天惊闻邻居把他家850平的地分割成6套。。。2套自己住 仍然走driveway 另外4套不冲无尾街开门 对着主路 不使用我家车道 这种对我家房价会不会有很大影响啊。。。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

发表于 2020-10-30 09:20:00 |显示全部楼层 微信分享
应该是好事               

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发表于 2020-10-30 09:20:56 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
邻居盖好了肯定不会自己住的,肯定是全卖掉。一户人家变成6户肯定有影响啊。车多了人多了。

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发表于 2020-10-30 09:33:35 |显示全部楼层 微信分享
你把东西南北邻居全买下来,分分分,分个几十套,气死你这个邻居

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 哈卡一族 10周年纪念

发表于 2020-10-30 09:47:46 |显示全部楼层 微信分享
跟邻居谈一起开发,两块地合并盖它个十几套,盖好卖了走人,把烦恼丢给其他邻居~~

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发表于 2020-10-30 09:50:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
yangauk 发表于 2020-10-30 09:21
你可以割成8套,或者高价卖给开发商躲开这种区。

我家crosslease 哭哭

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发表于 2020-10-30 09:56:56 |显示全部楼层 微信分享
Faywang83 发表于 2020-10-30 09:50
我家crosslease 哭哭

那你怎么会和他公用车道呢?
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2020-10-30 09:58:00 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-10-30 10:01 编辑

另外4套不冲无尾街开门 对着主路 不使用我家车道 - 這不是應該燒高香了嗎?還擔心什麼呢?

除非他們家超了陽光角 或者弄到有陽台對著你家 這就比較麻煩了 (一般council 應該為你把關 尤其是超陽光角) 但也不能排除他們看漏眼或者覺得這不是大問題....) 可以到council看看他們申請了什麼 如果明顯違規也可以在審批時和council 表達你的關注...

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发表于 2020-10-30 10:00:31 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
songinator 发表于 2020-10-30 09:56
那你怎么会和他公用车道呢?

我和我家crosslease的邻居是前后座 我们两家跟准备开发的这家freehold邻居共用车道(车道左右两边)但是后座的邻居其实不对着无尾街开门 他家并不从这个车道走 走车道的只有我家和车道另一侧准备开发的邻居

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发表于 2020-10-30 10:10:57 |显示全部楼层 微信分享
真的挺糟心的,不过这个是现在的趋势,你分割了能赚100多万纽币,你不分???

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发表于 2020-10-30 10:42:51 |显示全部楼层 微信分享
你把你crosslease的邻居买下来,也分割
Diu~~~~~~~

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发表于 2020-10-30 11:20:55 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
hj_win_1 发表于 2020-10-30 10:42
你把你crosslease的邻居买下来,也分割

如果我有钱。。。

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发表于 2020-10-30 11:24:13 |显示全部楼层 微信分享
你的地有多大,有没有分割的潜力, 有的话那你可能会有车道的问题, 因为他已经有4家走这条车道,你要分割你就需要加宽车道,不然你就不能分割. 只是猜测还是要看具体的地.

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陌生的香港人 发表于 2020-10-30 09:58
另外4套不冲无尾街开门 对着主路 不使用我家车道 - 這不是應該燒高香了嗎?還擔心什麼呢?

除非他們家超 ...

刚跟邻居聊了一下 他们是6栋的联排 6栋还是都可以走我家的driveway 当然主路也会开门。可是我家这个driveway只有3.5米 他们为什么会得到council的consent呢?是因为主路也有出口吗 另外您说去council查一下 我想问下怎么查。。我输入他家地址 查不到什么工程申请的东西 谢谢大神

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发表于 2020-10-31 18:47:18 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
bluesky771014 发表于 2020-10-30 11:24
你的地有多大,有没有分割的潜力, 有的话那你可能会有车道的问题, 因为他已经有4家走这条车道,你要分割你就 ...

我家没戏 crosslease的

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发表于 2020-10-31 18:57:08 |显示全部楼层 微信分享
3-9 parking. 3.5m

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发表于 2020-10-31 19:11:19 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
siqing12345 发表于 2020-10-31 18:57
3-9 parking. 3.5m

这个规定是哪里可以看到呢?我在council查到的是3-6 sites 需要6.5m 我邻居家这6个联排在一起 是一个site还是6个site呢 我对site定义很迷惑。。

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发表于 2020-10-31 19:21:27 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Average 于 2020-10-31 21:15 编辑

这个也和房子在什么ZONE有关,Terrace Housing and Apartment Building Zone好像都不要求要有停车位了,如果连停车位都不一定要有,车道宽度也不会是啥大问题。

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发表于 2020-10-31 22:57:09 |显示全部楼层 微信分享
Faywang83 发表于 2020-10-31 18:43
刚跟邻居聊了一下 他们是6栋的联排 6栋还是都可以走我家的driveway 当然主路也会开门。可是我家这个drive ...

由於沒有你地址 也沒有圖紙 很難了解具體他們的設計是怎樣 只是你之前不是說他們不經你家車道嗎?為什麼這裡又說可以走呢?

去council 問問的意思是你可以見一下duty planner (雖然現在很麻煩了 要預約)把鄰居的地址告訴他 說你擔心他們的新開發 想知道lodge了consent 申請沒有 然後他應該就會把這戶最新交上去的consent 申請圖紙顯示給你看 如果你不想麻煩 可以直接order 一份他們的property file 申請一旦交了上去都是公眾資料 你也有權去查閱
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发表于 2020-10-31 23:02:08 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-11-1 00:11 编辑
Faywang83 发表于 2020-10-31 19:11
这个规定是哪里可以看到呢?我在council查到的是3-6 sites 需要6.5m 我邻居家这6个联排在一起 是一个site ...

這些規定在unitary plan 裡 太複雜了 樓主就不要煩這個心了 再說 UP裡面這些標準都可以破的 在申請分割許可時開發商可以找相關專家(例如交通工程師)出具專家報告證明能申請括免這些規定  再說 車道寬度 vs 戶數到目前為止目測對申請也不是太大的事情  只要council 覺得對安全(例如能符合倒車半徑和停車視野等)有passing bay /不會影響附近交通/有措施保護行人安全  但就多少戶這個好像甚少留難  再說 有3.5m 車道其實也很不錯了  試想想 motorway 一條行車線其實也是一樣寬度而已

當然如果是shard driveway 可能要看看title 但我的理解是title 上對這些shared driveway 的條款 好像也很少有明文規定多戶就要鄰居同意 這個最好諮詢一下律師 不過也是民事上的事情 council 不會因為這個不批consent
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发表于 2020-10-31 23:03:15 |显示全部楼层 微信分享
Average 发表于 2020-10-31 19:21
这个也和房子在什么ZONE有关,Terrace Housing and Apartment Building Zone好像都不要求要有停车位了,如 ...

很快 18個月後 整個奧克蘭所有zones 都不用停車位了 謝謝工黨政府吧
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发表于 2020-10-31 23:05:15 |显示全部楼层 微信分享
yangauk 发表于 2020-10-31 20:29
赶紧卖房吧,这样的集中营交付后够你受的。密度越来越大,以后只能住乡村了,不然无量邻居真是让你吐血,光 ...

是的 這些情況絕對有可能出現 但無奈在最普遍的mixed housing zones 裡 大家都可以這樣建 想避免這些可能要看彩數  還是買single house zone 的房子好了
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