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[谈房] 两居室的房子想搞得宽敞点，有哪些选择？ [复制链接]

Kiwiwinnernew

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-10-26 16:23:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Kiwiwinnernew 于 2020-10-28 20:31 编辑

考虑加个车库，或者阳台改阳光房，或者加个10平方sleep out. 主要想把家里一些不常用的东西比如钢琴放出去，可以住的宽敞点。不知道各有什么限制，从何下手。我的情况是门前有条主路，前院水泥地，但不知道放portable sleep out 或车库是否也要离主路有距离。sleep out 放后院的话又怀疑吊车开不进去，必须安装，还要做地基. 阳台改阳光房的话，也不知道怎么做。另外什么一个程序，怎么签合同，付定金？工程不大，但觉得毫无头绪。希望过来人给点建议，谢谢。前面贴到家居版，香港人建议贴到房版，非常感谢！另外您提到30平方内不用BS，这已经是现状还是未来的法规？

谢谢各位大佬，尤其是香港人，非常耐心，我觉得自己还是漏了一些东西，补充如下，
我现在的地址交通比较方便，所以打算再住3，4年，之后可能就退休了，那时候再换个安静的地方。我们家就3口人，两居室也基本够了，只想把一些不用的东西放出去，另外可能再额外买个冰柜。所以希望工作量尽量小一点。
我们家房间小，不过地还是有700多平方的。但没有车道通后院，只有一条人走的路。另外后院离房子10米左右就有一个中等的下坡。前院是平地铺了水泥，昨晚上量了下，房子离路大概也是10米，家在北岸，是mixing suburban house zone. 网上查了下，可能离路最近要保留3.5米。不知道理解的对不对。如果是对的话可能可以放个2.5*4米的sleep out 或4*4的车库？

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linjiawei0108

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沙发

发表于 2020-10-26 17:13:50 |只看该作者 微信分享

问builder不就行了

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beatles

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板凳

发表于 2020-10-26 18:00:30 |只看该作者 微信分享

楼上正解！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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paulwood

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地板

发表于 2020-10-26 19:02:44 |只看该作者 微信分享

买个二手10ft （3.3m)集装箱可能更便宜。

https://saicontainer.co.nz/10ft- ... container-for-sale/

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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陌生的香港人

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发表于 2020-10-26 21:06:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-26 22:09 编辑

是的我建議樓主發到這裡我也建議樓主想清楚到底想做什麼到底是sleepout 還是陽光房還是車庫當然他也可以都做  但發現樓主到現在還是很迷惘

但不知道放portable sleep out 或车库是否也要离主路有距离。- 是的這叫front yard setback 要看看你這塊地到底在哪裡和zoning  不同zone 有不同規定

地sleep out 放后院的话又怀疑吊车开不进去，-  你車道有多寬？如果是正常普通車道有至少3m 寬的話房子都可以建一個了為何做個sleepout 車會建不去呢？

阳台改阳光房的话，也不知道怎么做 - 都是一般模式你要找設計師先聊聊確認想做什麼還是都做然後找測量師（或者設計師能和你找）做所謂的topo plan 地形測量  然後才能開始和你設計

30平方米那個已經開始生效但只是說不用BC 不是說不用按照building code 設計和建所以基本還是要找人畫圖和按照標準來建的然後有planning 方面違規的話（例如你說的front yard 後退距離覆蓋率和陽光角這些）也一樣要RC

還是找個設計師聊聊吧

MNZPI

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songinator

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发表于 2020-10-27 14:13:20 |只看该作者 微信分享

卖了买个5房

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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老麦2019

大天使

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发表于 2020-10-27 16:20:40 |只看该作者 微信分享

加建2房啊，到时卖的时候升值价格你睡梦都笑醒....

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paulwood

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发表于 2020-10-28 05:57:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

别折腾了，卖了买个大点儿的，省时省力。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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Kiwiwinnernew

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发表于 2020-10-28 16:25:30 |只看该作者 微信分享

谢谢香港人和各位大佬，发现自己漏了一些细节，重新编辑了一下，希望大家不吝指教

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陌生的香港人

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发表于 2020-10-28 21:08:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-28 22:40 编辑

Kiwiwinnernew 发表于 2020-10-28 17:25
谢谢香港人和各位大佬，发现自己漏了一些细节，重新编辑了一下，希望大家不吝指教 ...

我现在的地址交通比较方便，所以打算再住3，4年，之后可能就退休了，那时候再换个安静的地方。我们家就3口人，两居室也基本够了，只想把一些不用的东西放出去，另外可能再额外买个冰柜。所以希望工作量尽量小一点。

我们家房间小，不过地还是有700多平方的。但没有车道通后院，只有一条人走的路。另外后院离房子10米左右就有一个中等的下坡。前院是平地铺了水泥，昨晚上量了下，房子离路大概也是10米，家在北岸，是mixing suburban house zone. 网上查了下，可能离路最近要保留3.5米。不知道理解的对不对。如果是对的话可能可以放个2.5*4米的sleep out 或4*4的车库？

其實買個鐵皮屋可能已經能滿足你的要求了何須車庫？何須sleepout？ .....